"10" червня 2008 р. Справа № 9/324/08
м. Миколаїв
За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кворум», м.Миколаїв, вул. Гречишникова, 52, код ЄДРПОУ 32332458
До відповідача: Адміністрація Центрального району Виконавчого комітету Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Інженерна, 1
Третя особа без самостійних вимог на боці відповідача: Комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40, код ЄДРПОУ 03349507
Суддя Філінюк І.Г.
Від позивача: Возняк В. В., дор. № 10 від. 10.06.2008р.
Від відповідача: представник не з'явився
Від третьої особи: не з'явився
При секретарі: Цуріка І. М.
Суть спору:
Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: адміністративної будівлі з гаражними боксами за літ «Ж-3», загальною площею - 573,80 кв. м., основною площею 447,70 кв. м. по вул. Гречишникова, 52 в м. Миколаєві.
Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з'явились, хоча були належним чином повідомлені про час і місце судового засідання, про що свідчить поштове повідомлення про вручення ухвали суду.
На підставі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд, -
Встановив:
На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.02.2007 р., позивачу на праві власності належать нежитлові будівлі по вул. Гричишникова, 52 у м. Миколаєві на земельній ділянці площею 2333 кв.м., яка надана відповідачу на умовах оренди, згідно до умов договору оренди землі від 07.10.2004р., укладеного з Миколаївською міською радою.
Відповідно до технічного паспорту на нежитлову будівлю майновий комплекс по вул. Гричишникова, 52 у м. Миколаєві, виготовленого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 14.05.2008р., позивач здійснив самочинну забудову, а саме збудовано адміністративна будівля з гаражними боксами за літ «Ж-3», загальною площею - 573,80 кв. м., основною площею 447,70 кв. м.
Головне управління містобудування і архітектури управління архітектурної діяльності Миколаївської міської ради, Міська санітарно-епідеміологічна станція м.Миколаєва, Управління МНС України в Миколаївській області та суміжні землекористувачі не заперечують проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані приміщення.
Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи, що здійснене позивачем самочинна забудова не порушує права чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд -
Позов задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кворум», (м. Миколаїв, вул. Гречишникова, 52, код ЄДРПОУ 32332458) право власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення адміністративної будівлі з гаражними боксами за літ «Ж-3», загальною площею - 573,80 кв. м., основною площею 447,70 кв. м. по вул. Гречишникова, 52 в м. Миколаєві.
Суддя I.Г.Фiлiнюк