"28" вересня 2011 р.Справа № 10/63/5022-1260/2011
Господарський суд Тернопільської області у складі
судді Півторака М.Є. , судді < заповнити при колегіальному розгляді >
Розглянув справу
за позовом: Публічного акціонерного товариства "Укртелеком", м. Київ в особі Тернопільської філії ПАТ "Укртелеком", м. Тернопіль, вул. Чорновола, 1
до відповідача: Підгаєцької районної державної адміністрації, м. Підгайці, вул. Шевченка, 39 Тернопільської області
За участю представників:
Позивача: ОСОБА_1-юрисконсульта, довіреність № 249 від 14.06.11 р.
Відповідача: ОСОБА_2-завідувача юридичного сектору, доручення № 01-1832-06 від 27.09.11 р.
В судовому засіданні представникам сторін роз'яснено їх процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20,22,27,28,81-1 Господарського процесуального кодексу України.
За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.
Суть справи: До господарського суду Тернопільської області звернулося з позовом ПАТ "Укрте леком", м. Київ в особі Тернопільської філії ПАТ "Укртелеком", м. Тернопіль до Підгаєцької районної державної адміністрації, м. Підгайці про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2 358,51 грн. з яких 1 814,65 грн. основної заборгованості; 329,50 грн. - пені; 150,59 грн. -інфляційних втрат; 63,77 грн. -3% річних; витрати по сплаті державного мита та витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу просить покласти на відповідача.
Заявлені позовні вимоги обґрунтовує умовами договору оренди нерухомого майна товариства від 01.04.2009 року №360, а саме нежитлового приміщення за адресою: м. Підгайці, вул. Міцкевича, 12 Тернопільської області, невиконанням відповідачем зобов'язань в частині сплати орендної плати.
Ухвалою суду від 15 вересня 2011 року судове засідання призначене о 15 год. 45 хвилин 28 вересня 2011 року.
Представник відповідача в судове засідання 28 вересня 2011 року прибув та надав відзив на позовну заяву №01-1833-01/26 від 27 вересня 2011 року. В судовому засіданні та у відзиві зазначає, що Підгаєцька районна державна адміністрація визнає, що не виконала своїх зобов'язань по договору оренди. Вказує, що фінансування виконання договору оренди повинно було проводитися за кошти районного бюджету, передбачені на відповідний бюджетний рік. Однак при формуванні районного бюджету кошти на виконання програми не були закладені внаслідок чого виникла заборгованість за договором оренди.
Представник позивача у судовому засіданні заявлені вимоги підтримав повністю.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача , господар ський суд встановив наступне:
Згідно ст. ст. 1,2 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до госпо дарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійсню ють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької дія льності.
Стаття 16 Цивільного Кодексу України також визначає, що кожна особа має право зверну тися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та ви значає способи захисту цивільних прав та інтересів.
Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений дого вором або законом (частина друга п. 1 ст. 16 ЦК України).
Позивач по справі: Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" місцезнаходження якого м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 18, зареєстроване у встановленому законом порядку Шевченківською районною в місті Києві державної адміністрації 04.07.2011 року і включене до ЄДРПОУ, ідентифікаційний код 21560766, що підтверджується Довідкою № 410515 Головного управління статистики у м. Києві, а тому наділене правом на звернення до суду з позовом за захи стом своїх прав і охоронюваних законом інтересів.
ПАТ "Укртелеком", м. Київ в особі Тернопільської філії ПАТ "Укртелеком" визначило предметом позову стягнення з Підгаєцької районної державної адміністрації, м. Підгайці Тернопільської області за боргованості згідно договору оренди в сумі 2 358,51 грн., з яких 1 814,65 грн. - сума основного боргу, 329,50 грн. -пеня, 150,59 грн. -інфляційні втрати та 63,77 грн. -3% річних.
Згідно статті 11 Цивільного Кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦК України).
Статтею ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) най-модавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Відповідно до ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індиві дуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
У судовому засіданні встановлено, що 01 квітня 2009 року між ВАТ "Укртелеком", яке в подальшому перейменовано на публічне акціонерне товариство "Укртелеком", в особі начальника Центру електрозв'язку №1 Тернопільської філії ВАТ «Укртелеком»(Орендодавець) та Бучацькою райдержадміністрацією, м. Бучач (Орендар) було укладено Договір №360 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв. м., згідно умов якого Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину спеціалізованого технологічного приміщення (далі-Майно), загальною площею 1 кв. м., за адресою м. Бучач, вул. Галицька, 42 для розміщення стійок циркулярного виклику системи оповіщення та зв'язку.
Сторони домовились про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми закону Украї ни "Про оренду державного та комунального майна" та постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" (п. 1.2. Договору).
Пунктом 2.1. сторони передбачили, що передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акта приймання-передачі Майна (дода ток 1), вказаного в п.1.1. цього Договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання Сторонами Догово ру. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орен даря з відповідними наслідками.
Цей Договір набирає чинності від дати підписання його Сторонами і діє з 01 квітня 2009 р. до 29 лютого 2012р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення троку дії цього Договору здійснити остаточні розрахунки за ним. ( п. п. 12.1. Договору ).
Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено догово ром (ч. 5. ст. 762 ЦК України).
Отже, за своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами Договір є договором най му (оренди) і сторони в ньому досягли згоди по всіх істотних умовах, в тому числі і по платі за кори стування приміщенням.
У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосову ються відповідні положення Цивільного Кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.
Пунктами З.1., 3.2. Договору сторони погодили, що орендна плата встановлюється Орендодав цем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і пере раховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з розрахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата прийман ня-передачі майна, що вказана у додатку 1.
Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди Майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної плати, становить 62,50 грн. за 1 кв. м. орендованої площі. Крім того, ПДВ(20%) -12,50 грн.. Всього розмір орендної плати за перший місяць становить 75,00 грн. за 1 кв. м. орендованої площі.
Пунктом 3.2.1.Договору погоджено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.
Сторони погодили, що Орендар до орендної плати оплачує витрати на утримання Майна, комунальні послуги, електроенергію, тощо окремо в строк, зазначений у п. 3.1. Договору, згідно з розрахунками Орендодавця в розмірі 25% від суми орендної плати, що становить 18,75 грн., в т. ч. ПДВ (20%) 3,13 грн. в місяць (п. 3.4. Договору).
У разі закінчення строку дії цього Договору орендна плата вноситься Орендарем до дня фактичної передачі Орендодавцю за Актом приймання-передачі (п. 3.5. Договору).
У відповідності до вимог ст. ст. 525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться Одностороння відмова від зобов'язання, або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено законом або договором.
Відповідно до умов даного Договору, відповідач -Підгаєцька РДА зобов'язувалася своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором, але в порушення зазначених умов Договору своєчасно не проводив розрахунки за надані послуги, внаслідок чого станом на 01.08.2011 року заборгованість становить 1 814,65 грн..
Станом на 01.08.2011р. заборгованість по орендній платі відповідача становить 1 814,65 грн. і на момент подання позову до суду борг не погашений.
Отже, як підтверджується розрахунком заборгованості поданим позивачем і не спростовано відповідачем належними та допустимими доказами, за останнім на час подання позову до суду числиться заборгованість по орендній платі в сумі 1 814,65 грн., а тому з огляду на наведене позовні вимоги і частині стягнення орендної плати в сумі 1 814,65 грн. підлягають до задоволення, як обґрунтовані заявлені та підтверджені документально.
Пунктом 2 статті 343 Господарського кодексу України встановлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, щі встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Пунктом 8.2. Договору сторони передбачили, що за несвоєчасне перерахування орендної плати,оплати за комунальні послуги та витрат за Договором Орендар сплачує Орендодавцю пеню від сум простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.
При таких обставинах справи, судом приймається посилання позивача про те, що у нього є правові підстави для стягнення пені. Згідно представленого розрахунку позивача розмір нарахованої пені становить 329,50 грн.
Пунктом 2 статті 625 Цивільного Кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивач по справі представив суду розрахунки суми боргу з урахуванням 3 % відсотка річних та індексу інфляції, які приймається судом, а тому позовні вимоги в сумі 63,77 грн. (3% річних) та 150,59 грн. (індексу інфляції), підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені та підтверджені документально.
Державне мито та інші судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.ст. 44,49 ГПК України.
На підставі наведеного, керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 525 , 526, 759, 760, 761,762 Цивільного кодексу України, статтями 179, 180, 283, 343 Господарського України, статтям 1,2,22,29,33,44,49, 82, 84, 116,117 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -
1.Позов задовольнити.
2.Стягнути з Підгаєцької районної державної адміністрації, м. Підгайці, вул. Шевченка, 39 Тернопільської області, код ЄДРОПУ 21152047 на користь ПАТ "Укртелеком", м. Київ в особі Тернопільської філії ПАТ "Укртелеком", м. Тернопіль, вул. Чорновола, 1, код 01188052, на рахунок №26002313 в ТОД ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" м. Тернополя, МФО 338501- 1 814,65 грн. боргу; 329,50 грн. пені ; 150,59 грн. інфляційних втрат; 63,77 грн. - 3% річних; 102 грн. в повернення сплаченого державного мита; 236 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.
3.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття.
На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття рішення, через місцевий господарський суд.
4.Накази видати після набрання рішенням законної сили. Це поле друкуватися не буде !!! Інформацію НЕ ЗМІНЮВАТИ !!!переведено в чистовик -8067
Суддя М.Є. Півторак