справа №2-3351/2007р.
іменем України
14.03.2007р. Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
у складі: головуючого - судді Картофлицького Г.В. при секретаре Ледовської В.Ф.
розглянувши у судовому засіданні в М.Бердянську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ в натурі спільної часткової власності, визнання права власності на цілий об'єкт нерухомості, за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про приведення ідеальних часток у відповідність до реальних, поділ в натурі спільної часткової власності, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,
Сторонам належить в М.Бердянську на праві спільної часткової власності: позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.04.2000р. № 717 та на підставі договору дарування від 07.02.2001р. р.№ 244 1/3 частина домоволодіння АДРЕСА_1, відповідачам ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.11.2005р. №3-2609 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.12.2005р. №3-2768, кожному належить по l/Зч. вищевказаного домоволодіння. Позивач ОСОБА_1 просить суд поділити майно в натурі, та визнати за ним право власності на його частку, як на цілий об'єкт нерухомості. ОСОБА_2, ОСОБА_3 просять суд привести ідеальні частки у відповідність до реальних, поділити в натурі будівлі та визнати право власності, визначити порядок користування земельною ділянкою.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позов, та не заперечував проти задоволення зустрічного позову ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтримали свій позов та не заперечували проти задоволення позову ОСОБА_1
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд встановлює такі факти і відповідні їм правовідносини.
Право спільної часткової власності сторін підтверджено документально договором купівлі-продажу від 25.04.2000р. № 717, договором дарування від 07.02.2001р. р.№ 244, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 26.11.2005р. №3-2609, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 10.12.2005р. №3-2768, сторонами визнається, що майно фактично поділене.
Відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 10.10.2001р. №155 в спільному користуванні сторін перебуває земельна ділянка площею 1000кв.м. АДРЕСА_1.
Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 22.12.2006р. по справі №2-5404/06 за ОСОБА_1 визнано право власності на самовільно побудовані жилий будинок «С», альтанки «Р», «И», «К», за ОСОБА_2 визнано право власності на самовільно збудовані навіс «У», сараї «Б,Д,В,П», за ОСОБА_3 визнано право власності на самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1
Висновком судової будівельно-технічної експертизи №02/07 від 10.02.2007р. визначено варіанти поділу спірного домоволодіння, та порядку користування земельною ділянкою, приведення ідеальних часток ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у відповідність до реальних, з виплатою ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 різниці між величинами ідеальної і реальної часток у сумі 1880грн.
Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Таким чином суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню.
Керуючись СТ.СТ.10, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.367 ЦК України, ст..ст.120,158 ЗК України,
ВИРІШИВ: Поділити в натурі домоволодіння АДРЕСА_1, з виділенням у власність ОСОБА_1 1/3 частки домоволодіння АДРЕСА_1 в окреме ціле домоволодіння, що складається з: жилого будинку «С», сходів до «С», колодязя «Е», воріт №7, вбиральні «З», душу «Ж», замощення II, альтанок «Р», «И», «К», що розташоване на земельній ділянці площею 333,42кв.м (згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №02/07 від 10.02.2007р пофарбовано жовтим кольором).
Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий цілий об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці площею 333,42кв.м АДРЕСА_1, що складається з: жилого будинку «С», сходів до «С», колодязя «Е», воріт №7, вбиральні «З», душу «Ж», замощення II, альтанок «Р», «И», «К».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1.
Привести ідеальні частки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у відповідність до реальних та визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності по 1/2 частки домоволодіння АДРЕСА_1, за кожним.
Поділити в натурі між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 будівлі та споруди домоволодіння АДРЕСА_1, з виділенням у власність:
ОСОБА_2 1/2 частки домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з : кімнати 1-1 - 14 кв.м, кімнати 1-2 - 8.1кв.м, кухні 1-3 - 6,2кв.м, коридору 1-4 - 4,9кв.м в жилому будинку «А,а», ґанку до «а», сараїв «Д, Б, В, П», навісу «У», вбиральні «М», частини замощення І, воріт №6;
ОСОБА_3 1/2 частки домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з: веранди 2-І -12,3кв.м, коридору 2-1 - 8,2кв.м, кімнати 2-2 - 5,1кв.м, кімнати 2-3 - 6,8кв.м, нежилого приміщення 2-4 - 4,8 кв.м в жилому будинку «А,а», ґанку до «а», вбиральні «Н», колодязя «Г», частини замощення І.
Визначити між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 порядок користування земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_1, з виділенням у користування:
ОСОБА_2 земельної ділянки площею 333,30кв.м (згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №02/07 від 10.02.2007р пофарбовано синім кольором).
ОСОБА_3 земельної ділянки площею 333,28кв.м (згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №02/07 від 10.02.2007р пофарбовано зеленим кольором).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 різницю між величинами ідеальної і реальної часток, що виділяються у сумі 1880грн.
На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про його апеляційне оскарження і апеляційна скарга протягом 20 днів після подання цієї скарги.