01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"30" вересня 2011 р. Справа № Б24/042-11
За спільною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер»та Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс»
до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»
про банкрутство
Суддя Лутак Т.В.
Представники учасників судового провадження:
ініціюючого кредитора-1 - Лозянко О.О.
ініціюючого кредитора-2 - Лозянко О.О.
боржника - Регіон
розпорядник майна - Бойко А.І.
кредиторів:
1)Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»- Сологуб В.Л.
2)ОСОБА_7
3)ОСОБА_8
4)ОСОБА_9
Обставини справи:
Ухвалою господарського суду Київської області від 25 травня 2011 року порушено провадження у справі №Б24/042-11 та призначено її до розгляду в підготовчому засіданні суду на 09 червня 2011 року о 14:00 год.
Ухвалою підготовчого засідання господарського суду Київської області від 09 червня 2011 року попереднє засідання господарського суду призначено на 26 серпня 2011 року 2011 року о 10:00 год.
Ухвалою господарського суду Київської області від 26 серпня 2011 року розгляд справи відкладено на 30 вересня 2011 року о 10:15 год.
В судовому засіданні 30 вересня 2011 року розглядається реєстр вимог кредиторів.
У встановлений статтею 14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»30-денний строк після публікації в газеті «Голос України»№121 (5121) від 07 липня 2011 року оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство боржника звернулись конкурсні кредитори:
Безспірними визнано та повністю або частково включені до реєстру вимоги кредиторів:
1.Товариства з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000»- 413502,12 грн.
2.Товариства з обмеженою відповідальністю «Лізингова компанія «Техбудлізинг»- 612483,03 грн.
3.Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант»- 712481,14 грн.
4.Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест»- 43073,05 грн.
5.Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Інвест» - 598939,74 грн.
6.Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс»- 1087807,57 грн.
7.Товариства з обмеженою відповідальністю «Систем-Інвест»- 3860928,75 грн.
8.Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестінтер»- 97184,23 грн.
9.Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестлайн»- 641049,52 грн.
10.Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон-Плюс»- 1355337,27 грн.
11. Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ-Інвест»- 8915139,65 грн.
ОСОБА_10 -6750,00 грн.
Всього: 18344676,14 грн.
Боржник та розпорядник майна заперечують частково проти вимог наступних кредиторів:
1)Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»- 44181297,46 грн.
Представник кредитора Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк»в судовому засіданні заперечив проти часткового визнання боржником та розпорядником майна кредиторських вимог в розмірі 22819630,24 грн. та зазначив, що він не отримував повідомлення від розпорядника майна про розгляд кредиторських вимог. Тому суд зобов'язує розпорядника майна направити кредитору Публічного акціонерному товариству «Акціонерний комерційний банк»повідомлення про розгляд кредиторських вимог.
Боржник та розпорядник майна заперечують повністю проти вимог наступних кредиторів: ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_7, ОСОБА_8,ОСОБА_9 та ОСОБА_32, оскільки вони є майновими і до реєстру грошових вимог кредиторів не включені та полягають в отриманні нерухомого майна.
Кредиторська заява ОСОБА_8, яка з'явилась в судове засідання, обґрунтована тим, що згідно інвестиційного договору №63-В від 16 листопада 2005 року, укладеного між боржником та Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс», за умовами якого кредитор приймає участь у фінансуванні будівництва об'єкта нерухомості, а саме -квартири за номером 63, загальною площею 48,11 кв.м., секції В у будинку за адресою: м. Київ, вул. С.Сосніних, 4-А, з метою отримання її у власність після введення будинку в експлуатацію. В наступному між Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс»та ОСОБА_8 було укладено Договір №1/В-63 про право відступлення права вимоги.
Так, за умовами інвестиційного договору №63-В від 16 листопада 2005 року та Договору №1/В-63 про право відступлення права вимоги, на які вищезазначена особа посилається як на підставу своїх кредиторських вимог, передбачено, що боржник (Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест») зобов'язується, за кошти вищезазначеної особи (ОСОБА_8), збудувати та передати у власність певну визначену договором квартиру.
Здійснивши повне інвестування об'єкта будівництва вищезазначений інвестор ОСОБА_8 заявила кредиторські вимоги до боржника в розмірі проінвестованих нею коштів та просить визнати її кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»з кредиторськими вимогами в сумі 368041,50 грн., що полягають в отриманні у власність квартири №63, яка розташована у житловому комплексі за адресою: м. Київ, вул. С.Сосніних, 4-А, за яку сплачено 100% її вартості.
Кредиторська заява ОСОБА_7, який з'явився в судове засідання, обґрунтована тим, що згідно інвестиційного договору №72-В від 09 листопада 2005 року, укладеного між боржником та Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс», за умовами якого кредитор приймає участь у фінансуванні будівництва об'єкта нерухомості, а саме -квартири за номером 72, загальною площею 88,07 кв.м., секції В у будинку за адресою: м. Київ, вул. С.Сосніних, 4-А, з метою отримання її у власність після введення будинку в експлуатацію. В наступному між Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс»та ОСОБА_7 було укладено Договір №1-72-В про право відступлення права вимоги.
Так, за умовами інвестиційного договору №72-В від 09 листопада 2005 року та Договору №1-72-В про право відступлення права вимоги, на які вищезазначена особа посилається як на підставу своїх кредиторських вимог, передбачено, що боржник (Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест») зобов'язується, за кошти вищезазначеної особи (ОСОБА_7), збудувати та передати у власність певну визначену договором квартиру.
Здійснивши повне інвестування об'єкта будівництва вищезазначений інвестор ОСОБА_7 заявив кредиторські вимоги до боржника в розмірі проінвестованих ним коштів та просить визнати його кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест»з кредиторськими вимогами в сумі 550437,50 грн., що полягають в отриманні у власність квартири №72 в секції В, яка розташована у житловому комплексі за адресою: м. Київ, вул. С.Сосніних, 4-А, за яку сплачено 100% її вартості.
Кредиторська заява ОСОБА_9, який з'явився в судове засідання, обґрунтована тим, що згідно інвестиційного договору №58-В від 09 листопада 2005 року, укладеного між боржником та Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс», за умовами якого кредитор приймає участь у фінансуванні будівництва об'єкта нерухомості, а саме -квартири за номером 58, загальною площею 48,11 кв.м., секції В у будинку за адресою: м. Київ, вул. С.Сосніних, 4-А, з метою отримання її у власність після введення будинку в експлуатацію. В наступному між Товариства з обмеженою відповідальністю «Роммакс»та ОСОБА_9 було укладено Договір №1-58-В про право відступлення права вимоги.
Так, за умовами інвестиційного договору №58-В від 09 листопада 2005 року та Договору №1-58-В про право відступлення права вимоги, на які вищезазначена особа посилається як на підставу своїх кредиторських вимог, передбачено, що боржник (Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест») зобов'язується, за кошти вищезазначеної особи (ОСОБА_9), збудувати та передати у власність певну визначену договором квартиру.
Здійснивши повне інвестування об'єкта будівництва вищезазначений інвестор ОСОБА_9 заявив кредиторські вимоги до боржника в розмірі проінвестованих ним коштів та просить визнати його кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон - Інвест»з кредиторськими вимогами в сумі 235739,00 грн., що полягають в отриманні у власність квартири №58 в секції В, яка розташована у житловому комплексі за адресою: м. Київ, вул. С.Сосніних, 4-А, за яку сплачено 100% її вартості.
Відповідно до статті 1 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” кредитор це юридична або фізична особа, яка має у встановленому порядку підтверджені документами вимогами щодо грошових зобов'язань до боржника щодо виплати заборгованості заробітної плати працівникам боржника, а також органи державної податкової служби та інші державі органи, які здійснюють справляння страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування та інші види загальнообов'язкового державного соціального страхування, податків і зборів (обов'язкових платежів).
Статтею 15 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” передбачено, що у реєстрі вимог кредиторів повинні міститися відомості про кожного кредитора, розмір його вимог за грошовими зобов'язаннями чи зобов'язаннями щодо сплати страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування та інші види загальнообов'язкового державного соціального страхування, податків і зборів (обов'язкових платежів), черговість задоволення кожної вимоги, окремо розмір неустойки (штрафу, пені).
Зобов'язання боржника Товариства з обмеженою відповідальністю “Регіон - Інвест»передати інвесторам квартири є зобов'язанням за договором передати об'єкт інвестування і не є грошовим зобов'язаннями боржника у розумінні ч.6 ст.1 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, оскільки згідно з частини шостої ст.1 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” грошове зобов'язання - зобов'язання боржника заплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового договору та на інших підставах, передбачених цивільним законодавством.
На час подачі заяви про визнання кредиторських вимог та на дату судового засідання зазначені Інвестиційні угоди є чинними, у встановленому порядку не розірвані, таким чином на даний час боржник Товариства з обмеженою відповідальністю “Регіон - Інвест»має обов'язок виконати зобов'язання за цими інвестиційними договорами, а саме: здійснити будівництво відповідних будинків, а після закінчення будівництва об'єкту інвестування і здачі їх в експлуатацію передати інвесторам у власність житло, надати необхідні документи для подальшого оформлення та сприяти інвесторам в оформленні права власності, а інвестори за власні кошти здійснюють оформлення квартир у власність.
Присутні в судовому засіданні кредитори ОСОБА_8, ОСОБА_7 та ОСОБА_9 підтвердили, що їх вимоги в першу чергу направлені на отримання у власність проінвестованої житлової площі, а не повернення коштів.
Крім, того судом враховано, що зазначені кредитори в судовому засіданні визнають обґрунтованим та не заперечують щодо не включення боржником та розпорядником майна їх майнових вимог до реєстру грошових вимог кредиторів.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги кредиторів ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_7 на підставі поданих ними документів не підлягають включенню до реєстру грошових вимог боржника, оскільки вони є майновими.
Крім того, суд дослідивши матеріали справи, виявив наступні недоліки:
До заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000»про визнання кредиторських вимог додано Договір про надання безготівкової позики №3-ФД від 31 травня 2008 року, але в платіжному дорученні №534 від 31 липня 2008 року зазначено Договір про надання безготівкової позики №3-ФД від 31 липня 2008 року .
До заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Інвест»про визнання кредиторських вимог додано Договір купівлі-продажу майнових прав на квартири №А-68/МП від 26 січня 2007 року, в якому предмет договору -квартира, за адресою: АДРЕСА_2 але в Додатковій угоді №1 від 26 січня 2009 року предметом договору є квартира, за адресою : АДРЕСА_1
В реєстрі вимог кредиторів зазначені кредиторські вимоги ОСОБА_33, але до них не надано пояснень за який період виникла заборгованість.
Суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи для розгляду спірних грошових вимог кредиторів : Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ», ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 та ОСОБА_32
Керуючись Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», статтями 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, -
ухвалив:
1. Відмовити ОСОБА_8 в задоволенні заяви про визнання кредитором боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест».
2. Відмовити ОСОБА_7 в задоволенні заяви про визнання кредитором боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест».
3. Відмовити ОСОБА_9 в задоволенні заяви про визнання кредитором боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон -Інвест».
4.Призначити судове засідання «14»жовтня 2011 року о 10:45 год.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Комінтерну, 16, в залі судових засідань №2).
5. Зобов'язати представника Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»та кредиторів: ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31 та ОСОБА_32 надати нормативне та документальне обґрунтування заперечень на повідомлення боржника та розпорядника майна.
6. Зобов'язати боржника, розпорядника майна та представників Товариства з обмеженою відповідальністю «Центрінвестбуд-2000»та Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Інвест»усунути недоліки в заявах про визнання кредиторських вимог та у реєстрі кредиторських вимог, які зазначено судом.
7. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог статті 36 Господарського процесуального кодексу України
8. Викликати в судове засідання повноважних представників учасників судового провадження.
9. Явку представників кредиторів, боржника та розпорядника майна визнати обов'язковою.
10. Попередити учасників судового провадження про те, що згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України у разі неподання витребуваних матеріалів та неявки представників сторін в судове засідання справу може бути розглянуто за наявними матеріалами.
Суддя Лутак Т.В.