"10" листопада 2011 р.
Справа № 35/17-2611-2011
Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді В.Б. Туренко
суддів Л.І. Бандури( на підставі розпорядження заступника голови суду № 671 від 08.11.2011 р.), Л.В. Поліщук
при секретарі судового засідання: О.О. Довбиш
за участю представників сторін:
від позивача -В.В. Макух
від відповідачів - Л.О. Шліхт (СВК „Лад-Агро”)
від прокуратури -О. Ю. Радянський
представник Кілійської районної державної адміністрації у судове засідання не з'явився, про день, час та місце апеляційного розгляду повідомлений належним чином
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Прокурора Кілійського району
на рішення господарського суду Одеської області від 19.09.2011 р.
у справі № 35/17-2611-2011
за позовом Прокурора Кілійського району в інтересах держави в особі Відділу Держкомзему у Кілійському районі Одеської області
до відповідачів:
1) Кілійської районної державної адміністрації Одеської області
2) Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Лад-Агро”
про визнання недійсним договору оренди землі та зобов'язання повернути земельну ділянку
В липні 2011 року прокурор Кілійського району Одеської області в інтересах держави в особі Відділу Держкомзему у Кілійському районі Одеської області звернувся до господарського суду з позовом до Кілійської районної державної адміністрації Одеської області та Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Лад-Агро” про визнання недійсним договору оренди землі від 11.01.2007 р. № 133, укладеного між Кілійською районною держадміністрацією та СВК „Лад-Агро” та зобов'язання Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Лад-Агро” повернути земельну ділянку, площею 209,93 га із земель не витребуваних паїв сільськогосподарського призначення на території Шевченківської сільської ради Кілійського району власнику -Кілійській районній державній адміністрації.
В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначив, що відповідачами при укладенні спірного договору порушені вимоги Земельного кодексу України, Законів України „Про оренду землі” та „Про землеустрій”, що є підставою для визнання його недійсним відповідно до приписів ч.1 ст.215 ЦК України.
Відділ Держкомзему у Кілійському районі в письмових поясненнях підтримав позовні вимоги прокурора.(а.с. 43-49).
У відзиві на позов СВК „Лад-Агро” просив відмовити у задоволенні позовних вимог та застосувати строк позовної давності в порядку ч. 4 ст.267 ЦК України. (а.с. 68-70).
Рішенням господарського суду Одеської області від 19.09.2011 р. (суддя Гут С.Ф.), оформленим відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 23.09.2011р., в задоволенні позову відмовлено.(а.с. 93-98).
Не погодившись з даним рішенням, прокурор Кілійського району Одеської області 30.09.2011 р. звернувся з апеляційною скаргою, в якій просив його скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального та процесуального права.
У відзиві на апеляційну скаргу СВК „Лад-Агро” просив відмовити у її задоволенні, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.
У судовому засіданні 10.11.2011 р. представником СВК „Лад-Агро” заявлене клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неявкою представників Відділу Держкомзему у Кілійському районі Одеської області та Кілійської районної державної адміністрації Одеської області, яке відхилене судовою колегією, оскільки:
- участь сторін, а також їх представників при розгляді апеляційної скарги не є обов'язковою в силу норм ГПК України, і не визнана такою судом апеляційної інстанції;
- Відділ Держкомзему у Кілійському районі Одеської області та Кілійська районна державна адміністрація Одеської області належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи.
Заслухавши представників сторін та представника прокуратури, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, судова колегія дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги, виходячи із наступного.
27.12.2006 р. Кілійською районною державною адміністрацією прийнято розпорядження № 808, відповідно до п.1 якого СВК „Лад-Агро” надано земельну ділянку площею 209,93 га ріллі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель не витребуваних паїв громадян -членів колишнього КСП „Україна” на території Шевченківської сільської ради на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельні ділянки. (а.с. 13).
На підставі вищезазначеного розпорядження, 11.01.2007 р. між Кілійською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та СВК „Лад-Агро” (Орендар) укладено тимчасовий договір оренди землі № 133, згідно п.2 якого в оренду передана земельна ділянка загальною площею 209,93 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель не витребуваних паїв громадян -членів колишнього КСП „Україна” на території Шевченківської сільської ради. (а.с. 8-10).
Як вбачається з матеріалів справи, спірний договір укладено 11.01.2007 р., а позов прокурором пред'явлено лише в липні 2011 року.
Згідно приписів ст. 256 ЦК України позовна давність -це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Частиною 1 ст. 261 ЦК України встановлено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Враховуючи дату укладення оспорюваного договору -11.01.2007 р., трирічний строк позовної давності закінчився 11.01.2010 р. , а тому до спірних правовідносин застосовуються правила встановлені ЦК України.
Відповідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.
В матеріалах справи міститься письмовий відзив СВК „Лад-Агро”, в якому останній просив застосувати строк позовної давності відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України. (а.с. 68-70).
Згідно приписів ч.4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Статтею 268 ЦК України передбачений вичерпний перелік вимог, на які позовна давність не поширюється, і до цього переліку не входять вимоги про визнання угод (правочинів) недійсними.
Прокуратурою та Відділом Держкомзему у Кілійському районі не спростовано обставин пропуску строку позовної давності, заява щодо відновлення такого строку в матеріалах справи відсутня.
Отже, суд першої інстанції правомірно дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог у зв'язку із спливом строку позовної давності.
При апеляційному перегляді справи, прокурор та позивач наполягали на задоволенні позовних вимог тільки в частині зобов'язання повернути земельну ділянку, оскільки вважали, що спірний договір оренди землі є нікчемним, так як відсутня його державна реєстрація, тому визнання договору недійсним у судовому порядку немає потреби, але такі висновки суперечать правовій позиції суду щодо наявності підстав для відмови у позові з мотивів спливу строку позовної давності.
Таким чином, підстави для скасування судового рішення відсутні.
Керуючись ст.ст. 99, 103, 105 ГПК України, суд
Рішення господарського суду Одеської області від 19.09.2011 р. у справі № 35/17-2611-2011 залишити без змін, а апеляційну скаргу -без задоволення.
Постанова апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня набрання постанови законної сили.
Головуючий суддя В.Б. Туренко
Суддя Л.І. Бандура
Суддя Л.В. Поліщук
Повний текст постанови підписано 14.11.2011 р.