83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
24.11.11 р. Справа № 30/80пн
Господарський суд Донецької області у складі судді Лейби М.О.
при секретарі судового засідання Цакадзе М.А.
розглянув у відкритому судовому засіданні справу:
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Слава Донбасу", м. Донецьк
до відповідача 1: Товарної біржі "Універсал Плюс", м. Донецьк
до відповідача 2: Закритого акціонерного товариства "Строительно-монтажный трест "Металлургстрой", м. Маріуполь, Донецька область
за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Мелмаркет-Імпекс", м. Донецьк;
2. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк
про визнання недійсним аукціону, проведеного Товарною біржею "Універсал Плюс" 07.06.2011р. з продажу майна підприємства-банкрута Закритого акціонерного товариства "Строительно-монтажный трест "Металлургстрой", м. Маріуполь, Донецька область
за позовною заявою третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю „Мелмаркет Імпекс”, м.Донецьк
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Слава Донбасу”, м.Донецьк
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору 1. Товарної біржи ”Універсал Плюс”, м.Донецьк; 2. Закритого акціонерного товариства „Строительно-монтажный трест „Металлургстрой”, м.Маріуполь; 3. Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Донецьк
про визнання право власності ТОВ „Мелмаркет Імпекс” на групу будівель і споруд бази відпочинку „Строітель-1” загальною площею 2916,20 кв.м., що розташовані за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с.Білосарайська Коса, вул.Безуха, 55, придбаних за результатом проведеного Товарною біржею „Універсал Плюс” 07.06.2011р. біржового аукціону з продажу майна підприємства-банкрута Закритого акціонерного товариства Строительно-монтажный трест „Металлургстрой” на підставі договору купівлі-продажу від 21.06.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за №4504860
за участю
представників сторін:
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_3- за дов.
від відповідача 1: не з'явився
від відповідача 2: не з'явився
треті особи: не з'явились
від третьої особи, з самостійними вимогами: Попков П.О.- директор
Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Слава Донбасу", м. Донецьк, звернувся з позовною заявою до Відповідача 1: Товарної біржи "Універсал Плюс", м. Донецьк 2: Закритого акціонерного товариства "Строительно-монтажный трест "Металлургстрой", м. Маріуполь, Донецька область за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Мелмаркет-Імпекс", м. Донецьк; 2. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк про: визнання недійсним аукціону, проведеного Товарною біржею "Універсал Плюс" 07.06.2011р. з продажу майна підприємства-банкрута Закритого акціонерного товариства "Строительно-монтажный трест "Металлургстрой", м. Маріуполь, Донецька область.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Товарною біржею “Універсал Плюс” було проведено біржовий аукціон з продажу майна підприємства - банкрута Закритого акціонерного товариства "Строительно-монтажный трест "Металлургстрой", але вказаний аукціон був проведений з порушенням норм чинного законодавства. Крім того, позивач посилається на приписи ст.ст.184, 202, 203, 215 ГК України.
Ухвалою господарського суду Донецької області 28.07.2011р. до участі у справі залучено третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Мелмаркет-Імпекс", м. Донецьк; 2. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк.
Розпорядженням голови господарського суду Донецької області від 26.09.2011р., у зв'язку із знаходженням судді Довгалюк В.О. у декретній відпустці, справу №30/80пн передано на повторний автоматичний розподіл.
В результаті автоматичного розподілу справи №30/80пн було призначено суддю Лейбу М.О.
Ухвалою господарського суду від 28.09.2011р. прийнята до провадження позовна заява третьої особи з самостійними вимогами на предмет позову - „Мелмаркет Імпекс”, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Слава Донбасу”, м.Донецьк за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: 1. Товарної біржі ”Універсал Плюс”, м.Донецьк; 2. Закритого акціонерного товариства „Строительно-монтажный трест „Металлургстрой”, м.Маріуполь; 3. Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Донецьк про визнання права власності ТОВ „Мелмаркет Імпекс” на групу будівель і споруд бази відпочинку „Строітель-1” загальною площею 2916,20 кв.м., що розташовані за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с.Білосарайська Коса, вул.Безуха, 55, придбаних за результатом проведеного Товарною біржею „Універсал Плюс” 07.06.2011р. біржового аукціону з продажу майна підприємства-банкрута Закритого акціонерного товариства Строительно-монтажный трест „Металлургстрой” на підставі договору купівлі-продажу від 21.06.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за №4504860 та призначено для розгляду на 27.10.2011р.
В обґрунтування позовних вимог ТОВ „Мелмаркет Імпекс” зазначило, що процедура аукціону від 07.06.2011р. з продажу майна підприємства-банкрута Закритого акціонерного товариства „Строительно-монтажный трест „Металлургстрой” не є різновидом біржової торгівлі, а регулюється Законом України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”, проведення вказаного аукціону повністю відповідало вимогам, що пред'являються вказаним законом та Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”.
24.10.2011р. через канцелярію Господарського суду Донецької області надійшли письмові пояснення третьої особи ФОП ОСОБА_1, в яких вона вказала, що вважає процедуру аукціону повністю дотриманою вимогам законодавства, проти визнання права власності за ТОВ „Мелмаркет Імпекс” не заперечувала, просить розглядати справу у її відсутність.
25.10.2011р. через канцелярію Господарського суду Донецької області надійшли письмові пояснення третьої особи ЗАТ „Строительно-монтажный трест „Металлургстрой”, в яких ліквідатор зазначив, що з позовними вимогами ТОВ „Слава Донбасу” не погоджується, вважає їх необґрунтованими та юридично неспроможними, просить в задоволенні позову ТОВ „Слава Донбасу” про визнання торгів недійсними відмовити в повному обсязі. Щодо позовних вимог ТОВ „Мелмаркет Імпекс” про визнання права власності зазначив, що процедура торгів повністю відповідала вимогам, що пред'являються чинним законодавством, просить задовольнити позов третьої особи ТОВ „Мелмаркет Імпекс” з огляду на правомірність набуття права власності на нерухоме майно та сплату грошових коштів в повному обсязі. Додано копію Постанови Господарського суду Донецької області про визнання боржника банкрутом від 20.01.2011р. у справі №45/73Б, копію Договору про організацію та проведення аукціону з продажу майна підприємств-банкрута від 04.05.2011р. та копію Договору-доручення (на купівлю-продажу товару) від 02.06.2011р.
Усі пояснення та додані до них документи судом розглянуті, прийняті до уваги та залучені до матеріалів справи.
27.10.2011р. через канцелярію Господарського суду Донецької області надійшов відзив ТОВ „Слава Донбасу” на позовну заяву третьої особи ТОВ „Мелмаркет Імпекс” про визнання права власності на нерухоме майно. У відзиві ТОВ „Слава Донбасу” підтримало свої позовні вимоги про визнання аукціону від 07.06.2011р. з продажу майна підприємства-банкрута ЗАТ „СМТ „Металлургстрой” недійсним, щодо позовних вимог ТОВ „Мелмаркет Імпекс” зазначила, що позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами про визнання права власності на нерухоме майно не підлягають задоволенню з огляду на недійсність аукціону.
18.11.2011р. через канцелярію Господарського суду Донецької області надійшов відзив Товарної біржі „Універсал Плюс” на позовну заяву ТОВ „Слава Донбасу” про визнання недійсним біржового аукціону та на позовну заяву ТОВ „Мелмаркет Імпекс” про визнання права власності. У відзиві Товарна біржа „Універсал Плюс” зазначила, що повністю не погоджується з позовними вимогами ТОВ „Слава Донбасу”, оскільки процедура торгів була цілком правомірною, відповідала вимогам Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”, просила відмовити повністю у задоволенні позовних вимог ТОВ „Слава Донбасу”. Щодо позовних вимог третьої особи з самостійними вимогами ТОВ „Мелмаркет Імпекс” зазначила, що вважає його повністю легітимним переможцем торгів, просить вирішити питання про визнання права власності за ТОВ „Мелмаркет Імпекс” у відповідності до діючого законодавства.
Відзиви судом розглянуті, прийняті до уваги та залучені до матеріалів справи.
Розгляд справи неодноразово відкладався, у зв'язку з неявкою у судове засідання представників сторін.
У судовому засіданні представником ТОВ „Мелмаркет Імпекс” були надані копії платіжних доручень №2 від 01.06.2011р., №3 від 01.06.2011р., №3 від 11.07.2011р., №5 від 12.07.2011р., №5 від 12.07.2011р., №5 від 12.07.2011р., №6 від 15.07.2011р, №7 від 18.07.2011р., №7 від 15.07.2011р., №8 від 21.07.2011р., №9 від 22.07.2011р., №9 від 18.07.2011р., №14 від 21.07.2011р., №16 від 22.07.2011р. на загальну суму 1 051 294,94 грн.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі та вислухавши уповноважених представників сторін, господарський суд
07.06.2011р. Товарна біржа «Універсал Плюс», на підставі Договору про організацію та проведення аукціону з продажу майна підприємства-банкрута від 04.05.2011р. провела біржовий аукціон з продажу майна підприємства-банкрута ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлургстрой». Відчужуване майно було згруповано за лотами: лот №1 - група будівель та споруд бази відпочинку «Строітель-1» загальною площею 2916,2 кв.м., лот №2 - побутова техніка, меблі, допоміжне обладнання згідно переліку.
У аукціоні прийняли участь три учасника та підприємство-банкрут від імені та в інтересах яких, на підставі договорів доручень діяли брокери ТБ «Універсал Плюс».
За результатами аукціону, які зафіксовані Протоколами №№ 101, 102 біржового аукціону з продажу майна підприємства-банкрута ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлургстрой» від 07.06.2011р., переможцем аукціону стало ТОВ «Мелмаркет Імпекс», яке запропонувало найвищу ціну, а саме: 934 230,00 грн. за лот №1 група будівель та споруд бази відпочинку «Строітель-1»), та 117 064,94 грн. за лот №2 (побутова техніка, меблі, допоміжне обладнання).
Як значиться у вказаних протоколах, після оголошення переможця, ліцитатором була надана можливість учасникам аукціону для заяв і пропозицій, що мають відношення до змісту аукціону або його процедури. Заяв і пропозицій не надійшло, про що є відмітка в протоколах №№ 101, 102 від 07.06.2011р.
Протоколи №№ 101, 102 біржового аукціону з продажу майна підприємства-банкрута ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлургстрой» від 07.06.2011р. підписані ліцитатором, генеральним директором ТБ «Універсал Плюс» О.М. Ціхоцьким, ліквідатором ЗАТ «СМТ «Металлурстрой» О.І. Жмайло та брокерами від продавця та покупця ОСОБА_7 та ОСОБА_8 відповідно.
На підставі протоколу №101 між ЗАТ «СМТ «Металлурстрой» та ТОВ «Мелмаркет Імпекс» було укладено договір купівлі-продажу від 21.06.2011р., посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів під №4504860. На підставі протоколу №102 між ЗАТ «СМТ «Металлурстрой» та ТОВ «Мелмаркет Імпекс» було укладено договір купівлі-продажу рухомого майна від 21.06.2011р.
Передача майна за договором купівлі-продажу від 21.06.2011р. і договором купівлі-продажу рухомого майна від 21.06.2011р. відбулися згідно з актами приймання-передачі від 21.06.2011р. та від 30.06.2011р. відповідно.
Оплата ТОВ «Мелмаркет Імпекс» придбаних лотів здійснена згідно з платіжними дорученнями №2 від 01.06.2011р., №3 від 01.06.2011р., №3 від 11.07.2011р., №5 від 12.07.2011р., №5 від 12.07.2011р., №5 від 12.07.2011р., №6 від 15.07.2011р, №7 від 18.07.2011р., №7 від 15.07.2011р., №8 від 21.07.2011р., №9 від 22.07.2011р., №9 від 18.07.2011р., №14 від 21.07.2011р., №16 від 22.07.2011р. на загальну суму 1 051 294,94 грн. У зв'язку з повним виконанням зобов'язань ТОВ «Мелмаркет Імпекс» за договором купівлі-продажу від 21.06.2011р. по оплаті придбаного лоту №1 ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлурстрой» подало нотаріусу заявою від 27.07.2011р.
Державна реєстрація права власності ТОВ «Мелмаркет Імпекс» на нерухоме майно, а саме групу будівель і споруд бази відпочинку «Строітель-1», відбулася згідно з Витягом про державну реєстрацію прав №31204356 від 06.09.2011р.
Відповідно до ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
ТОВ «Слава Донбасу», яке було учасником біржового аукціону від 07.06.2011р., вказує та той факт, що аукціон є недійсним, тому що він суперечить вимогам ч.6 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», в якій зазначено, що не можуть бути предметом біржової торгівлі речі, визначені індивідуальними ознаками, в той час як предметом аукціону від 07.06.2011р. з продажу майна підприємства-банкрута було нерухоме та рухоме майно, визначене індивідуальними ознаками.
З означеним посилання суд повністю не погоджується з наступних підстав.
Постановою Господарського суду Донецької області від 20.01.2011р. у справі №45/73Б ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлурстрой» визнано банкрутом та відрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_6.
Відповідно до п.14 ч.1 ст. 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор з дня свого призначення здійснює повноваження щодо реалізації майна банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».
Згідно з ч.1 ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. Відповідно до ч.3 ст. 30 вказаного закону у разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)».
З огляду на вищенаведене, реалізація майна підприємства-банкрута в ліквідаційній процедурі не є різновидом біржової торгівлі, правове регулювання здійснюється не Законом України «Про товарну біржу», а спеціальним законодавством, а саме Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», в розділі IV якого не встановлюється заборону відчуження на прилюдних торгах індивідуально визначених речей. Згідно зі ст. 15 вказаного Закону інформація про об'єкти, що підлягають продажу на аукціоні, за конкурсом, повинна містити відомості, зокрема, про будівлі (споруди, приміщення) та земельну ділянку, на якій розташований об'єкт, умови користування ними.
Таким чином, рухоме та нерухоме майно, визначене індивідуальними ознаками, яке було предметом біржового аукціону з продажу майна підприємства-банкрута ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлургстрой» цілком правомірно.
ТОВ «Слава Донбасу» також зазначає, що спірний аукціон є недійсним з огляду на безпосередню участю у ньому ліквідатора ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлурстрой» Жмайла О.І., що, з точки зору ТОВ «Слава Донбасу», суперечить приписам ст. 15 Закону України «Про товарну біржу». З такими висновками теж не можна погодитись.
Як зазначено вище, правове регулювання здійснюється Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», тому приписи ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» не розповсюджуються на відносини з реалізації майна підприємства-банкрута.
Також висновки ТОВ «Слава Донбасу» не відповідають дійсності з огляду на той факт, що ліквідатор ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлурстрой» Жмайло О.І. лише був присутній на аукціоні, а не брав участі в аукціоні в якості учасника торгів, адже від імені продавця-банкрута на біржовому аукціоні діяв брокер, що підтверджується Протоколами №№ 101, 102 від 07.06.2011р.
Таким чином, доводи ТОВ «Слава Донбасу» щодо невідповідності процедури біржового аукціону з продажу майна підприємства-банкрута вимогам, що пред'являються чинним законодавством, безпідставні та необґрунтовані.
Процедура біржового аукціону з продажу майна підприємства-банкрута ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлургстрой» повністю відповідала приписам Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», оплата грошового зобов'язання за придбання рухомого та нерухомого майна підтверджена суду належними та допустимими доказами. Тому, суд вважає, що спірний аукціон не може бути визнаний недійсним за підстав, наведених у позовній заяві ТОВ «Слава Донбасу», з огляду на що позовні вимоги ТОВ «Слава Донбасу» не підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог третьої особи з самостійними вимогами Товариства з обмеженою відповідальністю «Мелмаркет Імпекс» суд дійшов висновку, що вони підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як було зазначено, процедура біржового аукціону з продажу майна підприємства-банкрута ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлургстрой» була проведена у повній відповідності до розділу IV Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»,
Протокол № 101 від 07.06.2011р повністю відповідає вимогам, що встановлені ч.6 ст. 17 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)». Згідно зі ст. 13 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» право власності на об'єкти передається покупцю, який запропонував у ході торгів найвищу ціну.
Беручи до уваги, що ТОВ «Мелмаркет Імпекс» запропонувало найвищу ціну, що підтверджується протоколом № 101 від 07.06.2011р., то ТОВ «Мелмаркет Імпекс» є повністю легітимним переможцем торгів.
На підставі протоколу №101 між ЗАТ «СМТ «Металлурстрой» та ТОВ «Мелмаркет Імпекс» було укладено договір купівлі-продажу від 21.06.2011р.
За визначенням ч.1 ст. 638 ЦК України, ст. 180 ГК України істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. При укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.
Виходячи з положень ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути: товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому; майнові права; право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру.
В п.1 Договору купівлі-продажу від 21.06.2011р. визначено перелік нерухомого майна, що є предметом купівлі-продажу.
Ціна як істотна умова договору являє собою грошову суму, яку одна сторона сплачує іншій за надану річ, товари, послуги, роботи. Згідно з ч. 1 ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.
В п.3 Договору купівлі-продажу від 21.06.2011р. встановлено, що з урахуванням ПДВ вартість нерухомого майна, яке є предметом договору, складає 934 230,00 грн.
Строк договору за змістом ст. 638 ЦК України, ст. 180 ГК України законодавець відносить до істотних умов договору. Згідно з ч.1 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Згідно з ч.7 ст.180 ГК України строком дії господарського договору є час, впродовж якого існують господарські зобов'язання сторін, що виникли на основі цього договору.
Положення ч. 1, 3 ст. 251, ч. 2 ст. 255 ЦК України визначають, що строком є певний період у часі, зі спливом якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду.
Разом з тим строк дії договору, який сторони зобов'язані погодити, не обмежений будь-яким максимальним строком. Тому сторони можуть визначити, що договір діє до припинення прав та обов'язків, які з нього виникли. Згідно зі звичаєм, що склався в діловому обороті, незазначення в договорі строку дії договору свідчить про волю сторін на встановлення правила про те, що договір діє до припинення зобов'язання, що виникло з договору, виконанням або з інших підстав відповідно до закону або погодженого в договорі. Отже, за відсутності в господарському договорі строку дії договору у суду немає підстав вважати його неукладеним, якщо докази, наявні у справі, не свідчать про те, що справжня воля сторін полягала у намірі досягнути згоди про строк дії договору в майбутньому.
Таким чином, при укладанні вказаних договорів купівлі-продажу між ТОВ «Мелмаркет Імпекс» та ЗАТ «СМТ «Металлургстрой» були погоджені всі суттєві умови, визначені для даного виду договору як обов'язкові, що відповідає приписам ст. 638 ЦК України, ст. 180 ГК України.
Як встановлено ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Нерухоме майно, що є предметом Договору купівлі-продажу від 21.06.2011р. було передано від ЗАТ «СМТ «Металлургстрой» до ТОВ «Мелмаркет Імпекс», що підтверджується Актом приймання передачі від 21.06.2011р.
Відповідно до ч.ч.3,4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Договір купівлі-продажу від 21.06.2011р. було посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстровано в Державному реєстрі правочинів під №4504860, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.
Відповідно до п.7 вказаного договору купівлі-продажу від 21.06.2011р. право власності (володіння, користування і розпорядження) нерухомим майном переходить до покупця з момент державної реєстрації договору та повної сплати вартості придбаного нерухомого майна.
Повне і належне виконання зобов'язань ТОВ «Мелмаркет Імпекс» по оплаті придбаних лотів підтверджується копією нотаріально посвідченою заявою ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлурстрой» від 27.07.2011р., а також копіями платіжних доручень на суму 934 230,00 грн.
Право власності ТОВ «Мелмаркет Імпекс» на нерухоме майно, а саме групу будівель і споруд бази відпочинку «Строітель-1» було зареєстроване, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав №31204356 від 06.09.2011р.
Таким чином, право власності на нерухоме майно, яке є предметом Договору купівлі-продажу від 21.06.2011р. перейшло від ЗАТ «СМТ «Металлургстрой» до ТОВ «Мелмаркет Імпекс».
З огляду на все вищенаведене, беручи до уваги відповідність вимогам Закону процедури аукціону, проведеного ТБ «Універсал Плюс» 07.06.2011р. з продажу майна підприємства-банкрута ЗАТ «Строительно-монтажный трест «Металлургстрой», погодження сторонами всіх істотних умов, нотаріальне посвідчення та реєстрацію договору купівлі-продажу нерухомого майна, передачу майна ТОВ «Мелмаркет Імпекс», суд дійшов висновку, що ТОВ «Мелмаркет Імпекс» є належним власником майна, а саме групи будівель та споруд бази відпочинку «Строітель-1», розташованої за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с. Білосарайська коса, вул. Безуха, 55.
Судові витрати за первісним позовом на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають покладенню на ТОВ «Слава Донбасу» повністю у зв'язку з відмовою в задоволенні позовних вимог, понесені ТОВ «Мелмаркет Імпекс» судові витрати підлягають покладенню повністю на ТОВ «Слава Донбасу» у зв'язку з задоволенням позовних вимог третьої особи з самостійними вимогами.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України господарський суд -
В задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Слава Донбасу», м. Донецьк, до Товарної біржі «Універсал Плюс», м. Донецьк, та до Закритого акціонерного товариства «Строительно-монтажный трест «Металлургстрой», м. Маріуполь Донецької області, про визнання недійсним аукціону, проведеного Товарною біржею «Універсал Плюс» 07.06.2011р. з продажу майна підприємства-банкрута Закритого акціонерного товариства «Строительно-монтажный трест «Металлургстрой» відмовити повністю.
Позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами Товариства з обмеженою відповідальністю «Мелмаркет Імпекс», м. Донецьк, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Слава Донбасу», м. Донецьк, про визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Мелмаркет Імпекс» на групу будівель і споруд бази відпочинку «Строітель-1» загальною площею 2916,20 кв. м., що розташовані за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с. Білосарайська Коса, вул. Безуха, 55, придбаних за результатом проведеного Товарною біржею «Універсал Плюс» 07.06.2011р. біржового аукціону з продажу майна підприємства-банкрута Закритого акціонерного товариства «Строительно-монтажный трест «Металлургстрой» на підставі договору купівлі-продажу від 21.06.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 и та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за №4504860 - задовольнити повністю.
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Мелмаркет Імпекс» (83114, м. Донецьк, вул. Університетська, 78/100, ЄДРПОУ 36982000) на групу будівель і споруд бази відпочинку «Строітель-1» загальною площею 2916,20 кв. м., що розташовані за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с. Білосарайська Коса, вул. Безуха, 55, придбаних за результатом проведеного Товарною біржею «Універсал Плюс» 07.06.2011р. біржового аукціону з продажу майна підприємства-банкрута Закритого акціонерного товариства «Строительно-монтажный трест «Металлургстрой» на підставі договору купівлі-продажу від 21.06.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 и та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за №4504860.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Слава Донбасу», (83121, м. Донецьк, вул. Артема, 167/18, ЄДРПОУ 37379532) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Мелмаркет Імпекс» (83114, м. Донецьк, вул. Університетська, 78/100, ЄДРПОУ 36982000) державне мито у сумі 9 342,30грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00грн.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним господарським судом, якщо рішення не буде скасовано.
У судовому засіданні 24.11.2011р. оголошено та підписано вступну та резолютивну частину рішення.
Повний текст рішення складено та підписано 25.11.2011р.
Суддя Лейба М.О.
< Список > < Довідник >
< Список > < Довідник >
< Текст >