29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"29" вересня 2011 р.Справа № 6/5025/1299/11
За позовом Колективного підприємства "Хмельницька меблева фабрика" м. Хмельницький
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділляжитлобуд" м. Хмельницький
2. Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" м. Київ
про 1) визнання недійсним іпотечного договору від 29.11.2005 р., укладеного між Акціонерним товариством з обмеженою відповідальністю „Поділляжитлобуд” та АКБ „Форум”, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5604,
2) визнання недійсними усіх договорів про внесення змін до іпотечного договору:
- від 29.11.2005 р. посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5604:
- від 20.09.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 4334;
- від 27.08.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5253;
- від 26.12.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 7657.
3) усунення перешкод у здійсненні права власності Колективного підприємства „Хмельницька меблева фабрика” шляхом виключення з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записів про заборону на нерухоме майно -офісні приміщення та магазини з продажу продовольчих і непродовольчих товарів з надбудовою мансандрового поверху загальною площею 3493,2 кв.м., які знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, будинок 26.
- усунення перешкод у здійсненні права власності Колективного підприємства „Хмельницька меблева фабрика” шляхом виключення запису з Єдиного державного реєстру іпотек на обтяжене іпотекою нерухоме майно, а саме офісні приміщення та магазин з продажу продовольчих і непродовольчих товарів з надбудовою мансандрового поверху загальною площею 3493,2 кв.м., які знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, 26.
Суддя Танасюк О.Є.
Представники сторін:
Позивача: ОСОБА_2 -згідно довіреності від 01.08.2011 р.
Відповідача-1: не з'явився
Відповідача-2: ОСОБА_3 -представник за довіреністю №10/19-08 від 11.05.10р.
Суть спору: Позивач у позові, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог від 13.09.11р. звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділляжитлобуд" м. Хмельницький та Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" м. Київ, в якому просить визнати недійсним іпотечний договір від 29.11.2005 р., укладений між Акціонерним товариством з обмеженою відповідальністю „Поділляжитлобуд”, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5604, та визнати недійсними усі договори про внесення змін до іпотечного договору:
- від 29.11.2005 р. посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5604:
- від 20.09.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 4334;
- від 27.08.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 5253;
- від 26.12.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстраційним номером 7657,
а також усунути перешкоди у здійсненні права власності Колективного підприємства „Хмельницька меблева фабрика” шляхом виключення з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записів про заборону на нерухоме майно -офісні приміщення та магазини з продажу продовольчих і непродовольчих товарів з надбудовою мансандрового поверху загальною площею 3493,2 кв.м., які знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, будинок 26 та усунути перешкоди у здійсненні права власності Колективного підприємства „Хмельницька меблева фабрика” шляхом виключення запису з Єдиного державного реєстру іпотек на обтяжене іпотекою нерухоме майно, а саме офісні приміщення та магазин з продажу продовольчих і непродовольчих товарів з надбудовою мансандрового поверху загальною площею 3493,2 кв.м., які знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, 26.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 28.04.2011р. по справі № 8/5025/313/11 визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 01.02.2005 р., укладений між позивачем та ТОВ „Поділляжитлобуд”, згідно якого відповідач 1 набув права власності на частину двоповерхової будівлі головного корпусу з південного боку (приміщення торгово-промислового призначення), що знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, 26, загальною площею приміщень 1578,9 кв. м.
В червні 2011 р. позивач звернувся до Хмельницького бюро технічної інвентаризації з проханням зареєструвати за ним право власності на частину двоповерхової будівлі головного корпусу з південного боку (приміщення торгово-промислового призначення), що знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, 26, загальною площею приміщень 1578,9 кв. м. у зв'язку з визнанням недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 01.02.2005 р. Хмельницьке БТІ відмовилося проводити реєстрацію, пославшись на те, що вказане приміщення було реконструйоване в офісні приміщення та магазини з продажу продовольчих і непродовольчих товарів з надбудовою мансандрового поверху загальною площею 3493,2 кв.м. Позивач зазначає, що дане приміщення перебуває в іпотеці, згідно іпотечного договору від 29.11.2005 р., укладеного між АКБ „Форум” та ТОВ "Поділляжитлобуд".
При цьому, наголошує на тому, що на момент укладання іпотечного договору від 29.11.2005 р. нерухоме майно - частина двоповерхової будівлі головного корпусу з південного боку (приміщення торгово-промислового призначення), що знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, 26, загальною площею приміщень 1578,9 кв. м. належало позивачу, тому відповідач 1 не міг передати дане приміщення в іпотеку. Також вказує, на неправомірність укладеного договору від 29.11.2005 р. про внесення змін до іпотечного договору від 29.11.2005 р., згідно якого змінено предмет іпотеки -офісні приміщення та магазин з продажу продовольчих і непродовольчих товарів з надбудовою мансандрового поверху загальною площею 3493,2 кв.м., які знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, 26.
21.09.11р. на адресу суду надійшло клопотання 2-го відповідача -ПАТ „Банк Форум”, який з 19.04.10р. є правонаступником АКБ „Форум”, в якому зазначається, що позивач при обґрунтуванні позовних вимог посилається на рішенням господарського суду від 28.04.11р. по справі №8/5025/313/11, яким визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 01.02.05р. При цьому, зазначає, що ПАТ „Форум” у розгляді даної справи, участі не приймав.
На підставі вказаного договору, КП „Хмельницька меблева фабрика” відчужила, а ТОВ „Поділляжитлобуд” набуло у власність приміщення за адресою: м. Хмельницький вул. Старокостянтинівське шосе,26, що в подальшому стало предметом іпотеки ПАТ „Банк Форум”.
Тому, 2-й відповідач зазначає, що при винесенні цього рішенням було вирішено питання про права та обов'язки ПАТ „Банк Форум” як іпотекодержателя.
В зв'язку з цим, ПАТ „Банк Форум” оскаржив рішення від 28.04.11р. по справі №8/5025/313/11 до Рівненського апеляційного господарського суду.
РАГС поновлено ПАТ „Банк Форум” строк на апеляційне оскарження та прийнято апеляційну скаргу до свого провадження, що підтверджується копією ухвали про прийняття апеляційної скарги до провадження від 05.09.11р.
Повноважний представник 2-го відповідача - ПАТ „Форум”, в судове засідання з'явився, клопотання підтримав, вважає, що до вирішення Рівненським апеляційним господарським судом справи №8/5025/313/11, вирішення даної справи неможливе, тому клопотання від 21.09.11р. підтримує, а провадження у даній справі просить зупинити, мотивуючи це пов'язаністю даних справ.
Відповідно до ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
Враховуючи, що позовні вимоги у справі №6/5025/1299/11 пов'язані між собою причинно-наслідковим зв'язком з предметом позову у господарській справі №8/5025/313/11, і вирішення даної справи є неможливим до вирішення господарської справи №8/5025/1299/11, суд вважає за необхідне провадження по даній справі зупинити до вирішення Рівненським апеляційним господарським судом пов'язаної з нею справи №8/5025/313/11 за апеляційною скаргою ПАТ „Банк Форум”.
Керуючись ч.1 ст. 79, ст. 86 Господарського Процесуального Кодексу України, суд
Зупинити провадження у справі №6/5025/1299/11 до вирішення Рівненським апеляційним господарським судом пов'язаної із нею господарської справи №8/5025/313/11 за апеляційною скаргою ПАТ „Банк Форум”.
Суддя О.Є. Танасюк
Віддрук. 4 прим.
1- до справи;
2-4 - сторонам
< Дата >