Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 4-с-2/11
"10" травня 2011 р. р. м. Жмеринка
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:
головуючий Камінський В. П. ,
при секретарі Гудзь К. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка скаргу ОСОБА_1 на дії державного виконавця та визнання висновку оцінювача (експерта) недійсним, -
Скаржник звернувся до суду з цією скаргою (а.с.1-5) і вказав, що у відділі державної виконавчої служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції на примусовому виконанні знаходиться виконавче провадження про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Універсал Банк» боргу на суму 655690,95 грн..
Згідно акту опису й арешту майна серії АА №701594 від 14.12.2009 року було описано та арештові майно - житловий будинок №24 по вул..Зоряній в м.Жмеринка, загальною площею 318,8 кв.м., який належить ОСОБА_1.
Для участі у виконавчому провадженні постановою від 21.07.2010 року державного виконавця відділу державної виконавчої служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції (далі - ВДВС) Ланового В.В. оцінювачем (експертом) було призначено Григорчука Віталія Андрійовича та зобов'язано його надати письмовий висновок з питань вартості житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.51).
Згідно висновку про незалежну оцінку від 31.07.2010 року вартість вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельною ділянкою без урахування ПДВ становить 650033 грн., з яких вартість будинку 562033 грн., еквівалент 71205 доларів США (а.с.52), а вартість земельної ділянки 88000 грн., еквівалент 11146 доларів США (а.с.53). З даним висновком він-скаржник був ознайомлений 15.11.2010 року (а.с.54).
Скаржник вважає, що дії держаного виконавця щодо проведення оцінки описаного та арештованого майна є неправомірними та оцінка ринкової вартості житлового будинку і земельної ділянки, є значно заниженою та такою, що не відповідає реальній вартості майна, так як вона підведена під суму заборгованості - 655690,95 грн..
Просить визнати дії державного виконавця ВДВС Ланового В.В. щодо проведення дій по оцінці нерухомого майна неправомірними; визнати недійсним висновок від 31.07.2007 року про вартість майна та звіт про незалежну оцінку житлового будинку №24 по вул.Зоряній в м.Жмеринка, з господарськими будівлям, загальною площею 318,8 кв.м., що належить ОСОБА_1; визнати недійсним звіт про незалежну оцінку земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку та висновок про експертну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0,1 га, що розташована по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 (а.с.1-5).
В судовому засіданні 10.05.2011 року представник ОСОБА_1 - ОСОБА_4 (а.с. 32) уточнила вимоги скарги, надавши суду письмову заяву, і просила визнати дії державного виконавця ВДВС Ланового В.В. щодо проведення дій по оцінці нерухомого майна неправомірними; скасувати висновок від 31.07.2010 року про вартість майна та звіт про незалежну оцінку житлового будинку АДРЕСА_1, з господарськими будівлями, загальною площею 318,8 кв.м., що належить ОСОБА_1; скасувати звіт від 31.07.2010 року про незалежну оцінку земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку та висновок про експертну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0,1 га, що розташована по вул..Зоряній №24 в м.Жмеринка та належить ОСОБА_1. Просила задовільнити уточнені вимоги скарги.
Лановий В.В., як державний виконавець ВДВС та представник ВДВС Жмеринського міськрайонного управління юстиції; Григорчук В.А., як оцінювач та представник ТОВ «Експертно-консалтинговий центр»; Валевський В.І., представник ПАТ «Універсал Банк» - третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, не заперечують проти задоволення скарги.
Заслухавши сторін суд вважає, що скарга підлягає задоволенню, так як стверджується матеріалами справи та проти її задоволення не заперечують відповідачі та третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.
Керуючись ст. 386, 387 ЦПК України, суд -
Скаргу задовольнити.
Визнати дії державного виконавця державної виконавчої служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Ланового Володимира Васильовича щодо проведення дій по оцінці нерухомого майна неправомірними.
Скасувати висновок від 31.07.2010 року про вартість майна та звіт про незалежну оцінку житлового будинку АДРЕСА_1, з господарськими будівлями, загальною площею 318,8 кв.м., що належить ОСОБА_1.
Скасувати звіт від 31.07.2010 року про незалежну оцінку земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку та висновок про експертну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0,1 га, що розташована по вул..Зоряній №24 в м.Жмеринка та належить ОСОБА_1.
Ухвала може бути оскаржена протягом п'яти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд.
Суддя:В. П. Камінський