Рішення від 15.06.2011 по справі 2-37/11

15.06.2011

справа №2-37/11

категорія №

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2011 року Нахімовський районний суд міста Севастополя в складі:

головуючого судді -Лемешко А.С.,

при секретарі - Пус М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок, розділ будинку в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та визначення за нею право власності на окремий об'єкт нерухомості відповідно до належних їй 27/100 часток спірного домоволодіння, залишив у приватній власності відповідачів окремий об'єкт нерухомості, який відповідає 73/100 часткам. Крім того, просить відповідно визначити порядок користування земельною ділянкою під спірним домоволодінням, відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками домоволодіння, та який не обмежує прав сторін по справі.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, що викладені у позові. Просить ухвалити рішення на підставі висновку будівельно-технічної експертизи, що проведена по справі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнали, проти реального розподілу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою на підставі висновку будівельно-технічної експертизи не заперечували.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, повідомлений про час та місце судового засідання судовими повідомленнями, причин неявки суду не надав.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 11 березня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстром №971, належить 27\100 часток житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідачам ОСОБА_2 належить на праві власності 17\100 часток домоволодіння АДРЕСА_1, ОСОБА_4 -17\100 часток цього домоволодіння, та відповідачу ОСОБА_3 -39\100 часток домоволодіння.

Згідно з ч.3 ст. 357 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №1035 від 31.10.2010 запропонований один варіант розподілу спірного домоволодіння, загальна вартість якого складає 138 811 грн., надвірних будівель та споруд, загальна вартість яких складає 55 996 грн., та один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно до цього позивачці ОСОБА_1 виділяється у приватну власність самостійний об'єкт нерухомості, який можливо використовувати окремо: по житловому будинку літ. «А»: коридор 2-1, площею 8,2 кв.м, житлова кімната 2-2, площею 18,4 кв.м, житлова кімната 2-3, площею 17,2 кв.м, комора 2-4, площею 6,4 кв.м, кухня 2-5, площею 11,0 кв.м, санвузол 2-6, площею 3,5 кв.м. Площа приміщень житлового будинку літ. «А»по внутрішньому обміру, яку пропонується виділити позивачу на 27\100 часток, складає 64,7 кв.м, варіант розподілу запропонований з урахуванням встановленого порядку користування житловим будинком між сторонами по справі.

По надвірних будівлях та спорудах позивачу пропонується виділити: сарай літ. «Б», площею 10,5 кв.м, лазню літ. «В», площею 5,7 кв.м, тамбур літ. «в», площею 6,5 кв.м, сарай з оглядовою ямою літ. «М», площею 32,4 кв.м, огорожі №1,2,8,9, інші споруди №10,11,ІІ, з урахуванням порядку користування житловим будинком, що склався між сторонами.

Вартість приміщень житлового будинку, що виділяється у приватну власність ОСОБА_1, складає 73 021 грн.

Відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 пропонується виділити в самостійний об'єкт нерухомості, який можливо використовувати окремо: по житловому будинку літ. «А»: приміщення, які розташовані у напівпідвалі: коридор 1-І, площею 7,6 кв.м, кухню 1-ІІ, площею 7,9 кв.м, санвузол 1-ІІІ, площею 5,4 кв.м, підвал 1-V, площею 7,9 кв.м, коридор 1-VІ, площею 3,1 кв.м; приміщення, які розташовані на першому поверсі: кухню 1-1, площею 10,7 кв.м, коридор 1-2, площею 6,3 кв.м, житлову кімнату 1-3, площею 17,0 кв.м, коридор 1-4, площею 11,3 кв.м, коридор 1-10, площею 8,7 кв.м, житлову кімнату 1-8, площею 19,3 кв.м., комору 1-7, площею 12,8 кв.м, коридор 1-VII, площею 5,4 кв.м. Варіант запропонований з урахуванням порядку користування житловим будинком між сторонами по справі, що склався, а також з урахуванням рішення Ленінського районного суду міста Севастополя від 09.12.1998 року (а.с.48). По надвірних будівлях та спорудах пропонується виділити: гараж літ. «Г», площею 32,5 кв.м, оглядову яму літ. «Г», площею 1,9 кв.м, сарай літ. «Д», площею 7,6 кв.м, сарай літ. «Е», площею 7,3 кв.м, навіс літ. «З», площею 4,4 кв.м, вбиральню літ. «И», площею 2,3 кв.м, котельну літ. «К», площею 10,6 кв.м, навіс літ. «Л», площею 20,1 кв.м, навіс літ. «Р», площею 5,6 кв.м, літню кухню літ «Ж», площею 7,3 кв.м, огорожі №3,4,4а,6,7, іншу споруду «І».

Вартість приміщень житлового будинку, що виділяється у приватну власність ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 складає 91 065 грн., вартість надвірних споруд - 30 721 грн., загальна вартість складає 121 786 грн.

З висновку експертизи вбачається, що при влаштуванні запропонованого варіанту виділу житлового будинку сторони отримують дві ізольовані, незалежні одна від одної частки житлового будинку літ. «А». Кожна отримана самостійна частка буде мати те ж цільове призначення, що мала до проведення виділу. При влаштуванні запропонованого варіанту порядку користування земельною ділянкою сторони отримують дві ізольовані, незалежні одна від одної земельні ділянки. Кожна отримана самостійна земельна ділянка буде мати те ж цільове призначення, що мала до проведення розділу.

При здійсненні вказаного варіанту розподілу домоволодіння ніяких переобладнань проводити не потрібно.

Судом встановлено, що згідно з технічним паспортом, правовстановлюючих документів та матеріалів справи, загальна площа земельної ділянки, на якій розташоване спірне домоволодіння, складає 875,0 кв.м, з них під будовами та спорудами -463,0 кв.м, під двором та городом -413,0 кв.м.

Єдиним варіантом визначення порядку користування вказаної земельної ділянки, який запропонував експерт у своєму висновку, є виділення у користування позивачці ОСОБА_1 під житловим будинком -81,3 кв.м, під надвірними будівлями та спорудами -55,1 кв.м, під двором та городом -304,6 кв.м.; виділення в користування відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 - під житловим будинком -132,6 кв.м, під надвірними будівлями та спорудами -99,7 кв.м, під двором та городом -201,7 кв.м, з урахуванням порядку користування земельною ділянкою, що склався між співвласниками домоволодіння. Варіант визначення порядку користування земельною ділянкою запропонований експертом з урахуванням порядку користування земельною ділянкою, що склався між сторонами по справі.

В судовому засіданні представник позивача та відповідача погодились з запропонованим експертом варіантом розділу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивачки не суперечать вимогам закону, не ущемляють нічиїх прав, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача сплачені при подачі позову судові витрати в розмірі 238,50 гривень.

На підставі ст.ст. 358,364 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,30,60,88,209,213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на домоволодіння АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самостійний об'єкт нерухомості, який можливо використовувати окремо: в житловому будинку літ. «А»: коридор 2-1, площею 8,2 кв.м, житлову кімнату 2-2, площею 18,4 кв.м, житлову кімнату 2-3, площею 17,2 кв.м, комору 2-4, площею 6,4 кв.м, кухню 2-5, площею 11,0 кв.м, санвузол 2-6, площею 3,5 кв.м., загальною площею по внутрішньому обміру 64,7 кв.м.; по надвірних будівлях та спорудах: сарай літ. «Б», площею 10,5 кв.м, лазню літ. «В», площею 5,7 кв.м, тамбур літ. «в», площею 6,5 кв.м, сарай з оглядовою ямою літ. «М», площею 32,4 кв.м, огорожі № 1,2,8,9, інші споруди № 10,11,ІІ, загальною вартістю 73 021 грн., що співпадає з 27\100 часток домоволодіння АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 право власності на самостійний об'єкт нерухомості, який можливо використовувати окремо: в житловому будинку літ. «А»: приміщення, які розташовані у напівпідвалі -коридор 1-І, площею 7,6 кв.м, кухню 1-ІІ, площею 7,9 кв.м, санвузол 1-ІІІ, площею 5,4 кв.м, підвал 1-V, площею 7,9 кв.м, коридор 1-VІ, площею 3,1 кв.м; приміщення, які розташовані на першому поверсі: кухню 1-1, площею 10,7 кв.м, коридор 1-2, площею 6,3 кв.м, житлову кімнату 1-3, площею 17,0 кв.м, коридор 1-4, площею 11,3 кв.м, коридор 1-10, площею 8,7 кв.м, житлову кімнату 1-8, площею 19,3 кв.м., комору 1-7, площею 12,8 кв.м, коридор 1-VII, площею 5,4 кв.м.; по надвірних будівлях та спорудах: гараж літ. «Г», площею 32,5 кв.м, оглядову яму літ. «Г», площею 1,9 кв.м, сарай літ. «Д», площею 7,6 кв.м, сарай літ. «Е», площею 7,3 кв.м, навіс літ. «З», площею 4,4 кв.м, вбиральню літ. «И», площею 2,3 кв.м, котельну літ. «К», площею 10,6 кв.м, навіс літ. «Л», площею 20,1 кв.м, навіс літ. «Р», площею 5,6 кв.м, літню кухню літ «Ж», площею7,3 кв.м, огорожі №3,4,4а,6,7, іншу споруду «І», загальною вартістю 121 786 грн., що співпадає з 73\100 частками домоволодіння АДРЕСА_1, відповідно: ОСОБА_2 -17/100, ОСОБА_4-17/100, ОСОБА_3- 39/100.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 875,0 кв.м, розташованою по АДРЕСА_1, з урахуванням порядку користування земельною ділянкою, що склався між співвласниками домоволодіння, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 441 кв.м, в тому числі під житловим будинком -81,3 кв.м, під надвірними будівлями та спорудами -55,1 кв.м, під двором та городом -304,6 кв.м.;

ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 виділити земельну ділянку загальною площею 434 кв.м, в тому числі під житловим будинком -132,6 кв.м, під надвірними будівлями та спорудами -99,7 кв.м, під двором та городом -201,7 кв.м,

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 238,50 гривень.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-ти денний строк з моменту проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий - суддя: /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя Нахімовського районного

суду м. Севастополя А.С. Лемешко