Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"13" вересня 2011 р. Справа № 5023/6259/11
вх. № 6259/11
Суддя господарського суду Суярко Т.Д.
при секретарі судового засідання Філіппова В.С.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1 дов. №4 від 15.06.11р.
відповідача - не з"явився 3-ї особи < Текст > відповідача - < Текст > 3-ї особи < Текст >
розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Рубікон - А" м. Харків 3-я особа < Текст >
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерхім" м. Харків 3-я особа < Текст >
про стягнення коштів
Позивач - ТОВ "Фірма "Рубікон-А" звернувся до господарського суду із позовною заявою про стягнення з відповідача - ТОВ "Інтерхім" 12099,52 грн. основного боргу, 1299,57 грн. пені, 339,04 грн. 3% річних та 1010,35 грн. інфляційних, мотивуючи позовні вимоги порушенням з боку відповідача зобов"язань за договором суборенди та обслуговування об"єкта суборенди №38-09-С від 30.04.09р.
Представник позивача підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.
Представник відповідача у призначене судове засідання не з"явився, витребуваних судом документів не надав, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить відмітка представника відповідача про отримання ухвали суду на повідомленнях про вручення поштового відправлення (арк.с.67-68).
З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.
30.04.09р. між позивачем - Орендар та відповідачем - Суборендар було укладеного договір суборенди та обслуговування об"єкта суборенди №38-09-С, відповідно до умов якого Орендар передає, а Суборендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення, які розташовані на 5 поверсі, кімнати №5-31, 5-ти поверхового будинку, загальною площею 15,8 кв.м., що розташовані за адресою: м.Харків, вул.Бакуліна, 11.
Вказані приміщення знаходяться на балансі Харківського коледжу будівництва, архітектури та дизайну та передані в оренду (з правом здачі в суборенду) Орендарю РВФДМУ по Харківській області згідно договору оренди №2039-Н від 30.11.05р.
Пунктом 2.2. Договору сторони встановили, що Суборендар вступає у строкове платне користування майном у термін, встановлений договором, але не раніше дати підписання Договору та акту приймання-передачі майна.
Як вбачається із матеріалів справи, Орендар передав Суборендареві нежитлові приміщення, які розташовані на 5 поверсі, кімнати №5-31, 5-ти поверхового будинку, загальною площею 15,8 кв.м., що розташовані за адресою: м.Харків, вул.Бакуліна, 11, що підтверджується актом прийому - передачі суборендованого приміщення від 01.05.09р. (арк.с.17).
Згідно п.5.4. Договору, Суборендар зобов"язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати суборендну плату згідно з розділом 3 Договору.
Відповідно до п.3.1-3.5 Договору, Суборендар зобов"язаний сплатити суборендну плату, яка складається з плати за суборендовану площу і плати за обслуговування об"єкта суборенди, згідно рахунків, що виставляються окремо. Плата за обслуговування об"єкта суборенди є договірною і складає з 01.05.09р. до 01.10.09р. 1356,06 грн. на місяць, з урахуванням ПДВ. Плата за обслуговування об"єкту суборенди встановлюється щорічно, не пізніше жовтня поточного року. Плата за обслуговування об"єкту суборенди за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Плата за суборендовану площу визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.95р. №786 зі змінами та доповненнями до неї по постанові Кабінету Міністрів України №75 від 19.01.2000р. та №1846 від 27.12.06р. і становить за ПДВ за травень 2009 року - 257,40 грн. Плата за суборендовану площу за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Згідно п.7.1. договору суборенди №38-09-С від 30.04.09р. на 20 місяців, з 01.05.09р. до кінця дії договору оренди №2039-Н від 30.11.05р.
Відповідно до п.10.1. договору оренди №2039-Н від 30.11.05р., його укладено строком на 11 місяців з 30.11.05р. до 29.10.06р.
Додатковою угодою №3 від 28.04.08р. до договору оренди №2039-Н від 30.11.05р., строк його дії продовжено до 28.09.11р.
Як вказує позивач, відповідач неналежним чином виконував свої зобов'язання по сплаті орендної плати, з урахуванням чого станом на 04.07.11р. виникла заборгованість по суборендній платі та платі за обслуговування об"єкта суборенди у сумі 12099,52 грн.
Розмір заборгованості відповідача по суборендній платі та платі за обслуговування об"єкта суборенди підтверджується наявними в матеріалах справи актами за період з травня 2009 року по червень 2011 року (арк.с.21-45), підписаними представника обох сторін, в яких сторони визнавали розмір оплат, що підлягаю сплаті відповідачем.
Кірм того, позивачем надано до матеріалів справи акт звірки взаєморозрахунків, проведеної сторонами, в якому відповідач визнає наявність у нього заборгованості перед позивачем у сумі 12099,51 грн.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.
Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч.1 ст.13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.
За приписами ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Крім того, відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно ч.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
За змістом ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525-526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається. Зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду доказів на підтвердження сплати ним заборгованості перед позивачем у сумі 12099,51 грн., хоча мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі, суд дійшов висновку про правомірність позовних вимог позивача в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 12099,51 грн. (сума основного боргу).
Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 1299,52 грн. пені, 1010,35 грн. інфляційних та 339,04 грн. 3% річних за неповну та несвоєчасну оплату суборендної плати та плати за обслуговування об"єкта суборенди.
Згідно зі ст.ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.
Ст.549 Цивільного кодексу України передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення.
У відповідності до п.3.6 договору суборенди №38-09-С від 30.04.09р. суборендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь Орендодавця відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
Відповідно до ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Згідно ч.6 ст.232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Крім того, с силу вимог ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
При цьому, передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.
Розрахунок пені, інфляційних та 3% річних перевірено судом та встановлено, що він відповідає умовам договору та вимогам чинного законодавства.
Наведені законодавчі приписи та установлені фактичні дані щодо невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті суборендної плати та плати за обслуговування об"єкта суборенди у розмірі та у строк, встановлений договором, дають підстави для висновку суду про правомірність позовних вимог щодо стягнення на користь позивача пені у сумі 1299,52 грн., а також 1010,35 грн. інфляційних та 339,04 грн. 3% річних.
Відповідно до ст.ст.44, 49 ГПК України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 173, 174, 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,- < Текст >
Позов задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерхім" (61166, м.Харків, вул.Бакуліна, 9/13, код ЄДРПОУ 30881963) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Рубікон-А" (61166, м.Харків, вул.Бакуліна, 11, оф.5-34, код ЄДРПОУ 22725063) 12099,52 грн. основного боргу, 1299,57 грн. пені, 1010,35 грн. інфляційних, 339,04 грн. 3% річних, 147,49 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя (підпис< Текст > Суярко Т.Д.
Повний текст рішення по справі №5023/6259/11 складено та підписано 15.09.11р.