ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
24 листопада 2011 р. Справа № 5010/1999/2011-18/77
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняк Б. П. , при секретарі судового засідання Михайлюк А. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Українського державного підприємства поштового зв'язку " Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ " Укрпошта", вул. Незалежності ,6 , м.Івано-Франківськ, 76018
до відповідача: Підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
про : стягнення заборгованості по орендній платі на суму 678,41 грн. та відшкодування збитків на суму 1326 , 75 грн.
за участю представників сторін:
від позивача : ОСОБА_2, (довіреність № 12-160 від 14.01.11р. )- представник ;
від відповідача: не з'явилися;
ВСТАНОВИВ: Українським державним підприємством поштового зв'язку " Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ " Укрпошта" заявлено позов до підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі на суму 678,41 грн. та відшкодування збитків на суму 1326 , 75 грн. .
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав викладених у заяві.
Відповідач своїм конституційним правом на захист прав і охоронюваних законом інтересів не скористався, явки уповноваженого представника в судові засідання не забезпечив, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчать наявні в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов не подав.
У зв'язку з нез'явленням відповідача в судові засідання, суд, вважає за правильне розглянути дану справу у відповідності до приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами.
Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що 08.11.2006р. між Регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській області ( орендодавець) , Івано-Франківською дирекцією Українського державного підприємства поштового зв'язку " Укрпошта"
( балансоутримувач майна) та підприємцем ОСОБА_1 ( орендар) укладено Договір оренди державного нерухомого майна №98/06, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне майно - нежитлові приміщення загальною площею 28,9 кв.м. ( кім. №1 та №2) одноповерхового будинку, який розташований за адресою : АДРЕСА_2 та перебувають на балансі Івано-Франківської дирекції УДППЗ
" Укрпошта". Зазначене приміщення передане орендарю згідно Акту приймання -передачі державного майна від 08.11.2006 р. .
Відповідно до п.п. 3.3, 5.9 даного Договору, орендар зобов'язався щомісячно, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним перерахувати 30% орендної плати з урахуванням щомісячного індексу інфляції на розрахунковий рахунок балансоутримувача та подавати балансоутримувачу відповідну інформацію про перерахування орендної плати.
Однак, в порушення умов договору, відповідач взяте на себе зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати з квітня місяця 2010 року не виконував.
Івано-Франківська дирекція зверталась до підприємця ОСОБА_1 з претензією №16/2703 від 10.06.2011 року щодо термінового погашення заборгованості по орендній платі, яка залишена відповідачем без відповіді та задоволення.
Станом на 01.10.2011 р. відповідачу нараховано заборгованість по орендній платі за період з 01.04.2010 року по 21.09.2011 р. на суму 678,41 грн..
Оскільки відповідач не виконав належним чином умови договору щодо повного та своєчасного внесення орендних платежів, Регіональне відділення ФДМ України по Івано-Франківскій області , як орендодавець по договору , 17.08.2010 р. звернувся до господарського суду з позовом про розірвання договору оренди державного нерухомого майна № 98/06 від 08.11.2006 року, який судом було задоволено повному обсязі. Однак, станом на 01.10.2011 р. приміщення позивачу, як балансоутримувачу не повернуто.
Відповідно до п. 2.5 Договору оренди, орендар зобов'язався у разі припинення Договору повернути по акту приймання-передачі балансоутримувачу майно у належному стані , не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, майно вважається повернутим балансоутримувачу за участю орендодавця з моменту підписання сторонами Акта приймання -передачі.
Згідно п. 2.6 Договору, обов'язок по складанню Акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.
Позивач зазначив, що невиконання відповідачем зобов'язань за договором оренди №98/06 від 08.11.2006 р. призводить до тривалого ненадходження коштів до бюджету державного підприємства, чим порушуються інтереси держави. Внаслідок цього , Івано-Франківська дирекція УДППЗ " Укрпошта" зазнає збитків через неповернення орендованого майна протягом 01.10.2010р. - 31.09.2011р. у вигляді неодержаного прибутку ( втраченої вигоди).
Станом на 01.10.20011 року відповідачу нараховано до сплати збитків - втраченої орендної плати на суму 1326,75 грн..
Доказів, які б свідчили про виконання обов'язку відповідачем щодо сплати заборгованості по орендній платі суду не подано.
Дослідивши матеріали справи , суд вважає заявлені позовні вимоги мотиваними та такими, що підлягають до задоволення.
При цьому суд виходить з наступного:
Згідно частинам 1-2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують
цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків,
зокрема, є договори та інші правочини.
Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦКУ).
Договір належить до різновиду правочинів.
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (частина 1 ст. 626 ЦКУ); він є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦКУ).
Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1. ст. 628 ЦКУ).
Оскільки спірний договір належить до категорії господарських, то згідно частинам 1-2 ст. 180 ГКУ зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства. Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Iстотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.
Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Обов'язок орендаря своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату, передбачений не лише умовами вказаного договору, а також і нормами чинного законодавства, а саме п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ст. 284 Господарського кодексу України.
Відповідно до приписів ст. 526 Цивільного кодексу України та ч.ч. 1 і 7 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.
Статтею 762 Цивільного кодексу встановлено низку імперативних обов'язків орендаря, згідно яким за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Наявними у справі доказами доведено, що орендар припустився порушення умов договору шляхом несплати орендної плати - тобто порушення зобов'язань.
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦКУ).
Згідно п.п.3 та 4 статті 611 Кодексу у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки та відшкодування збитків та моральної шкоди.
Боржник, який порушив зобов'язання, повинен відшкодувати кредиторові спричинені збитки. Розмір збитків, спричинених порушенням зобов'язання, доказується кредитором (частини 1 та 2 ст.623 ЦКУ).
Відповідно до ст. 224 Господарського кодексу України , учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту , права або законні інтереси якого порушено.
Під збитками розуміються витрати , зроблені управленою стороною , втрата або пошкодження її майна, а також неодержані нею доходи , які управлена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язань другою особою.
Станом на 01.10.2011 року підприємцеві ОСОБА_1 нараховано до сплати відшкодування збитків - втраченої орендної плати на суму 1326,75 грн. (за період з жовтня 2010 р. по вересень 2011 р. ).
Таким чином, позовні вимоги суд вважає доведеними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, про які йдеться вище у цьому рішенні.
Судові витрати по справі за правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України , слід стягнути з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. 11, 623, 762 Цивільного кодексу України, ст. 224, 283, 284 Господарського кодексу України, ст. 49, 75, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов Українського державного підприємства поштового зв'язку " Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ " Укрпошта" до Підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі на суму 678,41 грн. та відшкодування збитків на суму 1326 , 75 грн. - задовольнити .
Стягнути з підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ( код НОМЕР_1) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку " Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ " Укрпошта", вул. Незалежності ,6 , м. Івано-Франківськ, 76018, ( код НОМЕР_1) заборгованості по орендній платі на суму 678,41 грн. ( шістсот сімдесят вісім гривень 41 коп. ) та 1326 , 75 грн. ( одна тисяча триста двадцять шість гривень 75 коп. ) - завданих збитків , 102 , 00 грн. - ( сто дві гривні 00 коп. ) - державного мита, та 236 грн. - витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Гриняк Б. П.
Повне рішення складено 29.11.11
Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"
________________ Дейчаківська О. С. 29.11.11