01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"29" листопада 2011 р. Справа № 12/196-11
Господарський суд Київської області
у складі:
головуючого: судді Дьоміної С.Ю.
секретар: Кулакова С.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
до товариства з обмеженою відповідальністю «ФУРОР ГРУП»
про стягнення заборгованості у розмірі 157 258,00 грн.
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_2 -представник (довіреність від 30.10.2011 року);
від відповідача: не з'явився,
28 вересня 2011 року до господарського суду Київської області надійшла позовна заява фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі -позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю «ФУРОР ГРУП»(далі -відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 157 258,00 грн.
В обґрунтування заявлених вимог, позивач послався на порушення відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення від 18.01.2011 року (далі - договір), згідно з якими позивач зобов'язувалась передати у строкове платне користування нежитлове приміщення, площею 260 м.кв., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (далі -приміщення), а відповідач зобов'язувався вказане приміщення прийняти, вчасно та в повному обсязі сплачувати орендні та інші, передбачені договором, платежі.
Відповідач орендну плату за період з 18.01.2011 року до 26.07.2011 року не оплатив.
Вважаючи, що її права порушені, позивач звернулась до суду, просила стягнути з відповідача борг у розмірі 157 258,00 грн.
Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Київської області від 28.09.2011 року, справу призначено до розгляду 18.10.2011 року.
18 жовтня 2011 року представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, вважав їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, витребуваних ухвалою суду документів не надав, про причини неявки суд не повідомив.
Розгляд справи, на підставі ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, було відкладено на 15.11.2011 року.
12 жовтня 2011 року на адресу суду надійшла довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, відповідно до якої місцезнаходженням відповідача є: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Тургенівська, 104-А, кв. 6, що свідчить про те, що відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
15 листопада 2011 року представник позивача у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі. Крім цього, долучив до матеріалів справи письмові пояснення щодо обставин справи та заявив клопотання про продовження строку розгляду спору, яке підлягало задоволенню судом, на підставі ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
29 листопада 2011 року представник позивача у судовому засіданні долучив до матеріалів справи документи, що підтверджують право власності позивача на приміщення, передане в оренду відповідачу.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Враховуючи те, що відповідач був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, відзиву на позовну заяву не подано, керуючись ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами та дійшов висновку:
18 січня 2011 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю «ФУРОР ГРУП»(далі -відповідач) був укладений договір оренди нежитлового приміщення (далі -договір), згідно з умовами якого позивач зобов'язувалась передати у строкове платне користування нежитлове приміщення, площею 260 м.кв., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (далі -приміщення), а відповідач зобов'язувався вказане приміщення прийняти, вчасно та в повному обсязі сплачувати орендні та інші, передбачені договором, платежі.
28 січня 2011 року позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом приймання-передавання нежитлового приміщення, долученим до матеріалів справи.
Відповідач орендну плату за період з 18.01.2011 року до 26.07.2011 року не оплатив.
Вважаючи, що її права порушені, позивач звернулась до суду, просила стягнути з відповідача борг у розмірі 157 258,00 грн.
Частиною 1 ст. 283 Господарського кодексу України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України встановлено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно з ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Частиною 7 ст. 193 Господарського кодексу України закріплено, що не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Відповідно до ч. 1 ст. 291 Господарського кодексу України, одностороння відмова від договору оренди не допускається.
Господарське зобов'язання припиняється, зокрема, виконанням, проведеним належним чином (ч. 1 ст. 202 Господарського кодексу України).
Пунктом 4.1 договору передбачено, що договірна орендна плата за приміщення становить двадцять п'ять тисяч гривень в місяць (плюс при розрахунку в безготівковій формі 1% за отримання готівки в банку).
У судовому засіданні представник позивача пояснив, що до орендної плати увійшла також плата за користування обладнанням, переданим згідно з актом приймання-передавання нежитлового приміщення від 28.01.2011 року, долученого до матеріалів справи.
Так, орендна плата за період з 18.01.2011 року до 31.01.2011 року (14 днів) становить 11 290,30 грн., за період з 01.02.2011 року до 30.06.2011 року (5 місяців) складає 125 000,00 грн., а за період з 01.07.2011 року до 26.07.2011 року (26 днів) -20 967,70 грн., разом 157 258,00 грн.
З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що вимога позивача про стягнення з відповідача боргу в сумі 157 258,00 грн. є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 5 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, при задоволенні позову, господарські витрати покладаються на відповідача.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ч. 1 ст. 173, ч. ч. 1, 7 ст. 193, ч. 1 ст. 283, ч. 1 ст. 286, ч. 1 ст. 291, ч. 1 ст. 202 Господарського кодексу України, ч. 5 ст. 49, ст. ст. 82-85, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ФУРОР ГРУП»про стягнення заборгованості у розмірі 157 258,00 грн. задовольнити повністю.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ФУРОР ГРУП»(Київська обл., м. Ірпінь, вул. Тургенівська, 104-А, кв. 6, код 37075878) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, реєстраційний номер НОМЕР_1) борг у сумі 157 258,00 грн. (сто п'ятдесят сім тисяч двісті п'ятдесят вісім грн. 00 коп.); 1 572,58 грн. (одну тисячу п'ятсот сімдесят дві грн. 58 коп.) витрат на сплату державного мита; 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання і може бути оскаржено в апеляційному порядку.
Суддя С. Дьоміна
Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України і підписано 05.11.2011 року.