Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 313
Іменем України
09.08.2011Справа №5002-24/2243-2011
За позовом публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (01030, м. Київ, бул.Т.Шевчнка, 18) в особі: Кримської філії ПАТ "Укртелеком" (95000, м. Сімферополь, вул. О.Невського, 2)
До відповідача Територіального центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Джанкойської міської ради (96100, м.Джанкой, вул.Р.Люксембург, 17)
Про усунення перешкод у здійсненні прав користування та розпорядження нерухомим майном шляхом звільнення приміщень.
Суддя ГС АР Крим Г.Г. Колосова
Від позивача - ОСОБА_1., представник за довіреністю № 344 від 30.06.2011р., паспорт НОМЕР_1 виданий 08.08.2000р.; ОСОБА_2., довіреність № 851 від 28.11.11, паспорт НОМЕР_2 виданий 23.04.1996р.
Від відповідача - ОСОБА_3., представник за довіреністю № 2, посвідчення № 132 від 17.03.2010р.
Обставини справи: до господарського суду звернулося ВАТ "Укртелеком" в особі: Кримської філії ВАТ "Укртелеком" з позовом до Територіального центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг) про усунення перешкод у здійсненні прав користування та розпорядження нерухомим майном шляхом звільнення приміщень.
Позовні вимоги вмотивовані наступним: на підставі витягу № 779836 від 13.06.2003р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно ВАТ "Укртелеком" є власником об'єкту, розташованого за адресою: м.Джанкой, віл.Р.Люксембург, 17.
До складу об'єкту входять нежитлові приміщення - літери «А», «В», «И», «Д», «Л», «Г», «Ж», «М» та житлове приміщення литер «Б».
Частка приміщень першого поверху одноповерхової адміністративної будівлі литер «Г», загальною площею 143,4 кв. м використовується Територіальним центром соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Джанкойської міської ради, на думку позивача, без яких-небудь правових підстав.
З метою встановлення договірних відносин з відповідачем, позивач неодноразово направляв йому проекти договорів оренди нерухомого майна, які відповідачем не були підписані.
Таким чином, позивач просить суд зобов'язати відповідача усунути перешкоди у здійсненні ВАТ "Укртелеком права користування та розпорядження нерухомим майном - приміщеннями першого поверху одноповерхової адміністративної будівлі литер «Г», загальною площею 143,4 кв. м, розташованою за адресою: м.Джанкой, вул.Р.Люксембург, 17.
Також позивач просить стягнути з відповідача судові витрати.
Відповідач у відзиві на позов повідомив про те, що відповідач є добросовісним володільцем спірними приміщеннями, оскільки виконавчий комітет Джанкойської міської ради своїм рішенням від 25.12.1995 р. №319 зобов'язав передати безкоштовно на баланс Джанкойського міськвиконкому нежитлове приміщення по вул. Р. Люксембург, 17 в м. Джанкой для використання під територіальний центр. На підставі вказаного відповідач володіє спірними нежитловими приміщеннями, наданими йому виконавчим комітетом Джанкойської міської ради на умовах оперативного управління у відповідності до ст. 137 Господарського кодексу України.
На підставі вказаного просить у позові відмовити.
02.08.2011р. через канцелярію суду від представника позивача надійшло клопотання про заміну позивача у справі ВАТ «Укртелеком» на його правонаступника ПАТ «Укртелеком» з доданими копіями документів в обґрунтування заявленого клопотання.
Ухвалою ГС АР Крим від 02.08.2011 р. суд замінив позивача у справі ВАТ «Укртелеком» на його правонаступника ПАТ «Укртелеком».
02.08.2011р. у засіданні суду представником позивача було заявлене письмове клопотання про продовження строку розгляду справи у порядку ст.69 ГПК України у межах передбачених чинним законодавством, до 11 серпня 2011р.
Судом вказане клопотання було задоволено та ухвалою від 02.08.2011 р. строк розгляду справи було продовжено до 11.08.2011 р.
09.08.2011р. до суду надійшли письмові пояснення позивача, в яких повідомлено, що на підставі витягу №779836 від 13.06.2003 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно власником об'єкту, що розташований за адресою: м. Джанкой, вул.. Р. Люксембург», 17 є позивач по справі. Рішення про реєстрацію права власності на вказаний об'єкт було прийняте Джанкойським МБТІ 13.06.2003 р., про що в книзі реєстрації 1 - ГИ зроблений відповідний запис №139. Підставою виникнення права власності є наказ Державного комітету зв'язку і інформації України від 27.12.1999 р. №155 «Про створення ВАТ «Укртелеком». З моменту отримання у власність ВАТ «Укртелеком» відчуження об'єкту за адресою: м. Джанкой, вул. Р. Люксембург, 17 не проводилось, про що свідчить відповідна довідка. При цьому позивач вказує на те, що відповідно до висновків про вартість об'єкту оцінки від 01.03.2010 р. загальна площа об'єкту оцінки складає 143,3 кв. м.
У прохальній частині пояснень позивач, посилаючись на приписи ст..ст. 1, 2, 54-57 Господарьского процесуального кодексу України, уточнив позовні вимоги та просить зобов'язати Територіальний центр соціального обслуговування ( надання соціальних послуг ) Джанкойської міської ради усунути перешкоди у здійсненні ПАТ «Укртелеком» права власності на приміщення за адресою: м. Джанкой, вул.. Р. Люксембург, 17, загальною площею 143,4 кв. м. в літ. «А» та літ. «Б».
У судовому засіданні 09.08.2011р. позивач пояснив, що вказані пояснення є фактично зміною підстав позову в порядку ст. 22 ГПК України, що було викладено представником позивача письмово. Також письмово позивачем викладено, що він просить суд зобов'язати Територіальний центр соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Джанкойської міської ради усунути перешкоди у здійсненні ПАТ «Укртелеком» права власності на приміщення за адресою: м. Джанкой, вул. Р. Люксембург, 17, загальною площею 143,4 кв. м. в літ. «А'» та літ. «Б», тобто знову змінив предмет позову у частині найменування літери «А» на «А'».
Суд не прийняв до розгляду вказану заяву про зміну предмету позову в зв'язку з наступним.
Відповідно до ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.
Однак розгляд справи по суті розпочався в судовому засіданні, що відбулося 14.06.2011 р., про що вказано у протоколі судового засіданні, тому у позивача вже відсутня можливість змінювати предмет позову.
Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечував по мотивам, викладеним у відзиві на позов.
Розгляд справи відкладався, в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.
Судові засідання фіксувалися за допомогою технічних засобів, а саме програмно - апаратного комплексу «Діловодство суду».
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд
Відповідно до наявного в матеріалах справи витягу №779836 від 13.06.2003 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно будівля радіовузлу, що розташована за адресою: м. Джанкой, вул. Р. Люксембург», 17, зареєстровано за ВАТ «Укртелеком»», правонаступником якого є позивач по справі. ( а. с. 5 ).
Рішення про реєстрацію права власності на вказаний об'єкт було прийняте Джанкойським МБТІ 13.06.2003 р., про що в книзі реєстрації 1 - ГИ зроблений відповідний запис №139.
Підставою виникнення права власності зазначено наказ Державного комітету зв'язку і інформації України від 27.12.1999 р. №155 «Про створення ВАТ «Укртелеком».
В обгрунтування вимог у позовній заяві позивач посилається на те, що відповідач без достатніх правових підстав займає частину приміщень першого поверху адміністративної будівлі літ. «Г», загальною площею 143,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Джанкой, вул. Р. Люксембург,17
До матеріалів справи позивачем надано проект договору оренди № 517-34 від 08.07.2010р., який не підписаний з боку відповідача, а також копії листів з вказаного приводу ( а.с. 7 - 22 ).
Таким чином, оскільки договір оренди між сторонами по справі не був укладений, позивач вважає знаходження відповідача у частині приміщень першого поверху адміністративної будівлі літ. «Г», загальною площею 143,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Джанкой, вул. Р. Люксембург,17 безпідставним, тому звернувся до суду з вказаним позовом.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 318 ЦК України суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
У судовому засіданні 02.08.2011р. при дослідженні загального плану приміщень першого поверху одноповерхової адміністративної будівлі, розташованої за адресою: м. Джанкой, віл. Р.Люксембург, 17 відповідач пояснив, що він не займає спірні приміщення першого поверху одноповерхової адміністративної будівлі литер «Г», загальною площею 143,4 кв. м.
Розгляд справи було відкладено для надання для огляду оригіналу інвентарної справи на вказане домоволодіння та надання позивачем доказів того, які фактично приміщення займає відповідач.
У судовому засіданні 09.08.2011р. оригінал інвентарної справи був оглянутий.
Як встановлено судом, відповідач не займає спірні приміщення першого поверху одноповерхової адміністративної будівлі литер «Г», загальною площею 143,4 кв. м, розташованою за адресою: м. Джанкой, вул. Р.Люксембург, 17.
Саме ці обставини зявилися підставами зміни позивачем предмету позову. Однак оскільки вказана заява була подана ним після початку розгляду справи по суті, вона не була прийнята судом до розгляду.
Крім того, суд звертає увагу на невідповідність загального плану спірного приміщення першого поверху одноповерхової адміністративної будівлі, розташованої за адресою: м. Джанкой, вул. Р.Люксембург, 17 окремим політерним планам інвентарної справи. Тому встановити фактичну площу кожної літери неможливо.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що відповідач спірні приміщення першого поверху одноповерхової адміністративної будівлі літ. «Г», загальною площею 143,4 кв. м, розташованою за адресою: м. Джанкой, вул. Р.Люксембург, 17, не займає та не здійснює перешкод позивачу у здійсненні його права власності щодо вказаних приміщень, тобто не порушує цивільне право позивача.
З урахуванням викладеного, у задоволенні позовних вимог відмовлено.
У судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України та повідомлено, що повний текст рішення буде складено 15.08.2011 р. Повний текст рішення складений та підписаний у відповідності до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 15.08.2011 р.
З урахуванням викладеного, керуючись статями 33, 34, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
У позові відмовити.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Колосова Г.Г.