16.08.11р.Справа № 5005/507/2011
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрокомунмаш", м. Дніпропетровськ
до Акціонерного товариства закритого типу "Виробничого об'єднання Дніпропетровський приладобудівний завод", м. Дніпропетровськ
про визнання права власності
Суддя Рудовська І.А.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1., довіреність б/н від 14.02.11
Від відповідача: ОСОБА_2, довіреність б/н від 17.01.11
У січні 2011р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпрокомунмаш" звернулося із позовом до акціонерного товариства закритого типу "Виробниче об'єднання Дніпропетровський приладобудівний завод" про:
-визнання права власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступних об'єктів:літ. Г склад, літ. Е-2 складається з: літ. Е-2 будівля ливарного відділення (І-й пов.);літ. ЕІ-1 прибудова; літ. ЕІІ-1 прибудова; літ. ЕІІІ-1 прибудова; літ. ЕІV-1 прибудова; загальна площа по літ. Е-2, ЕІ-1, ЕІІ-1, ЕІІІ-1, ЕІV-1 складає 830,0 м2. літ. Ж-3 складається з: літ. Ж-3 будівля заводоуправління; літ. ЖІ-1 прибудова; літ. ЖІІ-1 прибудова; літ. ЖІІІ-1 прибудова; загальна площа по літ. Ж-3, ЖІ-1, ЖІІ-1, ЖІІІ-1 складає 1869,2 м2. літ. И-2 складається з: літ. И-2 будівля механоскладального цеху; літ. ИІ-3 прибудова; загальна площа по літ. И-2, ИІ-3 складає 2114,6 м2; літ. и - ганок; літ. и1 - драбина з майданчиком; літ. и2- металеві сходи з майданчиком. літ. Л-1 складається з: літ. Л-1 будівля для обслуговування комплектів з металевих конструкцій; літ. ЛІ-2 прибудова; літ. ЛІІ-1 прибудова; літ. ЛІІІ-1 прибудова; загальна площа по літ. Л-1, ЛІ-2, ЛІІ-1, ЛІІІ-1 складає 2017,7 м2. літ. М-1 будівля компресорної загальною площею 40,3 м2. літ. Н-1 будівля матеріального складу, а саме антресольний поверх: 301,0 м2, І поверх -417,0 м2, всього по літ. Н-1 -718,0 м2; літ. О-2 складається з: літ. О-2 будівля допоміжного призначення; літ. ОІ-1 прибудова; літ. ОІІ-2 прибудова-тамбур; загальна площа по літ. О-2, ОІ-1, ОІІ-2 складає 261,7 м2. літ. о - сходи. літ. П-1 будівля випробувальної станції загальною площею 207,3 м2. літ. Р-1 будівля інструментального відділення загальною площею 112,5 м2; літ. С - склад. літ. У-1 будівля механотранспортного цеху загальною площею 223,9 м2. літ. Ч склад ПММ. літ. Ш навіс. літ. Щ склад. літ. 2А-1 зварювальна дільниця загальною площею 69,6 м2. літ. 2Б - навіс (тимчас). літ. 2В - навіс (тимчас). літ. 2Г - склад (тимчас). літ. 2Д-1 сторожка загальною площею 6,1 м2. літ. 2д - ганок. літ. 2Е - гараж (тимчас) площею 17,9 м2; літ. 2Є - вбиральня (тимчас) площею 1,5 м2. літ. 2З сарай (тимчас) площею 6,7 м2. літ. 2И будівля (тимчас) площею 8,3 м2. літ. Ф - альтанка площею 8.5 м2. літ. X склад. літ. Ц-1 -будівля складу металу та готової продукції площею 861,9 м2.
№№ 2, 3, 6-30, 33-37, 39, 42-56, 61, 62; І -мостіння , II -мостіння , ІІІ -мостіння, ІV мостіння.
- стягнення з акціонерного товариства закритого типу "Виробниче об'єднання Дніпропетровський приладобудівний завод", м. Дніпропетровськ штрафу за невиконання договору у розмірі 1000грн. та судові витрати.
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 03.03.2011р. позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрокомунмаш" задоволені у повному обсязі.
07.07.2011р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпрокомунмаш" звернулося із заявою про роз'яснення рішення господарського суду Дніпропетровської області від 03.03.2011р. по справі № 5005/507/2011 щодо резолютивної частини даного рішення в частині того, що право власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступних об'єктів:
літ. Г склад
літ. Е-2 складається з:
літ. Е-2 будівля ливарного відділення (І-й пов.);
літ. ЕІ-1 прибудова;
літ. ЕІІ-1 прибудова;
літ. ЕІІІ-1 прибудова;
літ. ЕІV-1 прибудова;
загальна площа по літ. Е-2, ЕІ-1, ЕІІ-1, ЕІІІ-1, ЕІV-1 складає 830,0 м2.
літ. Ж-3 складається з:
літ. Ж-3 будівля заводоуправління;
літ. ЖІ-1 прибудова;
літ. ЖІІ-1 прибудова;
літ. ЖІІІ-1 прибудова;
загальна площа по літ. Ж-3, ЖІ-1, ЖІІ-1, ЖІІІ-1 складає 1869,2 м2.
літ. И-2 складається з:
літ. И-2 будівля механоскладального цеху;
літ. ИІ-3 прибудова;
загальна площа по літ. И-2, ИІ-3 складає 2114,6 м2;
літ. и - ганок;
літ. и1 - драбина з майданчиком;
літ. и2- металеві сходи з майданчиком.
літ. Л-1 складається з:
літ. Л-1 будівля для обслуговування комплектів з металевих конструкцій;
літ. ЛІ-2 прибудова;
літ. ЛІІ-1 прибудова;
літ. ЛІІІ-1 прибудова;
загальна площа по літ. Л-1, ЛІ-2, ЛІІ-1, ЛІІІ-1 складає 2017,7 м2.
літ. М-1 будівля компресорної загальною площею 40,3 м2.
літ. Н-1 будівля матеріального складу, а саме антресольний поверх: 301,0 м2, І поверх -417,0 м2, всього по літ. Н-1 -718,0 м2;
літ. О-2 складається з:
літ. О-2 будівля допоміжного призначення;
літ. ОІ-1 прибудова;
літ. ОІІ-2 прибудова-тамбур;
загальна площа по літ. О-2, ОІ-1, ОІІ-2 складає 261,7 м2.
літ. о - сходи.
літ. П-1 будівля випробувальної станції загальною площею 207,3 м2.
літ. Р-1 будівля інструментального відділення загальною площею 112,5 м2;
літ. С - склад.
літ. У-1 будівля механотранспортного цеху загальною площею 223,9 м2.
літ. Ч склад ПММ.
літ. Ш навіс.
літ. Щ склад.
літ. 2А-1 зварювальна дільниця загальною площею 69,6 м2.
літ. 2Б - навіс (тимчас).
літ. 2В - навіс (тимчас).
літ. 2Г - склад (тимчас).
літ. 2Д-1 сторожка загальною площею 6,1 м2.
літ. 2д - ганок.
літ. 2Е - гараж (тимчас) площею 17,9 м2;
літ. 2Є - вбиральня (тимчас) площею 1,5 м2.
літ. 2З сарай (тимчас) площею 6,7 м2.
літ. 2И будівля (тимчас) площею 8,3 м2.
літ. Ф - альтанка площею 8.5 м2.
літ. X склад.
літ. Ц-1 -будівля складу металу та готової продукції площею 861,9 м2.
№№ 2, 3, 6-30, 33-37, 39, 42-56, 61, 62;
І - мостіння
II - мостіння
ІІІ - мостіння
ІV -мостіння, підлягає реєстрації за товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпрокомунмаш" (49019, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 36495031) без додаткових актів введення в експлуатацію.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 08.07.2011р. прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрокомунмаш" про роз'яснення рішення та призначено її розгляд в судовому засіданні на 16.08.2011р. о 15:15.
В судовому засіданні 16.08.2011 р. представник позивача підтримав свою заяву про роз"яснення судового рішення. Представник відповідача проти задоволення заяви не заперечував.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне:
Відповідно до ч. 1 ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.
Рішенням господарського суду від 03.03.11р. по справі № 5005/507/2011 визнано за товариством з обмеженою відповідальністю “Дніпрокомунмаш”м. Дніпропетровськ, право власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступних об'єктів:
літ. Г склад.
літ. Е-2 складається з:
літ. Е-2 будівля ливарного відділення (І-й пов.);
літ. ЕІ-1 прибудова;
літ. ЕІІ-1 прибудова;
літ. ЕІІІ-1 прибудова;
літ. ЕІV-1 прибудова;
загальна площа по літ. Е-2, ЕІ-1, ЕІІ-1, ЕІІІ-1, ЕІV-1 складає 830,0 м2.
літ. Ж-3 складається з:
літ. Ж-3 будівля заводоуправління;
літ. ЖІ-1 прибудова;
літ. ЖІІ-1 прибудова;
літ. ЖІІІ-1 прибудова;
загальна площа по літ. Ж-3, ЖІ-1, ЖІІ-1, ЖІІІ-1 складає 1869,2 м2.
літ. И-2 складається з:
літ. И-2 будівля механоскладального цеху;
літ. ИІ-3 прибудова;
загальна площа по літ. И-2, ИІ-3 складає 2114,6 м2;
літ. и - ганок;
літ. и1 - драбина з майданчиком;
літ. и2- металеві сходи з майданчиком.
літ. Л-1 складається з:
літ. Л-1 будівля для обслуговування комплектів з металевих конструкцій;
літ. ЛІ-2 прибудова;
літ. ЛІІ-1 прибудова;
літ. ЛІІІ-1 прибудова;
загальна площа по літ. Л-1, ЛІ-2, ЛІІ-1, ЛІІІ-1 складає 2017,7 м2.
літ. М-1 будівля компресорної загальною площею 40,3 м2.
літ. Н-1 будівля матеріального складу, а саме антресольний поверх: 301,0 м2, І поверх -417,0 м2, всього по літ. Н-1 -718,0 м2;
літ. О-2 складається з:
літ. О-2 будівля допоміжного призначення;
літ. ОІ-1 прибудова;
літ. ОІІ-2 прибудова-тамбур;
загальна площа по літ. О-2, ОІ-1, ОІІ-2 складає 261,7 м2.
літ. о - сходи.
літ. П-1 будівля випробувальної станції загальною площею 207,3 м2.
літ. Р-1 будівля інструментального відділення загальною площею 112,5 м2;
літ. С - склад.
літ. У-1 будівля механотранспортного цеху загальною площею 223,9 м2.
літ. Ч склад ПММ.
літ. Ш навіс.
літ. Щ склад.
літ. 2А-1 зварювальна дільниця загальною площею 69,6 м2.
літ. 2Б - навіс (тимчас).
літ. 2В - навіс (тимчас).
літ. 2Г - склад (тимчас).
літ. 2Д-1 сторожка загальною площею 6,1 м2.
літ. 2д - ганок.
літ. 2Е - гараж (тимчас) площею 17,9 м2;
літ. 2Є - вбиральня (тимчас) площею 1,5 м2.
літ. 2З сарай (тимчас) площею 6,7 м2.
літ. 2И будівля (тимчас) площею 8,3 м2.
літ. Ф - альтанка площею 8.5 м2.
літ. X склад.
літ. Ц-1 -будівля складу металу та готової продукції площею 861,9 м2.
№№ 2, 3, 6-30, 33-37, 39, 42-56, 61, 62;
І - мостіння
II - мостіння
ІІІ - мостіння
ІV -мостіння.
В ході вирішення спору встановлено, що зазначене майно було створено позивачем на підставі укладеного з відповідачем договору про інвестування будівництва від 18.12.2009 року. Згідно наданої технічної документації нерухоме майно: літ. Г; ЖІІІ-1; С; У-1; Х; Ч; Щ; 2А-1; 2Д-1;2д - визначені як об'єкти самочинного будівництва, що створені без належного дозволу з боку органів державної влади.
За змістом статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. ч. 1, 2, 5 ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній дiлянцi, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм i правил. На вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.
Заявник вважає, що реєстрація права власності на самочинно збудоване майно повинна проводитись без додаткових актів введення в експлуатацію на підставі рішення суду.
Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.
Оскільки, як встановлено судом, частина нерухомості є самовільним будівництвом та крім того, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані об'єкти нерухомого майна -зареєстроване за відповідачем, це унеможливлює введення її в експлуатацію у встановленому законом порядку.
Введення об'єкта нерухомості в експлуатацію - це процес, під час якого фахівці у будівельній галузі перевіряють відповідність нового будівництва вимогам будівельних, санітарних, архітектурних норм.
При розгляді справи по суті було встановлено, що нерухоме майно знаходиться в нормальному технічному стані та придатне до експлуатації .
Позивачем були отримані Технічні висновки (2010р.) : (10-092-5), (10-092-6), (10-092-3). Технічні висновки надані Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом "Дніпроагропроект" (ліцензія № НОМЕР_1, видана Міністерством Регіонального розвитку та будівництва України Державна архітектурно - будівельна інспекція, строк дії ліцензії з 26.08.2010 р. по 26.08.2015 р.). Відповідно до змісту наданих технічних висновків при проведені візуально- інструментального обстеження та результатів аналізу стану будівель знаходяться в задовільному стані, подальша експлуатація будівель за функціональним призначенням є можливим. При проведенні Позивачем переобладнання будівель та споруд, були додержані вимоги екологічних, санітарно -гігієнічних, існуючих будівельних, санітарним та екологічним нормам та правилам, та такими, що не порушують права третіх осіб, не створюють незручностей для власників інших приміщень та можуть бути використані за своїм цільовим призначенням.
Стосовно державної реєстрації прав на нерухоме майно слід зазначити наступне:
Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Стаття 19 названого Закону містить перелік документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою та на підставі яких проводиться державна реєстрація.
Відповідно до п.5 ст. 19 названого Закону державна реєстрація прав проводиться, в тому числі, й на підставі рішень судів, що набрали законної сили.
Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 03.03.2011р. про визнання права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю “Дніпрокомунмаш”, набрало законної сили та є підставою для проведення державної реєстрації прав на зазначене вище нерухоме майно.
Враховуючи наведені вище норми чинного законодавства України, надані висновки щодо відповідності самочинно побудованого нерухомого майна екологічним, санітарно-гігієнічним, будівельним правилам, суд вважає, що право власності на об'єкти нерухомого майна , на які було визнано право власності на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 03.03.11р.за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрокомунмаш" - підлягає реєстрації в КП “Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” без додаткових актів введення в експлуатацію.
Керуючись ст. ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Роз'яснити рішення господарського суду Дніпропетровської області від 03.03.2011 року по справі № 5005/507/2011 наступним чином, що : за товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпрокомунмаш" (49019, АДРЕСА_1 код ЄДРПОУ 36495031) визнано право власності на нерухоме майно, що розташовано за адресою : АДРЕСА_1, яке складається з наступних об'єктів:
літ. Г склад.
літ. Е-2 складається з:
літ. Е-2 будівля ливарного відділення (І-й пов.);
літ. ЕІ-1 прибудова;
літ. ЕІІ-1 прибудова;
літ. ЕІІІ-1 прибудова;
літ. ЕІV-1 прибудова;
загальна площа по літ. Е-2, ЕІ-1, ЕІІ-1, ЕІІІ-1, ЕІV-1 складає 830,0 м2.
літ. Ж-3 складається з:
літ. Ж-3 будівля заводоуправління;
літ. ЖІ-1 прибудова;
літ. ЖІІ-1 прибудова;
літ. ЖІІІ-1 прибудова;
загальна площа по літ. Ж-3, ЖІ-1, ЖІІ-1, ЖІІІ-1 складає 1869,2 м2.
літ. И-2 складається з:
літ. И-2 будівля механоскладального цеху;
літ. ИІ-3 прибудова;
загальна площа по літ. И-2, ИІ-3 складає 2114,6 м2;
літ. и - ганок;
літ. и1 - драбина з майданчиком;
літ. и2- металеві сходи з майданчиком.
літ. Л-1 складається з:
літ. Л-1 будівля для обслуговування комплектів з металевих конструкцій;
літ. ЛІ-2 прибудова;
літ. ЛІІ-1 прибудова;
літ. ЛІІІ-1 прибудова;
загальна площа по літ. Л-1, ЛІ-2, ЛІІ-1, ЛІІІ-1 складає 2017,7 м2.
літ. М-1 будівля компресорної загальною площею 40,3 м2.
літ. Н-1 будівля матеріального складу, а саме антресольний поверх: 301,0 м2, І поверх -417,0 м2, всього по літ. Н-1 -718,0 м2;
літ. О-2 складається з:
літ. О-2 будівля допоміжного призначення;
літ. ОІ-1 прибудова;
літ. ОІІ-2 прибудова-тамбур;
загальна площа по літ. О-2, ОІ-1, ОІІ-2 складає 261,7 м2.
літ. о - сходи.
літ. П-1 будівля випробувальної станції загальною площею 207,3 м2.
літ. Р-1 будівля інструментального відділення загальною площею 112,5 м2;
літ. С - склад.
літ. У-1 будівля механотранспортного цеху загальною площею 223,9 м2.
літ. Ч склад ПММ.
літ. Ш навіс.
літ. Щ склад.
літ. 2А-1 зварювальна дільниця загальною площею 69,6 м2.
літ. 2Б - навіс (тимчас).
літ. 2В - навіс (тимчас).
літ. 2Г - склад (тимчас).
літ. 2Д-1 сторожка загальною площею 6,1 м2.
літ. 2д - ганок.
літ. 2Е - гараж (тимчас) площею 17,9 м2;
літ. 2Є - вбиральня (тимчас) площею 1,5 м2.
літ. 2З сарай (тимчас) площею 6,7 м2.
літ. 2И будівля (тимчас) площею 8,3 м2.
літ. Ф - альтанка площею 8.5 м2.
літ. X склад.
літ. Ц-1 -будівля складу металу та готової продукції площею 861,9 м2.
№№ 2, 3, 6-30, 33-37, 39, 42-56, 61, 62;
І - мостіння
II - мостіння
ІІІ - мостіння
ІV -мостіння
підлягає реєстрації за товариством з обмеженою відповідальністю "ДНІПРОКОМУНМАШ" (49019, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 36495031)- без додаткових актів введення в експлуатацію.
Суддя І.А. Рудовська