"09" серпня 2011 р. Справа № 11/48
Суддя Бережнюк В.В. розглянувши скаргу Приватного підприємства "Агроніка" на дії Відділу ДВС Демидівського районного управління юстиції по справі № 11/48
Стягувач: Публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" в особі Рівненської філії
Боржник: Приватне підприємство "Агроніка"
Орган виконання судового рішення: Відділ ДВС Демидівського районного управління юстиції
У справі
За позовом Публічне акціонерне товариство "Брокбізнесбанк" в особі Рівненська філія АТ "Брокбізнесбанк"
до відповідача Приватне підприємство "Агроніка"
про стягнення кредитної заборгованості заборгованості в сумі 427 880 грн. 62 коп.
Представники:
від позивача : не з'явився
від відповідача : Федорков В.І.
від органу ДВС : не з'явився
Рішенням господарського суду Рівненської області від 05 травня 2010 року по справі №11/48 визнано недійсним пункт 4.5 Іпотечного договору №09KL-08/і від 29 лютого 2008р. в частині права Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк»в особі Рівненської філії вимагати від Приватного підприємства «Агроніка»сплати 5% штрафу від суми кредиту. Позов задоволено частково. Стягнуто з Приватного підприємства «Агроніка»шляхом звернення стягнення на майно: будівлю корнесховища загальною площею 1 721,8 м2, яке знаходиться у Рівненській області Демидівсьому районі, с.Набережне, вул.Луцька, 9-А, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 15197064 і належить на праві власності Приватному підприємству «Агроніка»для забезпечення погашення заборгованості, яка виникла перед Публічним акціонерним товариством «Брокбізнесбанк»в особі Рівненської філії в сумі 300 000грн. 00коп. заборгованості по розрахунках за отриманий кредит, 52 672грн. 13коп. відсотків за користування кредитом станом на 22.02.2010р., 2 659грн. 42коп. пені за період з 10.01.2009р. по 10.07.2010р., 450грн. 00коп. комісії, 3 557грн. 82коп. витрат по сплаті державного мита та 210грн. 67коп. плати за послуги з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Предмет іпотеки підлягає реалізації на прилюдних торгах з початковою ціною 629 000 грн. В частині стягнення 32 884 грн. 11 коп. відсотків, 31 450 грн. 00 коп. -5% штрафу та 7 764 грн. 96 коп. пені -в задоволенні позову відмовлено.
Постановою ЛАГС від 16.08.2010 р. рішення господарського суду Рівненської області від 05.05.2010 року по справі №11/48 скасовано в частині визнання недійсним пункту 4.5 Іпотечного договору №09KL-08/і від 29 лютого 2008р. щодо права ПАТ “Брокбізнесбанк” в особі Рівненської філії вимагати від Приватного підприємства “Агроніка” сплати 5% штрафу від суми кредиту та в частині відмови у стягненні 5% штрафу, прийнято в цій частині нове рішення. Стягнуто з Приватного підприємства “Агроніка” на користь Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк»в особі Рівненської філії АТ «Брокбізнесбанк»шляхом звернення стягнення на майно 31450 грн. 00 коп. - 5% штрафу. Стягнуто з Приватного підприємства “Агроніка” на користь Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк»в особі Рівненської філії АТ «Брокбізнесбанк»: 3872,32 грн. -в повернення витрат по сплаті державного мита та 213,58 грн. -в повернення витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. В решті рішення залишено без змін.
Господарським судом видано накази, які пред'явлено стягувачем для виконання до відділу ДВС Демидівського районного управління юстиції Рівненської області.
Приватне підприємство "Агроніка" подало скаргу до господарського суду Рівненської області на дії відділу Державної виконавчої служби Демидівського районного управління юстиції по справі №11/48. Скаргу обґрунтовує тим, що у рішенні суду від 05.05.2010 р. вказано, що предмет іпотеки - будівля корнесховища, яка знаходиться у с.Набережне Демидівського району, підлягає реалізації на прилюдних торгах з початковою ціною 629 000 грн. Однак, державний виконавець у акті опису та арешту майна від 22.06.2011 р. зазначив, що об'єкт - будівля корнесховища потребує експертної оцінки. Вважає дії органу ДВС неправомірними та такими, що не відповідають законодавству. Крім того, скаржник зазначає, що витрати на проведення експертної оцінки майна будуть покладені на боржника, чим порушуються його права та неправомірно затягується строк виконавчого провадження. Тому скаржник просить суд визнати недійсним акт опису і арешту майна боржника від 22.06.2011 р., що складений відділом ДВС Демидівського районного управління юстиції в процесі здійснення виконавчого провадження №ВП26409910, в частині необхідності проведення експертної оцінки будівлі корнесховища, яка знаходиться у с.Набережне Демидівського району.
28 липня 2011 року ПП "Агроніка" подало через канцелярію суду уточнення вимог, що викладені у скарзі на дії відділу ДВС Демидівського районного управління юстиції, згідно яких просить суд визнати неправомірними дії державного виконавця відділу ДВС Демидівського районного управління юстиції в частині зазначення у акті опису і арешту майна боржника від 22.06.2011 р. у графі "Оцінка", що арештоване та описане майно - будівля корнесховища, яка знаходиться у с.Набережне Демидівського району, потребує експертної оцінки. Зазначені уточнення до вимог, що викладені у скарзі на дії ДВС прийнято судом до розгляду.
В судовому засіданні 09 серпня 2011 року боржник підтримав уточнені вимоги, що викладені у скарзі на дії органу ДВС. Просить суд визнати неправомірними дії відділу ДВС Демидівського районного управління юстиції.
Від відділу ДВС Демидівського районного управління юстиції надійшли письмові заперечення на скаргу боржника (арк.с.165-169), у яких зазначає, що на думку органу ДВС державний виконавець при здійснення виконавчого провадження по виконанню наказу господарського суду Рівненської області №11/48 від 08.10.2010 року правомірно вживав вичерпних заходів до його виконання і діяв у спосіб та в межах, встановлених Законом України “Про виконавче провадження”. Тому просить відмовити скаржнику у задоволенні скарги.
В судове засідання 09 серпня 2011 року представники стягувача та органу ДВС не з'явилися.
Розглянувши матеріали скарги, заслухавши представника боржника, повно та об'єктивно оцінивши всі обставини справи в їх сукупності, господарський суд прийшов до висновку, що скарга підлягає до задоволення. При цьому суд виходив з такого.
Судом встановлено, в процесі примусового виконання рішення суду по справі №11/48 відділом ДВС Демидівського районного управління юстиції складено акт від 22.06.2011 р. опису і арешту майна боржника ПП "Агроніка" предмету іпотеки - будівлі корнесховища загальною площею 1721,8 м.кв., яке знаходиться у Рівненській області Демидівський район с.Набережне по вул.Луцька,9-А (арк.с.177). У графі акту "Оцінка" державним виконавцем зазначено : "потребує оцінки експерта".
Частиною 1 статті 58 ЗУ "Про виконавче провадження" передбачено, що визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".
Однак, відповідно до ч.6 ст.5 ЗУ Про іпотеку" вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.
Укладеним між АК "Брокбізнесбанк" та ПП "Агроніка" Іпотечним договором від 29.02.2008 р. сторони погодили, що предметом іпотеки є будівля корнесховища загальною площею 1721,8 м.кв., що знаходиться у Рівненській області Демидівський район с.Набережне по вул.Луцька,9-А.
За умовами п.1.4. Іпотечного договору від 29.02.2008 р. узгоджена сторонами оціночна вартість предмета іпотеки - 629 000,00 грн.
Пунктами 7.4. та 7.5. Іпотечного договору визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі : рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання по кредитному договору в порядку встановленому ст.37 ЗУ "Про іпотеку" та умовами цього договору; продажу іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст.38 ЗУ "Про іпотеку" та умовами цього договору. Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених п.7.4. цього договору.
В даному випадку Іпотекодержатель ПАТ "Брокбізнесбанк" обрав порядок звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.
Частиною 1 та 3 статті 33 ЗУ Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно п.6 ч.1 ст.39 ЗУ Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Рішенням суду від 05.05.2010 р. встановлено, що предмет іпотеки підлягає реалізації на прилюдних торгах з початковою ціною 629 000,00 грн.
Згідно п.5.13.3. Інструкції про проведення виконавчих дій, затвердженої Наказом Мін'юсту від 15.12.1999 р. № 74/5, у разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі виконавчого напису нотаріуса на нотаріально посвідчених примірниках іпотечного договору та договору про іпотечний кредит чи на нотаріально посвідчених копіях цих документів або за рішенням суду орган державної виконавчої служби здійснює реалізацію предмета іпотеки в порядку, установленому іпотечним договором.
Таким чином, згідно вимог Інструкції про проведення виконавчих дій державний виконавець зобов'язаний здійснювати реалізацію предмета іпотеки в порядку, установленому іпотечним договором.
Отже, суд не погоджується з висновком державного виконавця про те, що будівля корнесховища загальною площею 1721,8 м.кв. потребує експертної оцінки, оскільки Інструкція про проведення виконавчих дій зобов'язує державного виконавця здійснювати реалізацію предмета іпотеки керуючись умовами укладеного між сторонами іпотечного договору, а не ЗУ "Про виконавче провадження". В даному випадку сторонами у Іпотечному договорі узгоджено оціночну вартість предмета іпотеки. Крім того, початкова ціна предмета іпотеки визначена рішенням суду.
Суд зазначає, що відповідно до ст.115 Господарського процесуального кодексу України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".
З аналізу наведених вище правових норм та матеріалів скарги вбачається, що в процесі здійснення виконавчих дій по примусовому виконанню рішення господарського суду Рівненської області від 05.05.2010 р. державний виконавець помилково дійшов висновку, що предмет іпотеки - будівля корнесховища загальною площею 1721,8 м.кв., яке знаходиться у Рівненській області Демидівський район с.Набережне по вул.Луцька,9-А, потребує оцінки експерта, та неправомірно зазначив про це у графі "Оцінка" Акту від 22.06.2011 р. опису і арешту майна боржника ПП "Агроніка".
Отже суд прийшов до висновку, що подана боржником ПП "Агроніка" скарга на дії відділу Державної виконавчої служби Демидівського районного управління юстиції по справі №11/48 є обґрунтованою та підлягає до задоволення.
Керуючись ст.86, 1212 ГПК України, суд -
1. Скаргу Приватного підприємства "Агроніка" на дії відділу ДВС Демидівського районного управління юстиції задоволити.
2. Визнати неправомірними дії державного виконавця відділу ДВС Демидівського районного управління юстиції в частині зазначення у графі "Оцінка" Акту опису і арешту майна боржника ПП "Агроніка" від 22.06.2011 р., що арештоване та описане майно - будівля корнесховища, яка знаходиться у с.Набережне Демидівського району, потребує експертної оцінки.
Суддя Бережнюк В.В.