Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"23" червня 2008 р. Справа № 29/306-08
вх. № 4413/5-29
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Благодацький О.А. відповідача - Таран Д.В.
розглянувши справу за позовом
АТЗТ "Харківський дріжджовий завод" м. Х-в
до Харківська міська рада, м. Х-в
про визнання права власності
Позивач просить суд визнати за Акціонерним товариством закритого типу«Харківський дріжджовий завод» право власності на:
- нежитлову виробничу будівлю у літ. «А-3» по пр. Московському, 135 А у м. Харкові, що складається з нежитлових приміщень підвалу №№ 0-1+0-23, першого поверху №№ 1-1 + 1-31, другого поверху №№ 1-1+1-35, третього поверху №№ 3-1+3-12, технічного поверху №№ 1+3 загальна площа яких складає - 4028, 9 м2, де основна - 2789, 5 м2, допоміжна - 1239, 4 м2;
- нежитлову будівлю складу у літ. «И-1» по пр. Московському, 135 А у м. Харкові, що складається з нежитлових приміщень першого поверху №№ 1-1+1-2 загальна площа яких складає - 209, 1 м2, де основна - 202, 8 м2, допоміжна - 6, 3 м ;
- нежитлову будівлю вагової у літ. «П-1» по пр. Московському, 135 А у м. Харкові, що складається з нежитлового приміщення першого поверху №№ 1-1 загальна площа якого складає - 13, 4 м2, де основна- 13, 4 м .
Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов"язаних із самочинним будівництвом.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що АТЗТ «Харківський дріжджовий завод» (надалі за текстом - Позивач) у 2007-2008 р.р. за власні кошти реконструйовано будівлі у літері «А-3» під виробничу будівлю, літері «И-1» під склад, літері «П-1» під вагову по пр. Московському, 135 А у м. Харкові. Роботи виконано без розробки проекту та дозволу на початок будівельних робіт.
Зазначені будівлі перебувають у власності Позивача на підставі договору купівлі-продажу державного майна орендного підприємства «Харківський дріжджовий завод» № 2-1408 від 11.05.1994 року. Реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам № 4187 від 14 грудня 2001 року.
Земельна ділянка на якій розташовані реконструйовані об'єкти перебуває у користуванні позивача на підставі Рішень виконавчого комітету Харківської міської ради депутатів трудящих № 189 від 16 березня 1995 року та № 342-8 від 26 червня 1958 року.
Відповідно до вимог чинного законодавства КП «Харківське міське БТІ" проведено технічну інвентаризацію будівель та складено технічні паспорти:
- від 08.04.2008 року, відповідно до якого загальна площа нежитлових приміщень підвалу №№ 0-1+0-23, першого поверху №№ 1-1+1-31, другого поверху №№ 1-1+1-35, третього поверху №№ 3-1+З-12, технічного поверху №№ 1+З нежитлової будівлі у літ. «А-3» по пр. Московському, 135 А у м. Харкові складає - 4028, 9 м2, де основна - 2789, 5 м2, допоміжна - 1239, 4 м2;
- від 08.04.2008 року, відповідно до якого загальна площа нежитлових приміщень першого поверху №№ 1-1+1-2 нежитлової будівлі у літ. «И-1» по пр. Московському, 135 А у м. Харкові складає - 209, 1 м2, де основна - 202, 8 м2, допоміжна - 6, 3 м2;
- від 27.02.2007 року, відповідно до якого загальна площа нежитлового приміщення першого поверху №№ 1-1 нежитлової будівлі у літ. «П-1» по пр. Московському, 135 А у м. Харкові складає -13,4 м2, де основна - 13, 4 м2.
З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначеної нежитлової будівлі Позивачем було замовлено у ТОВ «Харківреконструкція» (ліцензія: серія АА № 775360) технічний висновок про стан основних будівельних конструкцій, можливість збереження будівель літера «А-3» під виробничу будівлю, літера «И-1» під склад, літера «П-1» під вагову по пр. Московському, 135 А та їх подальшої експлуатації за призначенням.
Відповідно до розділу «Висновки» технічного висновку всі основні будівельні конструкції виробничої будівлі літера «А-3» з влаштуванням прибудови, будівлі складу літера «И-1», будівлі вагової літера «П-1» на момент обстеження наявних деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають вимогам міцності і сталості та придатні до подальшої експлуатації за призначенням. Проведена реконструкція не вплинула негативно на стан основних будівельних конструкцій будівель.
При цьому реконструкцію виконано Позивачем самочинно. З огляду на те, що реконструкцію виконано без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести зазначені нежитлові приміщення до експлуатації.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,
Позов задовольнити повністю.
визнати за Акціонерним товариством закритого типу «Харківський дріжджовий завод»право власності на:
- нежитлову виробничу будівлю у літ. «А-3» по пр. Московському, 135 А у м. Харкові, що складається з нежитлових приміщень підвалу №№ 0-1+0-23, першого поверху №№ 1-1 + 1-31, другого поверху №№ 1-1+1-35, третього поверху №№ 3-1+3-12, технічного поверху №№ 1+3 загальна площа яких складає - 4028, 9 м2, де основна - 2789, 5 м2, допоміжна - 1239, 4 м2;
- нежитлову будівлю складу у літ. «И-1»по пр. Московському, 135 А у м. Харкові, що складається з нежитлових приміщень першого поверху №№ 1-1+1-2 загальна площа яких складає - 209, 1 м2, де основна - 202, 8 м2, допоміжна - 6, 3 м ;
- нежитлову будівлю вагової у літ. «П-1»по пр. Московському, 135 А у м. Харкові, що складається з нежитлового приміщення першого поверху №№ 1-1 загальна площа якого складає - 13, 4 м2, де основна- 13, 4 м .
Суддя