73000, м.Херсон, вул. Горького, 18
"30" серпня 2011 р. Справа № 8/467-08
Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши справу
за позовом: Закритого акціонерного товариства "Кримська фруктова компанія", АР Крим, с.Петрівка Красногвардійського району
до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Продексім ЛТД", м. Херсон
про стягнення 22 723 129 грн. 90 коп.
за участю:
представників сторін:
від позивача - ОСОБА_1 - представник, довіреність від 12.01.2011р., ОСОБА_3 - представник, довіреність №30 від 19.01.2011р.
від відповідача - ОСОБА_2 - представник, довіреність від 30.08.2011р., ОСОБА_4 - рішення від 23.03.2010р.;
Закрите акціонерне товариство "Кримська фруктова компанія" (АР Крим, код ЄДРПОУ 32644372) (позивач) звернувся до суду з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Продексім ЛТД" (м. Херсон, код ЄДРПОУ 31006594) 22723129 грн. 90 коп. збитки по сплаті ним орендної плати за користування земельної ділянки орендодавцю, користуватись якою він не може у зв'язку з тим, що згідно договору оренди № 1/53 від 12.10.07р., в оренді позивача знаходиться земельна ділянка площею 2134,36 Га на території Коробківської селищної ради Каховського району Херсонської області. Але частину цієї земельної ділянки (1667,92 Га) незаконно займає та використовує інша юридична особа - ТзОВ "Продексім ЛТД" (відповідач), в тому числі відповідач перешкоджає використовуванню земельної ділянки позивачем. Факт самовільного зайняття земельної ділянки підтверджується й актами обстеження спірної земельної ділянки, у сумі 357312 грн. 05 коп., заподіяну шкоду у умі 408647 грн. та упущену вигоду у сумі 21957169 грн. 95 коп. із заподіяної шкоди.
Відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що він користувався земельною ділянкою на законних підставах, та що, позивач не довів суму збитків.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд -
Позивач зазначає в позові про те, що з 17 жовтня 2007 року має право користування земельною ділянкою площею 2134,36 га, яка розташована на території Коробківської сільської ради Каховського району Херсонської області на підставі договору оренди землі № 1/53 від 12 жовтня 2007 року. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 12059134 грн., термін дії договору 25 років.
Дійсність договору оренди підтверджена Постановою ЗАГС по справі 7/467-пд-08 від 16.09.09р., яким рішення господарського суду по цій справі від 14.09.09р. скасовано і у задоволені позову про визнання недійсним договору оренди землі № 1/53 від 12 жовтня 2007 року. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 12059134 грн., термін дії договору 25 років, відмовлено.
Таким чином позивач має право користування земельною ділянкою площею 1667,92 га, а відповідач незаконно займає та використовує цю земельну ділянку.
Посилання відповідача на те, що він використовує спірну земельну ділянку на підставі договору підряду №20/07-05 від 20.07.05р., оскільки договір що укладений між ним та Каховським державним аграрним технікумом не підтверджується матеріалам справи. Із преамбули цього договору вбачається, що замовником по договору є ТзОВ "Продексім ЛТД", а не Каховський державний аграрний технікум, який за умовами цього договору виконував підрядні роботи для ТзОВ "Продексім ЛТД".
Таким чином відповідач користується земельною ділянкою, право користування якою належить позивачу та отримує доходи з цієї земельної ділянки, а тому позивач має право на відшкодування за рахунок відповідача своїх збитків.
Позивачем заявлені збитки по сплаті ним орендної плати за користування земельною ділянкою, яку незаконно зайняв відповідач, шкоду та упущену вигоду.
Оскільки упущена вигода -доход, який позивач не отримав у зв'язку з порушенням його права користування земельною ділянкою відповідачем,
Оскільки упущена вигода -доход, який позивач не отримав у зв'язку з порушенням його права користування земельною ділянкою відповідачем.
Позивачем сума упущеної вигоди визначена як не отриманий доход у зв'язку з тим, що він не зміг засіяти та реалізувати, заплановані ним для вирощування на цій земельній ділянці, сільськогосподарські культури у 2007 -2008 роках.
Оскільки для визначення розміру упущеної вигоди необхідні спеціальні економічні знання, за згодою сторін, господарський суд призначає судову економічну експертизу, проведення якої доручає експерту Щербині А.М.
На підставі викладеного та керуючись ст.41, п.1 ч.2 ст.79 ГПК України, суд -
1.Провадження у справі зупинити.
2.Призначити судову економічну експертизу, проведення якої доручити експерту Щербині А.М., м. Херсон.
3.На вирішення експертизи поставити наступні питання:
а) чи правильно визначений Закритим акціонерним товариством "Кримська фруктова компанія" (АР Крим, код ЄДРПОУ 32644372) розмір упущеної вигоди.
б) здійснити розрахунок упущеної вигоди, що втратило ЗАТ "Кримська фруктова компанія" (АР Крим, код ЄДРПОУ 32644372), у зв'язку з неможливістю використовувати у 2007- 2008 роках земельну ділянку площею (1667,92 Га), що розташована на території Коробківської сільської ради Каховського району Херсонської області на підставі договору оренди землі № 1/53 від 12 жовтня 2007 року.
4.Оплату послуг експерта покласти на Закритим акціонерним товариством "Кримська фруктова компанія" (АР Крим, код ЄДРПОУ 32644372) .
5.Ухвалу господарського суду разом з матеріалами справи №8/467-08 направити експерту Щербині А.М., м. Херсон.
Суддя З.В. Клепай