Рішення від 28.09.2011 по справі 2-774/11

№2-774/2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2011 року місто Селидове

Селидівський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хацько Н.О.

при секретарі Костенко К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Селидове справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійною, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому зазначила, що у 2005 році вона домовилася про купівлю трикімнатної квартири з сім'єю ОСОБА_3. Вона передала їм гроші в сумі 800 грн. і отримала документи на квартиру АДРЕСА_1. З квітня 2005 р. і по теперішній час вона мешкає в зазначеній квартирі. Нотаріально угоду купівлі-продажу не оформила через брак коштів, а також через наявність помилки у свідоцтві про право власності на житло та технічному паспорті на квартиру, де помилково номер квартири зазначений «3». Рішенням Селидівського міського суду встановлено факт, що квартира АДРЕСА_1 дійсно належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Вона неодноразово зверталась до відповідачів з проханням переоформити квартиру, на що вони погоджувались, але нічого для цього не приймали. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, після смерті якого ОСОБА_2 спадок не приймала. Просила суд визнати дійсною угоду купівлі -продажу квартири АДРЕСА_1, що фактично була укладена 16.04.2005р. між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. та ОСОБА_1 і визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначену квартиру.

У судовому засіданні позивачка просить суд задовольнити позов повністю.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та показала, що у 2005р. між нею, сином ОСОБА_3, чоловіком ОСОБА_4 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі -продажу квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, на підставі якого їм були надані гроші в сумі 800 грн. від ОСОБА_1 та була складена відповідна розписка, вони передали позивачці документи на квартиру.

Відповідач ОСОБА_3. у судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі та показав, що у 2005р. між ним, матер'ю ОСОБА_2, батьком ОСОБА_4 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі -продажу квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, на підставі якого їм були надані гроші в сумі 800 грн. від ОСОБА_1 та була складена відповідна розписка, вони передали позивачці документи на квартиру, так як він мешкає поза межами Селидівського району у нього не було можливості приїхати та переоформити документи на квартиру.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 16 квітня 2005 року між ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений побутовий договір купівлі-продажу квартири розташованої за адресою АДРЕСА_1, посвідчений двома свідками.

Також відповідачами ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 було написано власноруч заяву про отримання грошей в сумі 800 гривень за продаж квартири розташованої за адресою АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_1 має намір впорядкувати правовстановлюючі документи на придбану квартиру та зареєструвати право власності на неї в БТІ міста Селидове, у зв'язку з чим звернулася до суду.

Згідно до положень ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) та уплатити за нього визначену грошову суму.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку послідуюче нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається з пояснень позивачки у судовому засіданні, та розписки - угоди ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 долученої до матеріалів справи, сторони фактично виконали всі істотні умови укладеної угоди і ніяких претензій один до одного не мають.

За таких певних обставин досліджених у суді, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 мав місце договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 тому як продавцями ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 було передано майно та правовстановлюючі документи у власність покупцеві ОСОБА_1, яка прийняла це майно та виплатила за нього певну грошову суму.

На підставі ст.ст.202, 207, ч. 2 ст. 220, 655 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійною - задовольнити.

Визнати побутовий договір купівлі-продажу квартири розташованої за адресою АДРЕСА_1, укладений 16 квітня 2005 року між ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Донецької області може бути подано через Селидівський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя