Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. < поле для ввода - № кабинета >
< Список (При необходимости выбрать) >
< Список (При необходимости выбрать) >
17.11.2011Справа №5002-4/4239-2011
За позовом - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)
До відповідача - Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради (95000, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15)
про спонукання до виконання певних дій
Суддя І.К.Бєлоглазова
Від позивача - ОСОБА_2., дов. від 08.09.2011 р. у справі.
Від відповідача - ОСОБА_3., дов. від 29.08.2011 р. №815/40/01
Суть спору:
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, м. Сімферополь, звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради про зобов'язання відповідача виконати рішення 65-ої сесії Сімферопольської міської ради 5-го скликання від 21.10.2010 р. № 1070 «Про затвердження Переліку об'єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, що підлягають приватизації» в частині приватизації шляхом викупу ФОП ОСОБА_1. нежилого приміщення загальною площею 15,8 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2, яке знаходиться на балансі Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання Київського району м. Сімферополя». Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач безпідставно ухиляється від виконання рішення 65-ої сесії Сімферопольської міської ради 5-го скликання від 21.10.2010 р. № 1070 «Про затвердження Переліку об'єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, що підлягають приватизації», чим порушує права та інтереси позивача стосовно приватизації орендованого приміщення, що і стало підставою для звернення із позовною заявою до суду.
Відповідач - Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що на приватизацію нежитлового приміщення у АДРЕСА_2, загальною площею 15,8 кв.м. є законодавчо встановлене обмеження. Відповідно до офіційного тлумачення ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», викладеного в рішенні Конституційного суду України від 02.03.04 р. №4-рп/2004, допоміжні приміщення (підвали, сараї, комори, горища, колясочні і т.д.) передаються безкоштовно в спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права загальної власності співвласників квартир багатоквартирних будинків на допоміжні приміщення не вимагає здійснення додаткових дій. Нежитлові підвальні приміщення знаходяться у власності співвласників квартир багатоквартирних будинків загальною площею, без виділення їхніх часток. Враховуючи викладене, просить у позові відмовити.
Позивачем заявлено клопотання про залучення до участі у справі Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційного об'єднання Київського району м. Сімферополя» в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Клопотання обґрунтоване тим, що згідно п. 1.1 договору оренди №42/2 від 01.03.2009 р, передані позивачу нежитлові приміщення знаходяться на балансі КП «ЖЕО Київського району м. Сімферополя». Крім того, позивач вказує на те, що невід'ємні поліпшення приміщення їм були здійсненні за попереднім узгодження з КП «ЖЕО Київського району м. Сімферополя».
Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.
З огляду на вищевикладене, суд вважає за можливе задовольнити заявлене клопотання, залучити до участі у справі Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційного об'єднання Київського району м. Сімферополя», (95034, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 17) в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору.
Оскільки з'ясування питання щодо віднесення спірного приміщення до категорії «допоміжних приміщень» та визначення призначення цього спірного приміщення потребує спеціальних знань та не може бути вирішено судом самостійно, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі та призначити проведення судової інженерно-технічної експертизи, проведення якої доручити судовому експерту Штиблікову О.А., який має свідоцтво експерта №1371, видане за рішенням №12 центральної експертно-кваліфікаційної комісії МЮУ від 28.09.2009 р., та працює в ТОВ «Кримська експертна служба», (95011, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Караїмська, 15).
З огляду на вищевикладене, керуючись ст. ст. 27, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Ухвалив:
1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційного об'єднання Київського району м. Сімферополя», (95034, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 17).
2. Провадження по справі зупинити.
3. Призначити у справі судову інженерно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Штиблікову О.А., який має свідоцтво експерта №1371, видане за рішенням №12 центральної експертно-кваліфікаційної комісії МЮУ від 28.09.2009 р., та працює в ТОВ «Кримська експертна служба», (95011, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Караїмська, 15).
На вирішення експерта поставити наступні питання:
- Чи призначене нежиле приміщення загальною площею 15,8 кв.м., що розташоване у жилому будинку за адресою: АДРЕСА_2, та яке надане в оренду фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1. за договором №42/2 від 01.03.2009 р., для забезпечення експлуатації цього будинку та побутового обслуговування мешканців будинку? Якщо ні або так, то за якими ознаками та яке його призначення?
Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України, за дачу свідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок, а також за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.
Зобов'язати сторін передати ТОВ «Кримська експертна служба», (95011, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Караїмська, 15) всі первинні документи, необхідні для дачі експертного висновку.
Матеріали справи направити на експертизу в ТОВ «Кримська експертна служба», (95011, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Караїмська, 15).
По закінченню експертизи матеріали справи разом з висновком судової інженерно - технічної експертизи направити в господарський суд АР Крим.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Білоглазова І.К.