Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 121
Іменем України
12.08.2011Справа №5002-23/2787-2011
За позовом Кримського Республіканського підприємства «Проектний інститут проектування об'єктів комунального будівництва «Кримкомунпроект» (вул. Київська, буд. 1 «А», Київський район, м. Сімферополь, АР Крим, 95053)
До відповідача Приватне підприємство «Укргазпром» (вул. Київська, буд. 1А, Київський район, Київський район, м. Сімферополь, АР Крим, 95053)
За участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Фонду майна Автономної Республіки Крим (вул. Севастопольська, буд. 17, Центральний район, м. Сімферополь, АР Крим, 95015)
про стягнення 30623,54 грн.
Суддя Доброрез І.О.
Від позивача - не з'явився.
Від відповідача - не з'явився.
Від третьої особи - ОСОБА_1, представ. за довір. №59-Д від 10.05.2011
Суть спору: Кримське Республіканське підприємство «Проектний інститут проектування об'єктів комунального будівництва «Кримкомунпроект» (вул. Київська, буд. 1 «А», Київський район, м. Сімферополь, АР Крим, 95053; ідентифікаційний код 05463963) звернулося до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою про стягнення з Приватного підприємства «Укргазпром» (вул. Київська, буд. 1А, Київський район, м. Сімферополь, АР Крим, 95053; ідентифікаційний код 31367762) грошових коштів в розмірі 30623,54 грн., а саме: 19395,86 грн. основної заборгованості з орендної плати з урахуванням індексу інфляції, 9775,89 грн. заборгованості за договором по відшкодуванню витрат на утримання орендного майна та надання комунальних послуг, 767,75 грн. пені, 684,04 грн. річних. Крім того, позивач просить покласти судові витрати на відповідача.
Позовні вимоги КРП «Проектний інститут проектування об'єктів комунального будівництва «Кримкомунпроект» обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань за договором оренди нерухомого майна б/н від 29.12.2008 р., укладеного між Фондом майна АР Крим та Приватним підприємством «Укргазпром». Вказане неналежне виконання зобов'язань виражається у несвоєчасній і неповній оплаті відповідачем орендної плати за користування нежитловими приміщеннями № 190, 191, 192, загальною площею 97,6 кв. метрів, які розташовані за адресою: вул. Київська, буд. 1А, та перебувають на балансі позивача. Разом з тим, КДПІ «Кримкомунпроект» просить стягнути грошові кошти у розмірі 9775,89 грн. як виниклу заборгованість за договором відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг б/н від 29.12.2008 р. На думку позивача, з відповідача підлягає стягненню пеня за несвоєчасне здійснення платежів за період з 13.09.2010 р. по 13.02.2011 р. у розмірі 767,75 грн., а також річні за період з 13.01.2009 р. по 25.05.011 р. у розмірі 684,04 грн.
Ухвалою ГС АР Крим від 01.07.2011 р. позовну заяву прийнято до розгляду і порушено провадження у справі.
Фонд майна Автономної Республіки Крим (вул. Севастопольська, буд. 17, Центральний район, м. Сімферополь, АР Крим, 95015; ідентифікаційний код 00036860) ухвалою суду від 20.07.2011 р. залучений до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, направив клопотання, згідно якому збільшує позовні вимоги на 3102,00грн. заборгованості за відшкодування комунальних послуг та заяву про розгляд справи без участі свого представника.
Представник відповідача у судове засідання 20.07.2011р., 02.08.2011р. та 12.08.2011р. не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, про час та місце слухання справи був проінформований належним чином - рекомендованою кореспонденцією.
Тим самим судом згідно статті 43 Господарського процесуального кодексу України було надано можливість відповідачам захищати свої інтереси, але відповідач своїм правом не скористався.
Представник третьої особи у судове засідання з'явився, проти задоволення позовних не заперечував.
Відповідно до абз. 3, 4, 6 п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування господарського процесуального кодексу України» №02-5/289 від 18.09.1997 р. особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. У разі нез'явлення представника відповідача за викликом господарського суду суд має право відкласти розгляд справи (стаття 77 ГПК), вжити заходів, передбачених пунктом 5 статті 83 ГПК або статтею 90 ГПК, чи прийняти рішення за відсутності цього представника.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника третьої особи, суд
Встановив :
Кримське Республіканське підприємство «Проектний інститут проектування об'єктів комунального будівництва “Кримкомунпроект” є балансоутримувачем не житлових приміщень загальною площею 1888,0 кв.м. розташованих у м. Сімферополі, вул. Київська, 1а.
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, Автономна Республіка Крим в особі Міністерства житлово-комунального господарства АР Крим є власником вказаних не житлових приміщень із зазначенням частки у спільної комунальної власності у відповідності 55/100.
29.12.2008р. між Фондом майна АР Крим та Приватним підприємством “Укргазпром” укладено договір оренди нерухомого майна - нежитлових приміщень №190, №191, №192, загальною площею 97,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 1-а та перебувають на балансі КРП “Кримкомунпроект”.
Акт прийому-передачі майна було підписано сторонами договору 29.12.2008 року.
У відповідності з умовами розділу 3 вказаного договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку, розподілу та порядку використання плати за оренду майна, що належить АР Крим, затвердженої постановою ВР АР Крим та становить без ПДВ за базовий місяць оренди - листопад 2008р. 3571,72 грн., у тому числі 30 відсотків - 1071,52грн. балансоутримувачу та 70 відсотків - 2500,20 грн. (до бюджету АР Крим).
Пунктом 3.6 договору передбачено нарахування орендної плати орендарем щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним у розмірі:
30% орендної плати та ПДВ на повну суму орендної плати - балансоутримувачу - КРП “Кримкомунпроект” .
70% орендної плати - до бюджету Автономної республіки Крим.
Орендна плата за перший місяць оренди грудень 2008р. визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць (листопад 2008р.) на індекс інфляції за грудень 2008р.
Протягом строку дії договору орендарем несвоєчасно та не у повному обсязі виконувались умови договору щодо оплати орендної плати у відповідності з його умовами, в наслідок чого, за останнім склалася заборгованість, яка станом на 06.08.2011р. не оплачена та становить 19395,86 грн. (з урахуванням індексації).
Крім того, 29.12.2008р. між балансоутримувачем - КРП “Кримкомунпроект” та орендарем - Приватним підприємством “Укргазпром” укладено договір відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг, відповідно до якого, балансоутримувач надає комунальні послуги на утримання орендованого майна загальною площею 97,6 кв. м. розташованих на 6 поверсі будівлі, в свою чергу орендар здійснює своєчасну та у повному обсязі оплату комунальних платежів згідно з розрахунком (додаток №1).
Протягом строку дії цього договору ПП “Укргазпром” також постійно порушував свої обов'язки щодо сплати за комунальні послуги та витрат на утримання орендованого майна. У зв'язку з чим за ПП “Укргазпром” склалася заборгованість у сумі 12877,89 грн.
Суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню на підставі наступного.
Відповідно до частини 1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Стаття 509 Цивільного кодексу України визначає поняття зобов'язання та підстави його виникнення. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).
Вищевказана заборгованість підтверджена рахунками про сплату орендної плати з урахуванням індексу інфляції та комунальних нарахувань на підставі умов договору відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг від 29.12.2008р., які залишаються не оплаченими.
У зв'язку з порушенням орендарем обов'язків щодо здійснення оплати орендної плати та комунальних платежів, КРП “Кримкомунпроект” звертався до Приватного підприємства “Укргазпром” з вимогами погашення заборгованості.
07.02.2011р. Приватне підприємство “Укргазпром” листом вих. №80 від 04.02.2011р. повідомив КРП “Кримкомунпроект” про визнання заборгованості станом на 13.01.2011р. у розмірі 31225,92 грн., але у зв'язку з важким фінансовим становищем не має можливості здійснити її погашення.
В процесі розгляду справи відповідач не надав докази оплати боргу за договором оренди у сумі 19395,86 грн. та заборгованості по відшкодуванню комунальних послуг у розмірі 12877,89 грн., у зв'язку із чим з Приватного підприємства “Укргазпром” підлягає стягненню заборгованість з орендної плати у розмірі 19395,86 грн. та заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг у розмірі 12877,89 грн.
Відповідно до ст. 610, 611 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Стаття 549 ЦК України визначає: неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Угода по забезпеченню виконання зобов'язання здійснюється у письмовій формі (ст.547 ЦК України).
Відповідно до пункту 3.7 договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Балансоутримувача та Бюджету АР Крим у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
У позовній заяві позивач просив стягнути з відповідача 767,75 грн. пені.
Сума пені за несвоєчасне здійснення платежів з орендної плати за період з 13 вересня 2010р. по 13 лютого 2011р. становить 767,75 грн. (з розрахунку суми фактичної заборгованості з орендної плати 9643,68 грн.) розрахована позивачем вірно та підлягає стягненню на користь позивача.
Крім того, позивач просить стягнути 684,04 грн. 3% річних.
Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Річні за період з 13.01.2009р. по 25.05.2011р. складають 684,04 грн. (з розрахунку суми фактичної заборгованості з орендної плати 9634,68 грн.), що підтверджено розрахунком.
Таким чином, 3% річних нараховані вірно та підлягають стягненню у розмірі 684,04грн.
Згідно ст. 49 ГПК України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
В судовому засіданні 12.08.2011р. була оголошена тільки вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 15.08.2011р.
З огляду на викладене та керуючись ст.ст.49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Приватного підприємства “Укргазпром” (95053, АР Крим, м.Сімферополь, вул. Київська, 1-А; ЄДРПОУ 31367762, р/р 26009000131175 в АКБ “ЧБРР”, МФО 384577) на користь Кримського Республіканського підприємства «Проектний інститут проектування об'єктів комунального будівництва “Кримкомунпроект” (95053, м.Сімферополь, вул. Київська, 1-А; ЄДРПОУ 05463963, р/р 26001000087621 в ПАТ “Укрсоцбанк” м. Київ, МФО 300023) 19395,86 грн. заборгованості з орендної плати з урахуванням індексу інфляції, 12877,89 грн. заборгованості за договором по відшкодуванню витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг, 767,75 грн. пені, 684,04 грн. 3% річних, 337,23грн. державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Доброрез І.О.