Справа № 2-421\2008р.
21.05.2008 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
у складі: головуючого - судді Савіна О.І.
при секретарі - Прокопенко Л.Ю.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3до ОСОБА_4про визначення порядку користування житловим приміщенням та зміни договору найма житлового приміщення.
Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4. про визначення порядку користування житловим приміщенням та зміни договору найма житлового приміщення .
Свої вимоги позивачі мотивують тим, що на підставі ордеру № 405/85 від 30.01.1995 р який виданий виконавчим комітетом Арбузинського районної ради народних депутатів, було виділено всій родині чотирьох кімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Однак, в даний час між сторонами виник спір стосовно користування вищевказаним житловим приміщенням.
Під час попереднього розгляду справи позивачі надали суду письмові заяви в яких позов підтримують повністю та просять розглядати справу у їх відсутності та прийняти рішення на попередньому судовому засіданні.
Відповідач позов визнав повністю про що надав суду письмову заяву, в якій просить прийняти рішення на попередньому розгляді, та слухати справу у його відсутності в зв'язку з зайнятістю на роботі.
Під час попереднього розгляду справи встановлено, що ОСОБА_1. є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1, до 1999 р. родина ОСОБА_1проживали дружно і не виникало жодних питань про порядок користування житловим приміщенням, але після розлучення ОСОБА_1. та ОСОБА_1. почалися непорозуміння та сварки в родині, і кожний з членів родини зайняв житлові кімнати, за які спроможні сплачувати самостійно.
Спірна квартира складається з чотирьох кімнат загальною площею 84,2 кв.м. житлова площа 54,2 кв.м. одна кімната 20,1 кв.м 2-га кімната 14,8 кв.м. 3-тя кімната 8,7 кв.м., 4-та кімната 10,6 кв.м. кухні 7,4 кв.м., коридору 11,6 кв.м, вбудованої шафи, підсобного приміщення, ванної кімнати, туалету, балкону, що підтверджується технічним паспортом на квартиру (а.с № 7 )
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Вони можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною власністю. Однак, оскільки між сторонами виник спір стосовно користування житловим приміщенням, яке є їх спільною власністю, позивач звернувся до суду з даним позовом, який на думку суду є обґрунтованим та мотивованим і відповідає вимогам закону.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що сторони як співвласники житла не дійшли згоди з питань про здійснення повноважень стосовно розпорядження спільним майном, а тому позивачі законно звернулися до суду з відповідними вимогами які підлягають задоволенню з урахуванням повного визнання позову відповідачем.
А тому, керуючись ст. 61, 63-68, 104 ЖК України, ст.ст. 356, 358 ЦК України, ст. ст.3, 11, 130, 179,209, 212, 213, 214, 215,218, ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3до ОСОБА_4про визначення порядку користування житловим приміщенням та зміни договору найма житлового приміщення - задовольнити в повному обсязі.
Визначити слідуючий порядок користування житловим приміщенням:
Виділити у користування в квартирі АДРЕСА_1ОСОБА_1- житлову кімнату площею 14,8 кв. м., ОСОБА_2житлову кімнату площею 8,7 кв.м., ОСОБА_3житлову кімнату площею 10,6 кв.м., ОСОБА_4найбільшу житлову кімнату площею 20,1 кв.м., кухню, ванну кімнату , туалет та коридор, підсобні приміщення, вбудовану шафу - залишити у спільному користуванні.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» укласти з ОСОБА_1окремий договір найму житлового приміщення та відкрити окремий особовий рахунок на житлову кімнату площею 14,8 кв.м в квартирі АДРЕСА_1.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» укласти з ОСОБА_2окремий договір найму житлового приміщення та відкрити окремий особовий рахунок на житлову кімнату площею 8,7 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» укласти з ОСОБА_3окремий договір найму житлового приміщення та відкрити окремий особовий рахунок на житлову кімнату площею 10,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1
Зобов'язати Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» укласти з ОСОБА_4окремий договір найму житлового приміщення та відкрити окремий особовий рахунок на житлову кімнату площею 20,1 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і протягом двадцяти днів після цього апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя : підпис
Згідно з оригіналом:
Суддя: О.І. Савін