Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 320
Іменем України
10.11.2011Справа №5002-11/4547-2011
За позовом - Приватного підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1);
До відповідача - КП «Феодосійське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» (98186, м.Феодосія, вул..Нахимова, 40);
про визнання права власності та зобов'язання виконати певні дії.
Суддя С.С. Потопальський
Від позивача - ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1, ОСОБА_2, до. від 08.11.2011 р.
Від відповідача - не з'явився.
Суть спору: Приватний підприємець ОСОБА_1, м.Феодосія, смт.Коктебель, звернувся до господарського суду із позовом до КП Феодосійське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації, м.Феодосія, про: визнання права власності приватного підприємця ОСОБА_1 на об'єкт незавершеного будівництва бази відпочинку на 330 місць, за адресою: АДРЕСА_2; зобов'язання Комунального підприємства «Феодосійське міжміське Бюро реєстрації і технічній інвентаризації», (м.Феодосія, вул..Нахимова, 40), зареєструвати за Приватним підприємцем ОСОБА_1, (АДРЕСА_1) право власності на об'єкт незавершеного будівництва - бази відпочинку на 330 місць, за адресою АДРЕСА_2, процент готовності якого складає: спального корпусу бази відпочінку блока №1 літ. А - 16 %, трансформаторної підстанції літ. Б - 42 %.
Відповідач в судове засідання не з'явився, до розгляду справи в судовому засіданні направив клопотання про розгляд справи за наявними матеріалами справи без представника відповідача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши представлені докази, суд -
Приватний підприємець ОСОБА_1 є суб'єктом підприємницької діяльності, діє на підставі Свідоцтва «Про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності -физического особи від 25 червня 2001 року реєстраційний № НОМЕР_2.
Згідно з угодою купівлі-продажу від 25.03.2002 р. (р. № 776), підприємець ОСОБА_1 придбав комунальне майно - об'єкт незавершений будівництвом - спальний корпус санаторію на 300 місць, розташований в АДРЕСА_2.
Рішенням сесії №147 від 23.05.2002 р. Коктебельської селищної ради підприємцеві ОСОБА_1 було дано дозвіл на збір матеріалів, попереднього узгодження місця розташування санаторію на земельній ділянці площею 5,64 га в АДРЕСА_2.
Рішенням сесії № 838 від 20.02.2003р. Коктебельської селищної ради підприємцеві ОСОБА_1 було узгоджено місце розміщення об'єкту - санаторію на 300 місць на земельній ділянці площею 5,64 га, розташованому в АДРЕСА_2. Цим же рішенням підприємцеві ОСОБА_1 було дано дозвіл на складання проекту відведення цієї земельної ділянки.
Згідно, п. 5.4. купівлі-продажу від 25.03.2002 р. (р. № 776) санаторій може бути перепрофільований в базу відпочинку в межах, відведених під санаторій.
ТОВ «Кримський інститут досліджень екології і проектування» відкоригував проект санаторію на 300 місць ГОАО «Артмеуголь» під комплекс бази відпочинку на 330 місць підприємцеві ОСОБА_1 в АДРЕСА_2. Проект узгоджений з Міністерством архітектури і будівельної політики АРК і затверджений рішенням сесії № 1865 від 29.01.2004 р. Коктебельської селищної ради.
Рішенням сесії № 1909 від 29.01.2004 р. Коктебельської селищної ради підприємцеві ОСОБА_1 було дано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 5,64 га для будівництва бази відпочинку на 330 місць у АДРЕСА_2, та було ухвалено рішення про зміну проектованого об'єкту-санаторію на 300 місць під базу відпочинку на 330 місць.
Рішенням сесії Коктебельської селищної ради № 506 від 31.08.2006 року. було видано дозвіл на продовження терміну, завершення будівництва незавершеного об'єкту в строк до 2010 року, з можливою зміною профілю і перепроектування.
Обтяження об'єкту незавершеного будівництва немає.
Згідно довідки КП «Феодосійське міжміське Бюро реєстрації і технічної інвентаризації» від 18. 07.2011р. № 196723 процент готовності об'єкту незавершеного будівництва - бази відпочинку на 330 місць за адресою: АДРЕСА_2, складає: спального корпусу бази відпочінку блока №1 літ. А - 16%, трансформаторної підстанції літ. Б - 42 %.
Позивач звернувся до КП «Феодосійське міжміське Бюро реєстрації і технічної інвентаризації» із заявою про проведення державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва бази відпочинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_2.
Проте, рішенням № 567632 від 31.08.2011 р. відповідач відмовив в державній реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва без обгрунтованого законодавчого обгрунтування причин відмови.
Відповідно до ч. 1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до абз. 2 ч.3 ст. 331 ЦК України у разі необхідності особа може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно є документи щодо речових прав на нерухоме майно, зокрема, рішення суду.
Як вбачається з матеріалів справи, у позивача виникло право власності на об'єкт незавершеного будівництва на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.2002 р., яке підлягає реєстрації згідно до абз. 2 ч.3 ст. 331 ЦК України.
За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
За згодою представників сторін, згідно зі ст. 85 ГПК України, у засіданні суду були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Рішення оформлене у відповідності до ст. 84 ГПК України і підписане 11.11.2011 року.
З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності приватного підприємця ОСОБА_1 на об'єкт незавершеного будівництва - бази відпочинку на 330 місць, за адресою АДРЕСА_2, процент готовності якого складає: спального корпусу бази відпочінку блока №1 літ. А - 16 %, трансформаторної підстанції літ. Б - 42 %.
3. Зобов'язати Комунальне підприємство «Феодосійське міжміське Бюро реєстрації і технічній інвентаризації», (м.Феодосія, вул..Нахимова, 40), зареєструвати за Приватним підприємцем ОСОБА_1, (АДРЕСА_1) право власності на об'єкт незавершеного будівництва - бази відпочинку на 330 місць, за адресою АДРЕСА_2, процент готовності якого складає: спального корпусу бази відпочінку блока №1 літ. А - 16 %, трансформаторної підстанції літ. Б - 42 %.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Потопальський С.С.