Справа №2-65/08
Іменем України
21 травня 2008 року Дніпровський районний суд міста Херсона у складі:
головуючого судді Стамбула М.І.
при секретарі Ігнатенко О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Дніпровського районного суду м. Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договором оренди(найму) житлового приміщення, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з березня 2007 року користувались належним йому житловим приміщенням на підставі укладеного між ним та відповідачкою ОСОБА_2 договору найму(оренди) житла від 19.03.2007р. За час проживання відповідачі неналежним чином виконували умови договору найму, не сплачуючи передбачену договором орендну плату, внаслідок чого у них виникла заборгованість перед позивачем на суму 2000,00грн. У зв'язку з тим, що після звернення до суду відповідачі продовжували користуватись належним позивачу приміщенням не сплачуючи орендних платежів, за час розгляду справи розмір заборгованості збільшився на 4000,00грн. Враховуючи це позивач збільшив свої позовні вимоги до 6000,00грн.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав на підставах, зазначених в позові. Просив позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідачі проти позову заперечують, просять суд в задоволенні позову відмовити.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та докази, надані сторонами, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач є власником приміщення ІІІ поверху 3-3 (кімната № 76), розташованого в будинку № 139/4 по вул. І.Кулика в м. Херсоні, що підтверджується договором купівлі-продажу, укладеним 15.03.2007 р. між ОСОБА_5 та ОСОБА_1.
19.03.2007 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2 був укладений договір найму(оренди) житла, за умовами якого відповідачка прийняла у платне строкове користування без права викупу належне позивачу приміщення, та взяла на себе зобов'язання щомісячно, не пізніше третього числа кожного місяця сплачувати орендну плату в розмірі 500,00 гривень на місяць шляхом внесення цієї суми на поточний рахунок позивача у ХФ КБ «Західінкомбанк» МФО 325327 НОМЕР_1.
Свої зобов'язання щодо сплати орендної плати відповідачка не виконувала, внаслідок чого у неї виникла заборгованість на загальну суму 6000,00грн.
Відповідно до ч.3 ст.815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло.
Відповідно до ст.162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За таких обставин, враховуючи, що відповідачі не виконували вззяті на себе зобов'язання по сплаті орендної плати за користування житловим приміщенням, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 169, 212 - 215 ЦПК України, ст.162 ЖК УРСР, ст.ст.526, 815 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 6000,00грн. заборгованості по орендній платі, судові витрати: судовий збір - 60,00грн. та 30,00грн. витрат на інформаційно-технічний розгляд цивільної справи, а всього - 6090(шість тисяч дев'яносто)грн. 00коп.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Суворовського районного суду м. Херсона протягом 10 днів з дня винесення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя М.І.Стамбула