Справа № 2026/2-502/11
Іменем України
26 жовтня 2011 року м.Люботин
Люботинський міський суд Харківської області у складі:
головуючого судді Дем'яненко І.В.,
за участю: секретаря Аркадової Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні при попередньому розгляді в залі суду м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю 3-ої особи: приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі - продажу та витребування майна з чужого незаконного володіння,
ОСОБА_1, інтереси якої представляє ОСОБА_2, звернулася до Люботинського міського суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю 3-ої особи: приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі - продажу та витребування майна з чужого незаконного володіння.
В обґрунтуванні своїх позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що 13 грудня 2010 року між нею та ОСОБА_3 укладений договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 2836. Згідно зазначеного договору відповідачу ОСОБА_3 у власність був переданий житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 41,50 кв.м., загальною площею 64,0 кв.м., надвірні будівлі та споруди: сараї літ. «Б», «В», кухня літ. «Д», вигр. яма літ. «Я», огорожа №1. Житловий будинок згідно п. 4 Договору купівлі - продажу продано за 126 400,00 гривень.
Позивачка просить визнати зазначений договір недійсним, оскільки вона на час укладання договору знаходилась під дією транквілізаторів. Крім того, відповідач ОСОБА_3 ввів ОСОБА_1 в оману. Позивачка посилалась на те, що їй потрібні гроші, оскільки вона є хворою людиною, потребує постійного догляду. Дочка позивачки весь час знаходиться поруч з нею, тому не мала можливості працевлаштуватися для отримання заробітної плати. Для того щоб вирішити фінансові труднощі в листопаді 2010 року позивачка вирішила позичити гроші. Онука позивачки ОСОБА_2 знайшла людину, яка погодилася позичити гроші під відсоток . Відповідач - ОСОБА_3, погодився зайняти гроші за умови надання нерухомості в забезпечення боргу. Позивачка погодилася оформити договір іпотеки в якості забезпечення боргу.
13 грудня 2010 року до позивачки приїхала нотаріус ОСОБА_5 разом з ОСОБА_2, перебуваючи під впливом дії ліків - транквілізаторів, які вона на той час приймала, почуваючи себе не добре, підписала договір, який в подальшому виявився договором купівлі-продажу спірного будинку, а не іпотеки, як планувалося. Після підписання договору онука позивачки - ОСОБА_2 поїхала до ОСОБА_3, де і отримала суму еквівалентну 10 000 доларів США і копію договору купівлі-продажу, прочитавши який відразу ОСОБА_2 заявила ОСОБА_3, що про такий договір угоди не було. Відповідач ОСОБА_3 відповів, що хвилюватися не слід і якщо борг позивачка поверне швидко, то відповідач будинок перепише на ім'я позивачки. Як зазначила позивачка, особисто вона грошей від ОСОБА_3 не отримувала.
В травні 2011 року ОСОБА_3 заявив, що позивачка має з будинку виселитися, бо він його придбав, і це його власність.
Тому позивачка змушена звернутися до суду з дійсним позовом. Під час підготовки документів з'ясувалось, що ОСОБА_3 подарував спірний житловий будинок своїй матері ОСОБА_4
У зв'язку з наведеним позивачка просить: визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, від 13 грудня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 2836, у зв'язку із введенням в оману та не усвідомленням значення своїх дій, під час укладання договору; витребувати у ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, житловий будинок АДРЕСА_1, та припинити право власності ОСОБА_4 на житловий будинок, набуте на підставі договору дарування від 5 серпня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6, реєстровий №2660.
Ухвалою від 10 жовтня 2011 року провадження у зазначеній справі відкрито.
Попередній розгляд справи призначено на 20 жовтня 2011 року о 10.00 годині у приміщенні Люботинського міського суду Харківської області за адресою: м. Люботин, вул. Некрасова, 10. Через неявку сторін попереднє судове засідання перенесено на 26 жовтня 2011 року о 09.00 годині.
До судового розгляду спір між сторонами не врегульований.
Керуючись ст. 130, 210 ЦПК України, суд
Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю 3-ої особи: приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі - продажу та витребування майна з чужого незаконного володіння, призначити до розгляду в судовому засіданні на 01 листопада 2011 року о 16.00 годині, у приміщенні Люботинського міського суду Харківської області за адресою м. Люботин, вул. Некрасова, 10.
Про час і місце судового засідання повідомити сторони у справі.
Суддя І. В. Дем'яненко