08 вересня 2011 року Справа № 07/5026/1603/2011
За позовом закритого акціонерного товариства “Ритейлінгова компанія “Євротек”
до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1
про стягнення 5576 грн. 40 коп.
Суддя Дорошенко М.В.
Секретар судового засідання Ковба І.М.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_2-за довіреністю від 06.05.2011р.;
від відповідача: не з'явився.
Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача 5576 грн. 40 коп., у тому числі: 3145 грн. 66 коп. основного боргу із суборендної плати за користування приміщеннями, 84 грн. 02 коп. 3 % річних, 339 грн. 73 коп. інфляційних нарахувань, 434 грн. 15 коп. пені та 1572 грн. 84 коп. штрафу за прострочення сплати основного боргу.
В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договорами суборенди приміщення від 16.03.2010р. №РО195/0-10/502, №РО196/0-10/504, №РО197/0-10/505 та №РО198/0-10/506 щодо сплати суборендної плати за користування приміщеннями.
У засіданні суду позивач підтримав позов з викладених у ньому підстав.
Відзив на позов до господарського суду не надійшов.
Відповідачу за його місцем знаходження, вказаним в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, господарським судом надсилалися рекомендованими листами ухвала від 26.07.2011р. про порушення провадження у справі та ухвала від 11.08.2011р. про відкладення розгляду справи на 12 годину 8 вересня 2011р. Проте ці листи не були вручені відповідачу, а були повернуті до господарського суду з відміткою пошти “за закінченням терміну зберігання”. В силу ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України вказані ухвали господарського суду вважаються врученими відповідачу належним чином.
Нез'явлення відповідача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.
Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд
16 березня 2010р. закрите акціонерне товариство “Ритейлінгова компанія “Євротек”, як орендар, і фізична особа -підприємець ОСОБА_1, як суборендар, уклали договір суборенди приміщення №РО195/0-10/502 з додатками (далі - договір №1), згідно з яким орендар зобов'язався передати суборендарю, а останній - прийняти у тимчасове платне користування під установку автомату з водою приміщення площею 1 кв. м, розташоване по АДРЕСА_2.
За актом приймання приміщення для проведення облаштувальних робіт від 16.03.2010р. орендар на виконання договору №1 передав суборендарю, а останній прийняв для проведення облаштувальних робіт приміщення площею 1 кв. м., розташоване на першому поверсі будівлі по АДРЕСА_2.
За актом приймання-передачі від 25.03.2010р. орендар на виконання договору №1 передав суборендарю, а останній прийняв в суборендне користування приміщення площею 1 кв.м., розташоване на першому поверсі будівлі по АДРЕСА_2, під установку автомату з водою
Пунктом 3.3 договору №1 передбачено, що суборендар сплачує орендарю суборендну плату щомісяця авансом не пізніше 20-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю.
Згідно з п. 17.1 договору №1 у випадку несвоєчасної сплати або сплати не в повному обсязі суборендної плати або інших платежів за цим договором суборендар сплачує орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми прострочених платежів за кожний день прострочення.
Пунктами 17.2 і 17.3 договору №1 його сторони передбачили, що у разі прострочення суборендної плати та/або інших платежів за цим договором перевищує 20 календарних днів, суборендар зобов'язаний сплатити орендареві штраф у розмірі 20% від простроченої суми суборендної плати та/або інших платежів. Якщо прострочення суборендної плати та/або інших платежів за цим договором перевищує 60 календарних днів, суборендар зобов'язаний сплатити орендареві штраф у розмірі 30% від простроченої суми суборендної плати та/або інших платежів.
16 вересня 2010р. сторони уклали додаткову угоду №2 до договору №1, згідно з якою дійшли згоди про припинення дії договору №1 з 19 вересня 2010р.
За актом приймання-передачі від 19.09.2010р. суборендар повернув орендарю приміщення площею 1 кв.м. по АДРЕСА_2.
За період з 16.03.2010р. по 19.09.2010р. суборендар за договором №1 зобов'язаний був сплати орендарю 2454 грн. 49 коп. суборендної плати. Суборендар свої зобов'язання за договором №1 виконав частково, сплативши орендарю лише 1851 грн. 64 коп. суборендної плати. Відповідно його борг складає 602 грн. 85 коп. (2454 грн. 49 коп. -1851 грн. 64 коп.), що підтверджується складеним сторонами актом звірки взаємних розрахунків за договором №1 станом на 05.10.2010р.
За прострочення сплати суборендної плати за користування приміщенням за договором №1 позивач нарахував відповідачу 16 грн. 10 коп. 3 % річних та 83 грн. 20 коп. пені за 325 днів прострочення за період з 21.08.2010р. по 11.07.2011р., 65 грн. 11 коп. інфляційних нарахувань за період прострочення з 21.08.2010р. по 11.07.2011р., 120 грн. 57 коп. штрафу, передбаченого п. 17.2 договору №1, і 180 грн. 86 коп. штрафу, передбаченого п. 17.3 договору№1.
16 березня 2010р. закрите акціонерне товариство “Ритейлінгова компанія “Євротек”, як орендар, і фізична особа -підприємець ОСОБА_1, як суборендар, уклали договір суборенди приміщення №РО196/0-10/504 з додатками (далі - договір №2), згідно з яким орендар зобов'язався передати суборендарю, а останній - прийняти у тимчасове платне користування під установку автомату з водою приміщення площею 1 кв. м, розташоване по АДРЕСА_3.
За актом приймання приміщення для проведення облаштувальних робіт від 16.03.2010р. орендар на виконання договору №2 передав суборендарю, а останній прийняв для проведення облаштувальних робіт приміщення площею 1 кв. м., розташоване по АДРЕСА_3.
За актом приймання-передачі від 25.03.2010р. орендар на виконання договору №2 передав суборендарю, а останній прийняв в суборендне користування приміщення площею 1 кв. м., розташоване по АДРЕСА_3, під установку автомату з водою
Пунктом 3.3 договору №2 передбачено, що суборендар сплачує орендарю суборендну плату щомісяця авансом не пізніше 20-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю.
Згідно з п. 17.1 договору №2 у випадку несвоєчасної сплати або сплати не в повному обсязі суборендної плати або інших платежів за цим договором суборендар сплачує орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми прострочених платежів за кожний день прострочення.
Пунктами 17.2 і 17.3 договору №2 його сторони передбачили, що у разі прострочення суборендної плати та/або інших платежів за цим договором перевищує 20 календарних днів, суборендар зобов'язаний сплатити орендареві штраф у розмірі 20% від простроченої суми суборендної плати та/або інших платежів. Якщо прострочення суборендної плати та/або інших платежів за цим договором перевищує 60 календарних днів, суборендар зобов'язаний сплатити орендареві штраф у розмірі 30% від простроченої суми суборендної плати та/або інших платежів.
16 вересня 2010р. сторони уклали додаткову угоду №2 до договору №2, згідно з якою дійшли згоди про припинення дії договору №2 з 19 вересня 2010р.
За актом приймання-передачі від 19.09.2010р. суборендар повернув орендарю приміщення площею 1 кв.м. по АДРЕСА_3.
За період з 16.03.2010р. по 19.09.2010р. суборендар за договором №2 зобов'язаний був сплати орендарю 2417 грн. 78 коп. суборендної плати. Суборендар свої зобов'язання за договором №2 виконав частково, сплативши орендарю лише 1801 грн. 64 коп. суборендної плати. Відповідно його борг складає 616 грн. 14 коп. (2417 грн. 78 коп. -1801 грн. 64 коп.), що підтверджується складеним сторонами актом звірки взаємних розрахунків за договором №2 станом на 05.10.2010р.
За прострочення сплати суборендної плати за користування приміщенням за договором №2 позивач нарахував відповідачу 16 грн. 46 коп. 3 % річних та 85 грн. 04 коп. пені за 325 днів прострочення за період з 21.08.2010р. по 11.07.2011р., 66 грн. 54 коп. інфляційних нарахувань за період прострочення з 21.08.2010р. по 11.07.2011р., 123 грн. 23 коп. штрафу, передбаченого п. 17.2 договору №2, і 184 грн. 84 коп. штрафу, передбаченого п. 17.3 договору№2.
16 березня 2010р. закрите акціонерне товариство “Ритейлінгова компанія “Євротек”, як орендар, і фізична особа -підприємець ОСОБА_1, як суборендар, уклали договір суборенди приміщення №РО197/0-10/505 з додатками (далі - договір №3), згідно з яким орендар зобов'язався передати суборендарю, а останній - прийняти у тимчасове платне користування під установку автомату з водою приміщення площею 1 кв. м, розташоване по АДРЕСА_4.
За актом приймання приміщення для проведення облаштувальних робіт від 16.03.2010р. орендар на виконання договору №3 передав суборендарю, а останній прийняв для проведення облаштувальних робіт приміщення площею 1 кв. м., розташоване по АДРЕСА_4.
За актом приймання-передачі від 25.03.2010р. орендар на виконання договору №3 передав суборендарю, а останній прийняв в суборендне користування приміщення площею 1 кв. м., розташоване по АДРЕСА_4, під установку автомату з водою
Пунктом 3.3 договору №3 передбачено, що суборендар сплачує орендарю суборендну плату щомісяця авансом не пізніше 20-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю.
Згідно з п. 17.1 договору №3 у випадку несвоєчасної сплати або сплати не в повному обсязі суборендної плати або інших платежів за цим договором суборендар сплачує орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми прострочених платежів за кожний день прострочення.
Пунктами 17.2 і 17.3 договору №3 його сторони передбачили, що у разі прострочення суборендної плати та/або інших платежів за цим договором перевищує 20 календарних днів, суборендар зобов'язаний сплатити орендареві штраф у розмірі 20% від простроченої суми суборендної плати та/або інших платежів. Якщо прострочення суборендної плати та/або інших платежів за цим договором перевищує 60 календарних днів, суборендар зобов'язаний сплатити орендареві штраф у розмірі 30% від простроченої суми суборендної плати та/або інших платежів.
16 вересня 2010р. сторони уклали додаткову угоду №2 до договору №3, згідно з якою дійшли згоди про припинення дії договору №3 з 19 вересня 2010р.
За актом приймання-передачі від 19.09.2010р. суборендар повернув орендарю приміщення площею 1 кв.м. по АДРЕСА_4.
За період з 16.03.2010р. по 19.09.2010р. суборендар за договором №3 зобов'язаний був сплати орендарю 2373 грн. 99 коп. суборендної плати. Суборендар свої зобов'язання за договором №3 виконав частково, сплативши орендарю лише 1501 грн. 64 коп. суборендної плати. Відповідно його борг складає 872 грн. 35 коп. (2373 грн. 99 коп. -1501 грн. 64 коп.), що підтверджується складеним сторонами актом звірки взаємних розрахунків за договором №3 станом на 05.10.2010р.
За прострочення сплати суборендної плати за користування приміщенням за договором №3 позивач нарахував відповідачу 23 грн. 30 коп. 3 % річних та 120 грн. 40 коп. пені за 325 днів прострочення за період з 21.08.2010р. по 11.07.2011р., 94 грн. 21 коп. інфляційних нарахувань за період прострочення з 21.08.2010р. по 11.07.2011р., 174 грн. 47 коп. штрафу, передбаченого п. 17.2 договору №3, і 261 грн. 71 коп. штрафу, передбаченого п. 17.3 договору№3.
16 березня 2010р. закрите акціонерне товариство “Ритейлінгова компанія “Євротек”, як орендар, і фізична особа -підприємець ОСОБА_1, як суборендар, уклали договір суборенди приміщення №РО198/0-10/506 з додатками (далі - договір №4), згідно з яким орендар зобов'язався передати суборендарю, а останній - прийняти у тимчасове платне користування під установку автомату з водою приміщення площею 1 кв. м, розташоване по АДРЕСА_5.
За актом приймання приміщення для проведення облаштувальних робіт від 16.03.2010р. орендар на виконання договору №4 передав суборендарю, а останній прийняв для проведення облаштувальних робіт приміщення площею 1 кв. м., розташоване по АДРЕСА_5.
За актом приймання-передачі від 25.03.2010р. орендар на виконання договору №4 передав суборендарю, а останній прийняв в суборендне користування приміщення площею 1 кв. м., розташоване по АДРЕСА_5, під установку автомату з водою
Пунктом 3.3 договору №4 передбачено, що суборендар сплачує орендарю суборендну плату щомісяця авансом не пізніше 20-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю.
Згідно з п. 17.1 договору №4 у випадку несвоєчасної сплати або сплати не в повному обсязі суборендної плати або інших платежів за цим договором суборендар сплачує орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми прострочених платежів за кожний день прострочення.
Пунктами 17.2 і 17.3 договору №4 його сторони передбачили, що у разі прострочення суборендної плати та/або інших платежів за цим договором перевищує 20 календарних днів, суборендар зобов'язаний сплатити орендареві штраф у розмірі 20% від простроченої суми суборендної плати та/або інших платежів. Якщо прострочення суборендної плати та/або інших платежів за цим договором перевищує 60 календарних днів, суборендар зобов'язаний сплатити орендареві штраф у розмірі 30% від простроченої суми суборендної плати та/або інших платежів.
16 вересня 2010р. сторони уклали додаткову угоду №2 до договору №4, згідно з якою дійшли згоди про припинення дії договору №4 з 19 вересня 2010р.
За актом приймання-передачі від 19.09.2010р. суборендар повернув орендарю приміщення площею 1 кв. м. по АДРЕСА_5.
За період з 16.03.2010р. по 19.09.2010р. суборендар за договором №4 зобов'язаний був сплати орендарю 2355 грн. 96 коп. суборендної плати. Суборендар свої зобов'язання за договором №4 виконав частково, сплативши орендарю лише 1301 грн. 64 коп. суборендної плати. Відповідно його борг складає 1054 грн. 32 коп. (2355 грн. 96 коп. -1301 грн. 64 коп.), що підтверджується складеним сторонами актом звірки взаємних розрахунків за договором №4 станом на 05.10.2010р.
За прострочення сплати суборендної плати за користування приміщенням за договором №4 позивач нарахував відповідачу 28 грн. 16 коп. 3 % річних та 145 грн. 51 коп. пені за 325 днів прострочення за період з 21.08.2010р. по 11.07.2011р., 113 грн. 87 коп. інфляційних нарахувань за період прострочення з 21.08.2010р. по 11.07.2011р., 210 грн. 86 коп. штрафу, передбаченого п. 17.2 договору №4, і 316 грн. 30 коп. штрафу, передбаченого п. 17.3 договору№4.
Гарантійним листом від 05.102010р. відповідач зобов'язався сплатити позивачу заборгованість за договорами №№1, 2, 3, 4 до 07.10.2010р. Проте цього зобов'язання не виконав.
Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.
Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, господарський суд прийшов до таких висновків.
Відповідач не виконав належним чином грошові зобов'язання за договорами суборенди приміщень від 16.03.2010р. №1, №2, №3, №4 щодо сплати позивачу суборендної плати за користування приміщенням, тому позивач вправі вимагати стягнення з нього наявного боргу та передбачених цими договорами та ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України пені, штрафу, інфляційних нарахувань та 3 % річних.
Заявлена до стягнення сума основного боргу відповідає його фактичній сумі. Стягувані суми інфляційних нарахувань, процентів річних, пені та штрафу нараховані позивачем у відповідності з фактичними обставинами виконання відповідачем грошових зобов'язань за договорами суборенди приміщень від 16.03.2010р. №1, №2, №3 і №4, умовами цих договорів та вимогами законодавства.
За таких обставин позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача підлягають відшкодуванню 102 грн. витрат на сплату державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 18029, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь закритого акціонерного товариства “Ритейлінгова компанія “Євротек” (вул. Соціалістична, буд. 5, корп. 2 м. Київ, 03186, ідентифікаційний код 34771370) - 3145 грн. 66 коп. основного боргу, 84 грн. 02 коп. 3% річних, 339 грн. 73 коп. інфляційних нарахувань, 434 грн. 15 коп. пені, 1572 грн. 84 коп. штрафу, 102 грн. витрат на сплату державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.
СУДДЯ М.В. Дорошенко
Повне рішення складено і підписано 12.09.2011р.