"12" жовтня 2011 р.
Справа № 5027/1048/2011.
За позовом СВЯТО-ВОЗНЕСЕНСЬКОГО чоловічого монастиря
Чернівецької Єпархії УПЦ
до відповідача Горбівської сільської ради село Горбово Герцаївський район
Чернівецька область
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно -52980209,00 грн.
Суддя О. Г. Проскурняк
Представники:
Від позивача -Жар М.В., Руснак В.М., Попович С.Т.
Від відповідача -Реколца Г.М. -сільський голова
В засіданні приймав участь
СУТЬ СПОРУ: СВЯТО-ВОЗНЕСЕНСЬКИЙ чоловічий монастир Чернівецької Єпархії УПЦ звернувся з позовом до Горбівської сільської ради сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно вартістю 52980209,00 грн.
Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, в 1996 році за ініціативою та сприяння релігійної громади району було розпочато будівництво Свято-Вознесенського чоловічого монастиря в урочищі Вознесенське №1 Горбівської сільської ради. В зв'язку з фінансовою скрутою та невизначеністю майбутнього складу монастиря, переліку будівель, не було розроблено проектно-кошторисної документації на будівництво культових, допоміжних та господарських будівель і споруд монастиря. Самочинно збудовані культові, допоміжні та господарські будівлі які розташовані в урочищі «Вознесенське»№1 на території Горбівської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області складаються з будівлі дзвіниці літ «А»загальною площею 1514.70 кв. м. Свято-Вознесенського храму літ. «Б»загальною площею 542,50 кв.м., богодільні для людей похилого віку літ. «В»загальною площею 461,70. кв. м, Покровського храму літ. «Г»загальною площею 217,00 кв. м, келійного корпусу №3 літ. «Д»загальною площею 813.20 кв. м, келійного корпусу №2 літ. «Е»загальною площею 210,20 кв.м., келійного корпусу №4 літ. «Ж» загальною площею 876.30кв. м.. котельні літ. «З»загальною площею 80,90 кв.м., майстерні літ. «І»загальною площею 258,00 кв.м., насосної літ. «К» загальною площею 20,30 кв. м., складу літ. «Л»загальною площею 1070,20 кв.м.. будівлі харчоблоку літ. «М»загальною площею 543,20 кв.м., трапезної літ. «Н»загальною площею 527,00 кв.м, каплиці літ. «О»загальною площею 13,60 кв.м., літнього алтарю літ. «П»загальною площею 77,80 кв.м., вбиральні літ. «Р»загальною площею 78,30 кв.м., Церкви Святою Лазаря літ. «С»загальною площею 139,80 кв. м., каплиці літ. «Т»загальною площею 17,20 кв.м., Святотроїцького Собору літ. «У»загальною площею 3969,40 кв.м., будівлі їдальні літ. «Ф»загальною площею 162,10 кв.м., будівлі пасічника літ. «Ц»загальною площею 82,70 кв.м., будівлі гаражу літ. «Ч»загальною площею 206,70 кв.м., будівлі майстерні літ. «Ш»загальною площею 112,50 кв.м., будівлі майстерні літ. «Щ»загальною площею 520.20 кв.м., будівлі майстерні літ. «Ю»загальною площею 844,60 кв.м.. будівлі майстерні літ «Я»загальною площею 868,70 кв.м., складу «1-А»загальною площею 833,20 кв.м.. складу «1-Б»загальною площею 544,10 кв.м., будівлі свинарнику літ. «1-В»загальною площею 235,20 кв.м., будівлі телятника літ. «1-Г»загальною площею 210,90 кв.м., будівлі конюшні літ. «1-Д»загальною площею 396,10 кв.м., будівлі келії літ., «1-3»загальною площею 5,80 кв.м., будівлі церкви літ. «1-Ж»загальною площею 24,30 кв.м., будівлі келії «1-Е»загальною площею 8,20 кв.м. будівлі келії, літ. «1-І»загальною площею 10.30 кв.м., будівлі бані літ. «1 -Л»загальною площею, 15,10 кв.м., будівлі літньої келії літ. «1 -М»загальною площею 16.00 кв.м.. будівлі літньої келії літ. «1-Н»загальною площею 15,70 кв.м., будівлі літнього хору літ. «1-0»загальною площею 19,20 кв.м., будівлі дзвіниці літ. «1-П»загальною площею 20,20 кв.м.. будівлі трапезної літ «1-Р»загальною площею 36,70 кв. м., будівлі вбиральні «1-С»загальною площею 4,80 кв.м., будівлі літнього алтаря літ «1-Т»загальною площею 47,60 кв.м., готелю літ «1-У»загальною площею 5817,10 кв.м., богодільні для інвалідів літ. «1-Ф»загальною площею 1744,30 кв.м., будівлі складу літ. «1-Х»загальною площею 2253,90 кв.м., центральної арки літ. «1-Ц»площею забудови 34,30 кв. м, загальною площею 10,90 кв.м., криниці К1, криниці К2, воріт №1,огорожі №2, воріт №3, огорожі №4, воріт №5, огорожі №6, воріт №7, огорожі №8, огорожі №9, огорожі №10, воріт №11, хвіртки №12, огорожі №13, огорожі №14, огорожі №15, огорожі №16, огорожі №17, огорожі №18, воріт №19, огорожі №20, хвіртки № 21, воріт №22, огорожі №23, огорожі №24, огорожі №25, огорожі №26, водонапірної башти І, підпірної стінки II, сходів III, сходів IV, підпірної стінки V. підпірної стінки VI, підпірної стінки VII, підпірної стінки VIII, сходів IX, сходів X, трансформаторної XI, сходів XII, підпірної стінки XIII, підпірної стінки XIV. Вищезазначені будівлі являються капітальними спорудами. Вартість майна згідно висновку становить 52980209,00 грн.
Далі позивач стверджує, що на підставі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №351543 отримав на праві постійного користування земельну ділянку загальною площею 18,8814 га під вже збудоване нерухоме майно. У вересні місяці 2011 року звернувся до Горбівської сільської ради, на території якої знаходиться вищезазначене нерухоме майно для отримання свідоцтва про право власності, однак відповідач відмовив у видачі свідоцтва про право власності, оскільки об'єкти були збудовані самочинно.
Позивач зазначає, що згідно технічних висновків наданих науково-виробничим товариством з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-земельне бюро ліцензія АВ № 513655», які узгоджені з компетентними державними органами архітектури, пожежного нагляду та санітарно-епідеміологічної служби, конструкції будівель в цілому знаходяться в нормальному технічному стані та придатні до подальшої експлуатації.
У судовому засіданні позивач звернувся з клопотанням про виправлення описки щодо визначення найменування відповідача, яким є Горбівська сільська рада.
Відповідач у судовому засіданні звернувся з клопотанням про визнання позовних вимог.
Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:
Відповідно до державного акту на право постійного користування серія ЯЯ № 351543 Релігійна організація СВЯТО-ВОЗНЕСЕНСЬКИЙ чоловічий монастир Чернівецької Єпархії УПЦ користується земельною ділянкою площею 18,8814 га для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, що розташована в Чернівецькій області, Герцаївський район, Горбівська сільська рада, урочище “Вознесенське”, за межами населеного пункту.
Згідно звітів технічного огляду науково-виробничого товариства з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-земельне бюро ліцензія АВ № 513655», які погоджені архітектором району, збудовані будівлі в цілому знаходяться в нормальному технічному стані та придатні до подальшої експлуатації.
Відповідно до висновків № 37-№60 головного державного санітарного лікаря Чернівецької області від 26 вересня 2011 року звіти технічного огляду узгоджуються.
Згідно листів Управління держенергобезпеки у Чернівецькій області від 27.09.2011 № 9/1/223-№9/1/246 в проектній документації порушень протипожежних вимог будівельних норм і правил не виявлено.
На збудовані будівлі СВЯТО-ВОЗНЕСЕНСЬКОГО чоловічого монастиря Чернівецької Єпархії УПЦ, що знаходяться в урочищі “Вознесенське” №1 Горбівської сільської ради Герцаївського району виготовлено технічні паспорта в Чернівецькому комунального обласного бюро технічної інвентаризації згідно яких до будівництво складається з: будівлі дзвіниці літ «А»загальною площею 1514.70 кв. м. Свято-Вознесенського храму літ. «Б»загальною площею 542,50 кв.м., богодільні для людей похилого віку літ. «В»загальною площею 461,70. кв. м, Покровського храму літ. «Г»загальною площею 217,00 кв. м, келійного корпусу №3 літ. «Д»загальною площею 813.20 кв. м, келійного корпусу №2 літ. «Е»загальною площею 210,20 кв.м., келійного корпусу №4 літ. «Ж»загальною площею 876.30кв. м.. котельні літ. «З»загальною площею 80,90 кв.м., майстерні літ. «І»загальною площею 258,00 кв.м., насосної літ. «К»загальною площею 20,30 кв. м., складу літ. «Л»загальною площею 1070,20 кв.м.. будівлі харчоблоку літ. «М»загальною площею 543,20 кв.м., трапезної літ. «Н» загальною площею 527,00 кв.м, каплиці літ. «О»загальною площею 13,60 кв.м., літнього алтарю літ. «П»загальною площею 77,80 кв.м., вбиральні літ. «Р»загальною площею 78,30 кв.м., Церкви Святою Лазаря літ. «С»загальною площею 139,80 кв. м., каплиці літ. «Т»загальною площею 17,20 кв.м., Святотроїцького Собору літ. «У»загальною площею 3969,40 кв.м., будівлі їдальні літ. «Ф»загальною площею 162,10 кв.м., будівлі пасічника літ. «Ц»загальною площею 82,70 кв.м., будівлі гаражу літ. «Ч»загальною площею 206,70 кв.м., будівлі майстерні літ. «Ш»загальною площею 112,50 кв.м., будівлі майстерні літ. «Щ»загальною площею 520.20 кв.м., будівлі майстерні літ. «Ю»загальною площею 844,60 кв.м.. будівлі майстерні літ «Я»загальною площею 868,70 кв.м., складу «1-А»загальною площею 833,20 кв.м.. складу «1-Б»загальною площею 544,10 кв.м., будівлі свинарнику літ. «1-В»загальною площею 235,20 кв.м., будівлі телятника літ. «1-Г»загальною площею 210,90 кв.м., будівлі конюшні літ. «1-Д»загальною площею 396,10 кв.м., будівлі келії літ., «1-3»загальною площею 5,80 кв.м., будівлі церкви літ. «1-Ж»загальною площею 24,30 кв.м., будівлі келії «1-Е»загальною площею 8,20 кв.м. будівлі келії, літ. «1-І»загальною площею 10.30 кв.м., будівлі бані літ. «1 -Л» загальною площею, 15,10 кв.м., будівлі літньої келії літ. «1 -М»загальною площею 16.00 кв.м.. будівлі літньої келії літ. «1-Н»загальною площею 15,70 кв.м., будівлі літнього хору літ. «1-0»загальною площею 19,20 кв.м., будівлі дзвіниці літ. «1-П»загальною площею 20,20 кв.м.. будівлі трапезної літ «1-Р»загальною площею 36,70 кв. м., будівлі вбиральні «1-С»загальною площею 4,80 кв.м., будівлі літнього алтаря літ «1-Т»загальною площею 47,60 кв.м., готелю літ «1-У»загальною площею 5817,10 кв.м., богодільні для інвалідів літ. «1-Ф»загальною площею 1744,30 кв.м., будівлі складу літ. «1-Х»загальною площею 2253,90 кв.м., центральної арки літ. «1-Ц»площею забудови 34,30 кв. м, загальною площею 10,90 кв.м., криниці К1, криниці К2, воріт №1,огорожі №2, воріт №3, огорожі №4, воріт №5, огорожі №6, воріт №7, огорожі №8, огорожі №9, огорожі №10, воріт №11, хвіртки №12, огорожі №13, огорожі №14, огорожі №15, огорожі №16, огорожі №17, огорожі №18, воріт №19, огорожі №20, хвіртки № 21, воріт №22, огорожі №23, огорожі №24, огорожі №25, огорожі №26, водонапірної башти І, підпірної стінки II, сходів III, сходів IV, підпірної стінки V. підпірної стінки VI, підпірної стінки VII, підпірної стінки VIII, сходів IX, сходів X, трансформаторної XI, сходів XII, підпірної стінки XIII, підпірної стінки XIV.
Так, відповідно до частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України, визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Частиною 3 статті 376 ЦК України встановлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Отже, враховуючи те, що уповноваженими службами встановлено відповідність зведених будівель, санітарним, архітектурним та пожежним нормам, вказане будівництво законних прав та інтересів інших осіб не порушує, що у відповідності до статті 376 ЦК України дає підстави визнати право власності.
Керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 43, 49, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за СВЯТО-ВОЗНЕСЕНСЬКИМ чоловічим монастирем Чернівецької Єпархії УПЦ, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке розташовано в урочищі «Вознесенське»№1 Горбівської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області та складається з будівлі дзвіниці літ «А»загальною площею 1514.70 кв. м. Свято-Вознесенського храму літ. «Б»загальною площею 542,50 кв.м., богодільні для людей похилого віку літ. «В»загальною площею 461,70. кв. м, Покровського храму літ. «Г»загальною площею 217,00 кв. м, келійного корпусу №3 літ. «Д»загальною площею 813.20 кв. м, келійного корпусу №2 літ. «Е»загальною площею 210,20 кв.м., келійного корпусу №4 літ. «Ж»загальною площею 876.30кв. м.. котельні літ. «З»загальною площею 80,90 кв.м., майстерні літ. «І»загальною площею 258,00 кв.м., насосної літ. «К»загальною площею 20,30 кв. м., складу літ. «Л»загальною площею 1070,20 кв.м.. будівлі харчоблоку літ. «М»загальною площею 543,20 кв.м., трапезної літ. «Н»загальною площею 527,00 кв.м, каплиці літ. «О»загальною площею 13,60 кв.м., літнього алтарю літ. «П»загальною площею 77,80 кв.м., вбиральні літ. «Р»загальною площею 78,30 кв.м., Церкви Святою Лазаря літ. «С»загальною площею 139,80 кв. м., каплиці літ. «Т»загальною площею 17,20 кв.м., Святотроїцького Собору літ. «У»загальною площею 3969,40 кв.м., будівлі їдальні літ. «Ф»загальною площею 162,10 кв.м., будівлі пасічника літ. «Ц»загальною площею 82,70 кв.м., будівлі гаражу літ. «Ч»загальною площею 206,70 кв.м., будівлі майстерні літ. «Ш»загальною площею 112,50 кв.м., будівлі майстерні літ. «Щ»загальною площею 520.20 кв.м., будівлі майстерні літ. «Ю»загальною площею 844,60 кв.м.. будівлі майстерні літ «Я»загальною площею 868,70 кв.м., складу «1-А» загальною площею 833,20 кв.м.. складу «1-Б»загальною площею 544,10 кв.м., будівлі свинарнику літ. «1-В» загальною площею 235,20 кв.м., будівлі телятника літ. «1-Г»загальною площею 210,90 кв.м., будівлі конюшні літ. «1-Д»загальною площею 396,10 кв.м., будівлі келії літ., «1-3»загальною площею 5,80 кв.м., будівлі церкви літ. «1-Ж»загальною площею 24,30 кв.м., будівлі келії «1-Е»загальною площею 8,20 кв.м. будівлі келії, літ. «1-І»загальною площею 10.30 кв.м., будівлі бані літ. «1 -Л»загальною площею, 15,10 кв.м., будівлі літньої келії літ. «1 -М»загальною площею 16.00 кв.м.. будівлі літньої келії літ. «1-Н»загальною площею 15,70 кв.м., будівлі літнього хору літ. «1-0»загальною площею 19,20 кв.м., будівлі дзвіниці літ. «1-П»загальною площею 20,20 кв.м.. будівлі трапезної літ «1-Р»загальною площею 36,70 кв. м., будівлі вбиральні «1-С»загальною площею 4,80 кв.м., будівлі літнього алтаря літ «1-Т»загальною площею 47,60 кв.м., готелю літ «1-У» загальною площею 5817,10 кв.м., богодільні для інвалідів літ. «1-Ф»загальною площею 1744,30 кв.м., будівлі складу літ. «1-Х» загальною площею 2253,90 кв.м., центральної арки літ. «1-Ц»площею забудови 34,30 кв. м, загальною площею 10,90 кв.м., криниці К1, криниці К2, воріт №1,огорожі №2, воріт №3, огорожі №4, воріт №5, огорожі №6, воріт №7, огорожі №8, огорожі №9, огорожі №10, воріт №11, хвіртки №12, огорожі №13, огорожі №14, огорожі №15, огорожі №16, огорожі №17, огорожі №18, воріт №19, огорожі №20, хвіртки № 21, воріт №22, огорожі №23, огорожі №24, огорожі №25, огорожі №26, водонапірної башти І, підпірної стінки II, сходів III, сходів IV, підпірної стінки V. підпірної стінки VI, підпірної стінки VII, підпірної стінки VIII, сходів IX, сходів X, трансформаторної XI, сходів XII, підпірної стінки XIII, підпірної стінки XIV.
Суддя Проскурняк О.Г.
Повне рішення складено 14 жовтня 2011 року.