01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"04" листопада 2011 р. Справа № Б24/042-11
За спільною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер»та Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс»
до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»
про банкрутство
Суддя Лутак Т.В.
Представники учасників судового провадження:
ініціюючого кредитора-1 - не з'явився
ініціюючого кредитора-2 - не з'явився
боржника - не з'явився
розпорядник майна - Бойко А.І.
кредиторів:
1)Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»- Сологуб В.Л.
2)ОСОБА_5
3)ОСОБА_6
4)ОСОБА_7
Обставини справи:
Ухвалою господарського суду Київської області від 25 травня 2011 року порушено провадження у справі №Б24/042-11 та призначено її до розгляду в підготовчому засіданні суду на 09 червня 2011 року о 14:00 год.
Ухвалою підготовчого засідання господарського суду Київської області від 09 червня 2011 року попереднє засідання господарського суду призначено на 26 серпня 2011 року 2011 року о 10:00 год.
Ухвалою господарського суду Київської області від 26 серпня 2011 року розгляд справи відкладено на 30 вересня 2011 року о 10:15 год.
В судовому засіданні 30 вересня 2011 року розглядається реєстр вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду Київської області від 30 вересня 2011 року розгляд справи відкладено на 14 жовтня 2011 року о 10:45 год.
Ухвалою господарського суду Київської області від 14 жовтня 2011 року розгляд справи відкладено на 04 листопада 2011 року о 10:15 год.
До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшли пояснення б/н б/д (вх. № суду 14971 від 01 листопада 2011 року) до реєстру вимог кредиторів боржника.
До господарського суду Київської області від кредитора ОСОБА_8 надійшла заява б/н від 30 жовтня 2011 року (вх. № суду 15025 від 03 листопада 2011 року) про те, що останній не заперечує щодо не включення боржником та розпорядником майна його кредиторську вимогу, в сумі 387444,00 грн., що полягає в отриманні у власність квартири НОМЕР_1 в секції В, розташованої у житловому комплексі за адресою: АДРЕСА_1, до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест».
До господарського суду Київської області від представника кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000»надійшли пояснення №18 від 03 листопада 2011 року (вх. № суду 15081 від 04 листопада 2011 року) про усунення недоліків в заяві Товариства з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000»про визнання кредиторських вимог.
До господарського суду Київської області від представника кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Інвест»надійшли пояснення №Б24 від 03 листопада 2011 року (вх. № суду 15080 від 04 листопада 2011 року) про усунення недоліків в заяві Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Інвест»про визнання кредиторських вимог.
До господарського суду київської області від представника боржника надійшла довідка НОМЕР_2 від 03 листопада 2011 року (вх. № суду 15082 від 04 листопада 2011 року) про заборгованість по заробітній платі перед ОСОБА_9
В судовому засіданні 04 листопада 2011 року розглядається реєстр вимог кредиторів.
В судове засідання 04 листопада 2011 року представники ініціюючих кредиторів, боржника та кредитори : ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_2, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_8, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26 не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.
Кредиторська заява ОСОБА_8, який не з'явився в судове засідання, але надіслав суду заяву, обґрунтована тим, що згідно Інвестиційного договору НОМЕР_1 від 23 грудня 2005 року, укладеного між боржником та Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест», за умовами якого кредитор приймає участь у фінансуванні будівництва об'єкта нерухомості, а саме -квартири за номером НОМЕР_1, загальною площею 46,68 кв.м., секції В у будинку за адресою: АДРЕСА_1, з метою отримання її у власність після введення будинку в експлуатацію. В наступному між Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест», Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ»та ОСОБА_8 було укладено Договір №1/107-В від 25 грудня 2006 року про право відступлення права вимоги.
Так, за умовами інвестиційного договору №107-В від 23 грудня 2005 року та Договору №1/107-В від 25 грудня 2006 року про право відступлення права вимоги, на які вищезазначена особа посилається як на підставу своїх кредиторських вимог, передбачено, що боржник (Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест») зобов'язується, за кошти вищезазначеної особи (ОСОБА_8), збудувати та передати у власність певну визначену договором квартиру.
Здійснивши повне інвестування об'єкта будівництва вищезазначений інвестор ОСОБА_8 заявив кредиторські вимоги до боржника в розмірі проінвестованих нею коштів та просить визнати її кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»з кредиторськими вимогами в сумі 387444,00 грн., що полягають в отриманні у власність квартири НОМЕР_1, секція В, яка розташована у житловому комплексі за адресою: АДРЕСА_1, за яку сплачено 100% її вартості.
Кредиторська заява ОСОБА_5, який з'явився в судове засідання, обґрунтована тим, що згідно Попереднього договору купівлі-продажу квартири НОМЕР_2 від 03 листопада 2006 року, укладеного між боржником та ОСОБА_5, за умовами якого боржник зобов'язується передати у власність кредитора за договором купівлі-продажу, а кредитор зобов'язується прийняти і оплатити квартиру НОМЕР_2 секція В, загальною площею 46,68 кв.м., у будинку, що будується за адресою: АДРЕСА_1.
Здійснивши повне інвестування об'єкта будівництва вищезазначений інвестор ОСОБА_5 заявив кредиторські вимоги до боржника в розмірі проінвестованих ним коштів та просить визнати його кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»з кредиторськими вимогами в сумі 329094,00 грн., що полягають в отриманні у власність квартири НОМЕР_2 секція В, яка розташована у житловому комплексі за адресою: АДРЕСА_1, за яку сплачено 100% її вартості.
Кредиторська заява ОСОБА_6, який з'явився в судове засідання, обґрунтована тим, що згідно Інвестиційної угоди №04-03-НОМЕР_3 від 12 січня 2006 року, укладеного між боржником, Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ»та ОСОБА_6, за умовами якого кредитор приймає участь у фінансуванні будівництва об'єкта нерухомості, а саме -квартири за номером НОМЕР_3, загальною площею 88,07 кв.м., секції В, у будинку за адресою: АДРЕСА_1, з метою отримання її у власність після введення будинку в експлуатацію.
Здійснивши повне інвестування об'єкта будівництва вищезазначений інвестор ОСОБА_6 заявив кредиторські вимоги до боржника в розмірі проінвестованих ним коштів та просить визнати його кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»з кредиторськими вимогами в сумі 385306,25 грн., що полягають в отриманні у власність квартири №НОМЕР_3 секція В, яка розташована у житловому комплексі за адресою: АДРЕСА_1, за яку сплачено 100% її вартості.
Кредиторська заява ОСОБА_7, який з'явився в судове засідання, обґрунтована тим, що згідно Інвестиційної угоди №06-03-НОМЕР_4 від 12 січня 2006 року, укладеного між боржником, Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ»та ОСОБА_7, за умовами якого кредитор приймає участь у фінансуванні будівництва об'єкта нерухомості, а саме -квартири за номером НОМЕР_4, загальною площею 88,07 кв.м., секції В у будинку за адресою: АДРЕСА_1, з метою отримання її у власність після введення будинку в експлуатацію.
Здійснивши повне інвестування об'єкта будівництва вищезазначений інвестор ОСОБА_7 заявив кредиторські вимоги до боржника в розмірі проінвестованих ним коштів та просить визнати його кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»з кредиторськими вимогами в сумі 341000,00 грн., що полягають в отриманні у власність квартири №НОМЕР_3 секція В, яка розташована у житловому комплексі за адресою: АДРЕСА_1, за яку сплачено 100% її вартості.
Відповідно до статті 1 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” кредитор це юридична або фізична особа, яка має у встановленому порядку підтверджені документами вимогами щодо грошових зобов'язань до боржника щодо виплати заборгованості заробітної плати працівникам боржника, а також органи державної податкової служби та інші державі органи, які здійснюють справляння страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування та інші види загальнообов'язкового державного соціального страхування, податків і зборів (обов'язкових платежів).
Статтею 15 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” передбачено, що у реєстрі вимог кредиторів повинні міститися відомості про кожного кредитора, розмір його вимог за грошовими зобов'язаннями чи зобов'язаннями щодо сплати страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування та інші види загальнообов'язкового державного соціального страхування, податків і зборів (обов'язкових платежів), черговість задоволення кожної вимоги, окремо розмір неустойки (штрафу, пені).
Зобов'язання боржника Товариства з обмеженою відповідальністю “Регіон - Інвест»передати інвесторам квартири є зобов'язанням за договором передати об'єкт інвестування і не є грошовим зобов'язаннями боржника у розумінні ч.6 ст.1 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, оскільки згідно з частини шостої ст.1 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” грошове зобов'язання - зобов'язання боржника заплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового договору та на інших підставах, передбачених цивільним законодавством.
На час подачі заяви про визнання кредиторських вимог та на дату судового засідання зазначені Інвестиційні угоди є чинними, у встановленому порядку не розірвані, таким чином на даний час боржник Товариство з обмеженою відповідальністю “Регіон - Інвест»має обов'язок виконати зобов'язання за цими інвестиційними договорами, а саме: здійснити будівництво відповідних будинків, а після закінчення будівництва об'єкту інвестування і здачі їх в експлуатацію передати інвесторам у власність житло, надати необхідні документи для подальшого оформлення та сприяти інвесторам в оформленні права власності, а інвестори за власні кошти здійснюють оформлення квартир у власність.
Присутні в судовому засіданні кредитори ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 підтвердили, що їх вимоги в першу чергу направлені на отримання у власність проінвестованої житлової площі, а не повернення коштів.
Крім, того судом враховано, що зазначені кредитори в судовому засіданні не заперечують щодо не включення боржником та розпорядником майна їх майнових вимог до реєстру грошових вимог кредиторів.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги кредиторів ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на підставі поданих ними документів не підлягають включенню до реєстру грошових вимог боржника, оскільки вони є майновими.
Суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи для розгляду спірних грошових вимог кредиторів : Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ», ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_2, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25 та ОСОБА_26
Керуючись Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, -
ухвалив:
1. Відмовити ОСОБА_8 в задоволенні заяви про визнання кредитором боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест».
2. Відмовити ОСОБА_5 в задоволенні заяви про визнання кредитором боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест».
3. Відмовити ОСОБА_6 в задоволенні заяви про визнання кредитором боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест».
4. Відмовити ОСОБА_7 в задоволенні заяви про визнання кредитором боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест».
5. Розгляд справи відкласти на «18»листопада 2011 року о 12:00 год.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Комінтерну, 16, в залі судових засідань №2).
6. Повторно зобов'язати кредиторів: ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_2, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25 та ОСОБА_26 надати нормативне та документальне обґрунтування заперечень на повідомлення боржника та розпорядника майна.
7. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог статті 36 Господарського процесуального кодексу України
8. Викликати в судове засідання повноважних представників учасників судового провадження.
9. Явку представників кредиторів, боржника та розпорядника майна визнати обов'язковою.
10. Попередити учасників судового провадження про те, що згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України у разі неподання витребуваних матеріалів та неявки представників сторін в судове засідання справу може бути розглянуто за наявними матеріалами.
Суддя Лутак Т.В.