"16" серпня 2011 р. Справа № 40/72
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Коробенка Г.П. -головуючого,
Поліщука В.Ю., Куровського С.В.
розглянувши матеріали
касаційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Творча архітектурна майстерня "О. Московчук"
на постанову Київського апеляційного господарського суду від 30.05.2011р.
у справігосподарського суду м. Києва
за позовомпублічного акціонерного товариства "Київпроект"
дотовариства з обмеженою відповідальністю "Творча архітектурна майстерня "О. Московчук"
простягнення 62 827,36 грн.
за участю представників:
позивача: ОСОБА_1 (представник за дов. від 14.02.2011р. №06-121/адм),
відповідача: не з'явився
Публічне акціонерне товариство "Київпроект" звернулось з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Творча архітектурна майстерня "О. Московчук" про стягнення заборгованості у сумі 62 827,36 грн., з яких 48738,07 грн. - сума основної заборгованості, 10821,64 грн. - збитки від інфляції та 3267,65 грн. - 3% річних.
Рішенням господарського суду м. Києва від 17.02.2011 р. у справі № 40/72, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.05.2011р., позов задоволено.
Не погоджуючись з рішенням та постановою, ТОВ "Творча архітектурна майстерня "О. Московчук" звернулось з касаційною скаргою до Вищого господарського суду України, в якій просить їх скасувати та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити, мотивуючи скаргу порушенням судами норм процесуального та матеріального права.
Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваних судових актів, знаходить необхідним в задоволені касаційної скарги відмовити, враховуючи наступне.
Як свідчать матеріали справи, 31.12.2008р. між ВАТ "Київпроект" (правонаступником якого є ПАТ "Київпроект") (орендодавець) та ТОВ "Творча архітектурна майстерня "О. Московчук" (орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень № 5-О/08, за умовами якого орендодавець надає в оренду, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 137,6 кв.м (кім. 604, 605а корп. "А"), що знаходиться в м. Києві по вул. Б.Хмельницького, 16-22, адміністративний будинок орендодавця (в тексті договору - приміщення), виключно для розміщення в ньому працівників орендаря.
31.12.2008 року за актом приймання-передачі орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нежитлове приміщення, що знаходиться в м. Києві по вул. Б. Хмельницького, 16-22.
Термін дії договору у відповідності до пункту 5.1. становить з 31.12.2008 р. по 30.12.2009 р. включно.
Згідно п. 4.1., 4.2. договору орендар платить орендну плату, плату за комунальні послуги та утримання приміщень. Розмір орендної плати за користування приміщенням становить 26 589,56 грн. з ПДВ за місяць.
Додатковою угодою від 05.05.2009 р. до договору оренди нежитлових приміщень № 5-О/08 від 31.12.2008 р. сторони дійшли згоди про зміну п. 4.2. договору, який виклали в наступній редакції: розмір орендної плати за користування приміщенням становить 23 116,80 грн. з ПДВ за місяць, починаючи з 01.05.2009 р.
Згідно п. 4.5. договору платежі, вказані в п. 4.3., 4.4. та п.4.5. сплачуються щомісячно у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним.
Відповідно до п. 6.2. договору орендодавець зобов'язався виставляти рахунки платежів, вказаних в п. 4.3., 4.4. та 4.5. не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним, а орендар, у відповідності до п. 7.3. договору, сплачувати орендну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України та ст. 193 ГК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, а зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Судом встановлено, що на виконання своїх зобов'язань за договором позивач щомісячно виставляв відповідачу рахунки на сплату орендної плати та плати за комунальні послуги з розгорнутими розрахунками.
Відповідач зобов'язання по сплаті орендних платежів та комунальних послуг за користування приміщенням виконав частково на суму 268 547,02 грн., у зв'язку з чим утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 30 932,69 грн. та по оплаті за комунальні послуги в сумі 17 805,38 грн., а всього в сумі 48 738,07 грн., що підтверджується підписаним сторонами актом звіряння розрахунків станом на 26.01.2011 р.
За таких обставин, а також враховуючи положення ст. 625 ЦК кодексу України висновки господарського суду першої та апеляційної інстанції про задоволення позову, колегія визнає обґрунтованими.
Наведене спростовує доводи касаційної скарги щодо порушення господарським судом норм матеріального та процесуального права, та не заперечує правильність і законність оскаржуваних судових актів, які відповідають чинному законодавству України і обставинам справи, підстав для скасування яких колегія не вбачає.
Керуючись ст. 1115, 1117, 1118, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -
В задоволенні касаційної скарги відмовити.
Постанову Київського апеляційного господарського суду від 30.05.2011р. у справі №40/72 залишити без змін.
Головуючий суддя : Г.П. Коробенко
Судді: В.Ю. Поліщук
С.В. Куровський