Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"23" червня 2008 р. Справа № 29/305-08
вх. № 4415/5-29
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Благодацький О.А. відповідача - Таран Д.В.
розглянувши справу за позовом
ПП "Лариса", м. Харків
до Харківська міська рада, м. Х-в
про визнання права власності
Позивач просить суд визнати за Приватною фірмою «Лариса» право власності на нежитлову будівлю кафе у літ. «Б-1» по вул. Клочківській, 352 у м. Харкові загальна площа нежитлових приміщень №№ 1-1+1-9 якої складає - 98, 7 м2, де основна -91,9 м2, допоміжна - 6, 8 м2.
Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивачем за власні кошти реконструйовано нежитлову будівлю кафе по вул. Клочківській, 352 у м. Харкові. Роботи виконано без розробки проекту та дозволу на початок будівельних робіт.
Зазначена будівля перебуває у власності Позивача на підставі договору купівлі-продажу квартири № 1729 від 25.06.1998р.
КП «Харківське міське БТІ" 25.12.07 проведено технічну інвентаризацію та складено технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту загальна площа нежитлових приміщень №№ 1-1+1-9 нежитлової будівл у літ. “Б-1» по вул. Клочківській, 352 у м. Харкові складає - 98,7 м2, де основна - 91,9 м2, допоміжна - 6,8 м2.
З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначеної нежитлової будівлі Позивачем було замовлено у ТОВ “Харківреконструкція» (ліцензія: серія АА № 775360) технічний висновок про можливість збереження самочинно реконструйованої будівлі кафе та можливість їх подальшої експлуатації.
Відповідно до розділу “Висновки» технічного висновку всі основні будівельні конструкції на момент обстеження наявних деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають вимогам міцності і сталості. Проведена реконструкція не вплинула негативно на стан основних будівельних конструкцій.
При цьому реконструкцію виконано Позивачем самочинно. З огляду на те, що реконструкцію виконано без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести зазначені нежитлові приміщення до експлуатації та оформити права на них належним чином.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,
Позов задовольнити повністю.
визнати за Приватною фірмою «Лариса»право власності на нежитлову будівлю кафе у літ. «Б-1»по вул. Клочківській, 352 у м. Харкові загальна площа нежитлових приміщень №№ 1-1+1-9 якої складає - 98, 7 м2, де основна -91,9 м2, допоміжна - 6, 8 м2.
Суддя