Рішення від 14.07.2011 по справі 2-247/11

q

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області

Справа № 2-247/11

Категорія 5

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.07.2011 року Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого: судді Шелесько В.Д.,

при секретарі: Бондаренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Онуфріївка справу за позовом ОСОБА_1 до Онуфріївської селищної ради та відділу містобудування та архітектури Онуфріївської РДА про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

В позові позивач просив визнати за нею право власності на самочинно збудовану добудову до магазину продовольчих товарів загальною площею 27,38 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1.

Посилається на те, що в між нею та Онуфріївським районним споживчим товариством було укладено договір купівлі-продажу 14/100 частин магазину № 14 «ІНФОРМАЦІЯ_2», а саме м'ясний відділ, в АДРЕСА_1. Так продавець - Онуфріївське РСТ ухилялось від нотаріального оформлення договору, рішенням Онуфріївського районного суду від 02 вересня 2010 року (справа № 2-368/2010) було визнано за нею право власності на цю частину магазину.

До цієї частини магазину було здійснено самовільну добудову, яка на сьогоднішній день становить єдине ціле із належною їй часткою магазину.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Будівельні норми та правила під час будівництва не порушувались, що підтверджується відповідним висновком. Права інших осіб ця добудова також не порушує.

Відповідно до договору оренди землі від 22 червня 2004 року, Онуфріїська селищна рада передала їй в оренду земельну ділянку площею 1373 кв.м. для ведення підприємницької дільності під магазин та складське приміщення, в тому числі і на самочинно збудоване приміщення.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), його здачі в експлуатацію та державної реєстрації.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, подавши до суду заяву про підтримання позовних вимог, їх задоволення та слухання справи у її відсутності.

Представники відповідача -Онуфріївської селищної ради та 3-ї особи -відділу містобудування та архітектури Онуфріївської РДА в судове засідання не з'явились, подавши до суду письмові заяви про визнання позову ОСОБА_1, його задоволення та слухання справи у відсутності їх представників.

Враховуючи, що сторони в судове засідання не з'явились, суд вважає можливим слухати справу у відсутності сторін за наявними в справі матеріалами, без фіксації судового засідання технічними засобами, що відповідає вимогам ст.ст. 174 і 197 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

З позовної заяви та наданих суду документів вбачається, що за рішенням Онуфріївського районного суду від 02.09.2010 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 14\100 частини магазину № 14 „ІНФОРМАЦІЯ_2”, а саме м'ясний відділ, в АДРЕСА_1.

а.с.8.

До даної частини магазину в 1991році було здійснено самовільну добудову площею 27,38 кв.м.

Згідно висновку підготовленого КП „Архітектурно-планувального бюро”, проведеного в 2011 році і погодженого з державним пожежним наглядом та відділом містобудування та архітектури Онуфріївської РДА добудоване приміщення відповідає діючим нормативним документам державного санітарно-епідеміологічного нагляду, державного протипожежного та архітектурно-планувальним вимогам і придатна для використання.

а.с.9-18.

На дану будівлю в т.ч.і добудову виготовлено 06.01.2011 року технічний паспорт.

а.с. 19-22.

Земельна ділянка під вказаною будівлею магазину використовується позивачем на підставі договору оренди землі .

а.с. 23-31.

Таким чином, є підстави для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 174, 197, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженкою сел. Павлиш Онуфріївського району Кіровоградської області право власності на самочинно збудовану добудову до магазину продовольчих товарів загальною площею 27,38 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення через Онуфріївський районний суд.

ГоловуючийВ. Д. Шелесько