Рішення від 06.10.2011 по справі 2-717/11

Справа №2-717/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2011року м.Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого -судді Чаус Л.В.

при секретарі Купрієвич О.О.,

за участю позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

01.08.2011р. ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаною позовною заявою. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 27.09.1998р. між нею та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчено Очаківською філією Південної товарної біржі і 08.09.1999р. зареєстровано в Очаківському районному БТІ за № 77. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1. і її єдиною спадкоємицею є дочка ОСОБА_2 Посилаючись на те, що нею та ОСОБА_3 виконані умови договору, однак угода укладена з порушенням закону, просила визнати її дійсною.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Пояснила, що відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу перешкоджає їй розпорядитися належним їй будинком.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи у її відсутності. В судовому засіданні, яке відбулося 20.09.2011р., позов визнала у повному обсязі, зазначивши, що позивачка повністю розрахувалася за придбаний у її матері будинок.

Представник третьої особи - Південної товарної біржі в судове засідання не з'явився. Про час розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.

27.09.1998р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1.

Вказаний договір, в порушення ст. 227 ЦК України 1963р., діючого на час укладення договору, яка передбачає його обов'язкове нотаріальне посвідчення, посвідчено Очаківською філією Південної товарної біржі. На час розгляду справи нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу неможливе в зв'язку зі смертю ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1., що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1.

З положень ч. 1 ст. 47 ЦК України (1963 р.) вбачається те, що угода, укладена з порушенням вимог про її обов'язкове нотаріальне посвідчення, вважається недійсною.

Проте, згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963р.), якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За умовами договору, у відповідністю зі ст.224 ЦК України 1963р. ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 3000грн., а та передала їй у власність житловий будинок, який ОСОБА_1 прийняла.

Відповідно до довідки Миколаївської філії ДП “Інформаційний центр” Міністерства юстиції України № 32970429 від 15.09.2011р., заборони на відчуження вказаного будинку на момент укладення угоди - немає.

Згідно повідомлення Другої Очаківської державної нотаріальної контори від 05.09.2011р. №484/01-16, відносно майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_3 відкрита спадкова справа за заявою її дочки ОСОБА_2 Свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Таким чином, сторонами виконані всі умови договору, а тому згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК України 1963р. позовні вимоги про визнання угоди дійсною обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, - задовольнити.

Договір купівлі-продажу №0202, укладений 27 вересня 1998року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, на жилий будинок АДРЕСА_1 посвідчений Очаківською філією Південної товарної біржі - визнати дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: