ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 26/24410.11.11 р.
За позовом Комерційного банку “ Українська фінансова група ” - товариство з обмеженою відповідальністю
До 1. Товариства з обмеженою відповідальністю “ Українська інвестиційно -будівельна група ”
2. Товариства з обмеженою відповідальністю “ Українська фінансова група ”
3. Закритого акціонерного товариства “ Українська транспортна страхова компанія ”
Про стягнення 17 696 571, 43 грн.
Суддя Пінчук В.І.
Представники:
Від позивача Тимчак В.І. -предст.
Від відповідачів -1 не з'явився
- 2 не з'явився
- 3 не з'явився
Рішення прийняте 10.11.2011 р., оскільки у судових засіданнях 29.09.2011 р. та 20.10.2011 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.
Обставини справи:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою:
1. про стягнення з відповідача -1 ( Товариства з обмеженою відповідальністю “ Українська інвестиційно -будівельна група ” ) заборгованості за кредитним договором № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р. в розмірі 17 696 571,43 грн., з яких: 15 338 000, 00 грн. сума непогашеного кредиту, 1 537 206,58 грн. заборгованість по відсоткам за користування кредитом за період з серпня 2009 р. по січень 2010 р., 821 364, 85 грн. пеня за прострочення грошових зобов'язань з погашення відсотків за користування кредитом та за несвоєчасне повернення кредиту.
2. про звернення стягнення на належні відповідачу -1 - Товариству з обмеженою відповідальністю “ Українська інвестиційно -будівельна група ” наступні об'єкти нерухомого майна:
- на праві власності нерухомість, а саме: поділена частка нежитлових будівель -казарма літ “ Б ”, загальною площею 2 202,3 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, пров. Миколаївський, 1-А -що передано в іпотеку відповідно до іпотечного договору від 26.02.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_1 за реєстровим № 444;
3. про звернення стягнення на належні відповідачу -2 - Товариству з обмеженою відповідальністю “ Українська фінансова група ” наступні об'єкти нерухомого майна:
- офіс, реконструйований з власного нежитлового приміщення, загальною площею 65,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Минайська, 11, приміщення 2 -що передано в іпотеку відповідно до іпотечного договору від 18.07.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_1 за реєстровим №2647;
- офіс, реконструйований з власного нежитлового приміщення № 3, загальною площею 243, 0 кв. м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Брайщаків, 7 - що передано в іпотеку відповідно до іпотечного договору від 18.07.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_1 за реєстровим №2649.
4. про звернення стягнення на належні відповідачу -3 - Закритому акціонерному товариству “ Українська транспортна страхова компанія ” наступні об'єкти нерухомого майна:
- нежитлова будівля з цегли -пункт дорожнього сервісу з приналежними до нього спорудами, загальною площею 165,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська область., Мостиський район., с. Шегині, вул. Дружби, 199;
- земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 0,45га, на якій розташована нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: Львівська область, Мостиський район., с. Шегині, вул. Дружби, 199,
- що передані в іпотеку відповідно до іпотечного договору від 06.07.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_1 за реєстровим № 2529 з метою одержання Комерційним банком “ Українська фінансова група ” - товариством з обмеженою відповідальністю першочергового задоволення за рахунок реалізації вказаного майна невиконаних Товариством з обмеженою відповідальністю “ Українська інвестиційно -будівельна група ”, забезпечених іпотекою грошових зобов'язань на суму 17 696 571,43 грн. -по поверненню кредиту, сплаті відсотків за кредитом, плати за управління фінансовим кредитом та пені за прострочення термінів їх сплати, що випливають з кредитного договору № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р.
Представник відповідача -1, представник відповідача -2 та представник відповідача -3 у судове засідання тричі не з'явилися і відзиви на позовну заяву суду не надали.
Згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, -
06.07.2007 р. між Комерційним банком “ Українська фінансова група ” - товариством з обмеженою відповідальністю ( позивачем ) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ Українська інвестиційно -будівельна група ” ( відповідачем ) був укладений кредитний договір № 11Ю/2007.
Відповідно до п. 2 зазначеного кредитного договору ( з врахуванням змін та доповнень до нього ), позивач надав відповідачу -1 кредит в розмірі 15 338 000, 00 грн.
Згідно п. 2.1 договору № 14 про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р. позивач надав відповідачу кредит із кінцевим терміном погашення не пізніше 02.07.2010 р.
Пунктом 3.2 договору № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р., передбачено, що за користування кредитом відповідач -1 сплачує позивачу відсотки за ставкою в розмірі 20% річних.
Згідно п. 3.4 зазначеного договору, відсотки за користування кредитом сплачуються відповідачем -1 щомісячно, не пізніше останнього робочого дня поточного місяця, а при поверненні кредиту - в день погашення заборгованості.
Відповідно до договору 11 про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р., відсотки за січень місяць 2009 р. за користування кредитом сплачуються відповідачем -1 не пізніше 16.02.2009 р.
Відповідно до договору 15 про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р., відсотки за користування кредитом в квітні -травні місяці 2009 р. сплачуються відповідачем -1 не пізніше 30.06.2009 р.
Відповідно до договору 16 про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р., відсотки за користування кредитом в червні -липні місяці 2009 р. сплачуються відповідачем -1 не пізніше 31.08.2009 р.
Судом встановлено, що відповідачем були порушені умови кредитного договору № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р., а саме не сплачені відсотки за користування кредитом у серпні -жовтні 2009 р. на загальну суму 764 003, 29 грн.
Згідно п. 5.3.4 зазначеного кредитного договору, позивач має право вимагати від відповідача ( незалежно від настання строку остаточного повернення всіх одержаних сум кредиту ) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або відсотків за користування кредитом, та /або відсотків за неправомірне користування кредитом та /або плат за надання та управління фінансовим кредитом та /або суму неустойки, передбачених цим договором, у випадках, коли відповідачем -1 порушені умови кредитного договору.
Згідно п. 5.2.7 кредитного договору № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р., відповідач -1 зобов'язався достроково виконати свої зобов'язання за вказаним кредитним договором у випадку настання обставин, передбачених п. 5.3.4 кредитного договору, при цьому терміном погашення заборгованості перед позивачем необхідно вважати 10 -й календарний день з моменту отримання відповідачем -1 повідомлення позивача.
У зв'язку з невиконанням відповідачем -1 умов зазначеного кредитного договору, щодо сплати відсотків за користування кредитом, позивач направив відповідачу -1 вимогу № 01/6-551 від 13.11.2009 р. про дострокове погашення кредиту.
Натомість, відповідач -1 не виконав умов п. 5.3.4 кредитного договору № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р., а саме не погасив заборгованість у передбачений зазначеним пунктом договору термін.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Частиною 1 ст. 530 зазначеного кодексу України, передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) ( ст. 610 ЦК України ).
Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
За порушення відповідачем - 1 грошових зобов'язань зі сплати відсотків за користування кредитом, а також у зв'язку із неповерненням в термін, встановлений кредитним договором № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р. заборгованості за кредитом, відповідачу -1 нарахована пеня в розмірі 252 598, 19 грн. -за несплаченими відсотками та пеня в розмірі 568 766, 66 грн. -за несвоєчасне повернення кредиту.
Загальний розмір заборгованості за пенею складає 821 364, 85 грн.
На день подання позивачем позовної заяви до суду заборгованість відповідача -1 за кредитним договором № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р. становить 17 696 571,43 грн., з яких: 15 338 000, 00 грн. сума непогашеного кредиту, 1 537 206,58 грн. заборгованість по відсоткам за користування кредитом за період з серпня 2009 р. по січень 2010 р., 821 364, 85 грн. пеня за прострочення грошових зобов'язань з погашення відсотків за користування кредитом та за несвоєчасне повернення кредиту.
Згідно п. 3.13 кредитного договору № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р. забезпеченням за кредитом є:
належні майновому поручителю - Закритому акціонерному товариству “ Українська транспортна страхова компанія ” ( відповідачу - 3 ) на праві власності:
- нежитлова будівля з цегли -пункт дорожнього сервісу з приналежними до нього спорудами, загальною площею 165, 1 кв. м, що знаходиться за адресою: Львівська область, Мостиський район., с. Шегині, вул. Дружби, 199;
- земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 0,45га, на якій розташована нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: Львівська область, Мостиський район., с. Шегині, вул. 199.
належна майновому поручителю - товариству з обмеженою відповідальністю “ Українська фінансова група ” ( відповідачу -2 ) нерухомість:
- офіс, реконструйований з власного нежитлового приміщення, загальною площею 65,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Минайська, 11, приміщення 2;
- офіс, реконструйований з власного нежитлового приміщення № 3, загальною площею 243,0 кв. м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Брайщаків, 7.
Належна відповідачу -1 - товариству з обмеженою відповідальністю “ Українська інвестиційно -будівельна група ” на праві власності нерухомість, а саме: поділена частка нежитлових будівель -казарма літ “ Б ”, загальною площею 2 202,3 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, пров. Миколаївський, 1-А.
Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України “ Про іпотеку ” та відповідно до умов договорів іпотеки, що укладені між позивачем та відповідачами - 1, 2, 3, позивач ( іпотекодержатель ) набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, воно не буде виконане, а також у разі порушення ( невиконання чи неналежного виконання ) відповідачем -1 зобов'язань, встановлених кредитним договором, в тому числі і на підставі рішення суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 35 зазначеного Закону України “ Про іпотеку ”, у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.
Відповідно до ст. 7 Закону України “ Про іпотеку ”, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання, а також, якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, - вимоги щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки.
Разом з тим, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню лише частково в частині стягнення з відповідача -1 ( товариства з обмеженою відповідальністю “ Українська інвестиційно -будівельна група ” ) заборгованості за кредитним договором № 11Ю/2007 від 06.07.2007 р. в розмірі 17 696 571,43 грн., з яких: 15 338 000, 00 грн. сума непогашеного кредиту, 1 537 206,58 грн. заборгованість по відсоткам за користування кредитом за період з серпня 2009 р. по січень 2010 р., 821 364, 85 грн. пеня за прострочення грошових зобов'язань з погашення відсотків за користування кредитом та за несвоєчасне повернення кредиту.
В частині звернення стягнення на належні відповідачу -1, відповідачу -2 та відповідачу -3 об'єкти нерухомого майна, суд в задоволенні позовних вимог позивача відмовляє, оскільки стягнення заборгованості з відповідача -1 за кредитним договором в повному обсязі і одночасне звернення стягнення на предмет іпотеки на всю суму заборгованості за кредитним договором порушує майнові права як самого боржника ( відповідача -1 ) так і відповідача -2 та відповідача -3.
Відповідно до ст. 49 ГПК України при частковому задоволенні позову судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ Українська інвестиційно -будівельна група ” ( 88000, Закарпатська область, м. Ужгород, вул. М. Грушевського, 25, код 33156214 ) на користь Комерційного банку “ Українська фінансова група ” - товариство з обмеженою відповідальністю ( 01021, м. Київ, вул. Грушевського Михайла/Кріпосний Яр, 34/1, літ А; м. Київ, вул. Горького, 48, код 26549574 ) 15 338 000 ( п'ятнадцять тисяч триста тридцять вісім ) грн. сума непогашеного кредиту, 1 537 206 ( один мільйон п'ятсот тридцять сім тисяч двісті шість ) грн. 58 коп. заборгованість по відсоткам за користування кредитом за період з серпня 2009 р. по січень 2010 р., 821 364 ( вісімсот двадцять одну тисячу триста шістдесят чотири ) грн. 85 коп. пені за прострочення грошових зобов'язань з погашення відсотків за користування кредитом та за несвоєчасне повернення кредиту, 25 500 ( двадцять п'ять тисяч п'ятсот ) грн. державного мита та 236 ( двісті тридцять шість ) грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК Кодексу.
СуддяВ.І.Пінчук
дата підписання повного тексту рішення 22.11.2011 р.