"22" листопада 2011 р. Справа № 5004/2163/11
за позовом дочірнього підприємства "Черемшина", м. Ковель
до відповідача: Ковельської районної спілки споживчих товариств, м. Ковель
про стягнення 173000,00грн.
Суддя Слободян П. Р.
За участю представників сторін:
від позивача: Остапчук Г.Ф. - директор
від відповідача: Гонта Г.О. - головний бухгалтер, ОСОБА_2 - голова правління (дов. №6/226 від 17.10.11р.), ОСОБА_4 - представник (дов. у справі)
Суть спору: позивач - дочірнє підприємство "Черемшина", м. Ковель звернувся в господарський суд з позовною заявою до Ковельської районної спілки споживчих товариств, м. Ковель, в якій просить стягнути 173000,00грн. вартості поліпшень проведених в орендованому приміщенні.
Відповідач в поясненні № 30 від 22.11.2011р. та представник в судовому засіданні не погоджується з доводами наведеними у позовній заяві з наступних підстав:
Відповідно до п. 3 ст. 91 ГК України з дня утворення ліквідаційної комісії до неї переходять повноваження по управлінню справами господарського товариства, як вбачається з постанови Ковельської райспоживспілки від 25.01.2006 року №2 "Про ліквідацію ДП "Черемшина" було прийнято рішення про проведення ліквідації та створення ліквідаційної комісії ДП "Черемшина".
Позовну заяву підписано директором ДП "Черемшина", тобто особою, яка не має права підписувати її, оскільки у директора відсутні повноваження по управлінню справами ДП "Черемшина", повноваження по управлінню справами ДП "Черемшина" перейшли до ліквідаційної комісії.
Як вбачається з п.2.1 договору №5 від 14.03.2000 року строк дії вказаного договору встановлюється з 14.03.2000 року по 14.03.2005 року, враховуючи положення ст. 764 ЦК України та відсутність заперечень наймодавця стосовно продовження договору оренди строк дії продовжився ще на 5 років.
Відповідно до статей 793, 794 ЦК України (на час виникнення правовідносин договір найму будівлі або іншої капітальної споруди укладається у письмовій формі. Договір найму будівлі або іншої капітальної справи строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди укладений на строк не менше одного року, підлягає державній реєстрації.
Оскільки договір №5 від 14.03.2000 року після 14.03.2005 року нотаріально не посвідчувався та не проходив державну реєстрацію, то згаданий договір є неукладеним.
Крім того позивач не надав жодного доказу на підтвердження проведення ремонту приміщення, згоди наймодавця на обсяг, строк, кошторис на проведення ремонту та оплату цього ремонту.
В судовому засіданні представник відповідача подав клопотання від 22.11.2011р. про відкладення розгляду справи, в зв'язку з ненаданням позивачем копій документів долучених до позовної заяви та неможливістю обґрунтовано підготувати заперечення до позову.
Враховуючи вищевикладене та необхідність витребування додаткових доказів, суд приходить до висновку, що для повного та об'єктивного вирішення спору по суті, розгляд справи необхідно відкласти.
Керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, господарський суд,
1. Розгляд справи відкласти на 06.12.2011р. на 14 год. 30 хв.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 54-а, в залі судових засідань № 209.
3. Зобов'язати:
3.1. Позивачу в обов'язковому порядку представити суду до 02.12.2011р. докази про строк дії договору оренди № 5 від 14.03.2000р., підстави і дату його припинення, акт прийому - передачі про повернення об'єкта оренди, уточнений розрахунок суми позову з посиланням на первинні документи, оформленні у відповідності до вимог ст. 9 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність", /платіжні доручення, рахунки, чеки, ордери, накладні, акти виконаних робіт і таке ін./, в підтвердження понесених витрат на поліпшення орендованого майна. Докази в підтвердження повноважень директора ДП "Черемшина" - Остапчук Г. Ф. /установчий договір, положення про підприємство, довіреність і таке ін./, заперечення на пояснення відповідача.
Зобов'язати позивача надіслати відповідачу - Ковельській районній спілці споживчих товариств додатки до позовної заяви, як зазначено в позовній на 72 аркушах, докази про надіслання з описом вкладення представити суду.
3.2. Відповідачу в обов'язковому порядку представити суду: письмове пояснення по суті заявленого позову; копію довідки органу статистики про включення до Єдиного державного реєстру підприємств і організацій, копію статуту.
3.3. Сторонам вжити заходів щодо безпосереднього, добровільного врегулювання спору мирним шляхом, з цією метою директору ДП "Черемшина" з усіма наявними документами з'явитися в Ковельську районну спілку споживчих товариств для проведення з повноважними представниками останньої зустрічі - переговорів, проведення звірки взаєморозрахунків та укладення мирової угоди.
Результати досягнутої мирової угоди сторонам оформити письмово та представити суду для затвердження до 02.12.2011року.
4. Явку представників сторін в судове засідання визнати обов'язковою.
Попередити сторони про те, що у разі неявки в судове засідання повноважних представників та неподання витребуваних доказів, справа може бути розглянута на підставі ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
< Текст >
Суддя П. Р. Слободян