Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"18" червня 2008 р. Справа № 29/196-08
вх. № 3028/5-29
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Яснолобов О.В. відповідача - Таран Д.П.
розглянувши справу за позовом
ВАТпо наданню побутових послуг населенню фірма "Побуттех", м. Х-в
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання права власності
Позивач - відкрите акціонерне товариство «По наданню побутових послугнаселенню фірма «Побуттех» звернулося до суду з позовом у якому просить визнати за товариством право власності на гараж літ. Е-1, розташований за адресою м. Харків, 2-й Вологодський в'їзд, 6.
Позов обґрунтований тим, що гараж збудований на земельній ділянці відведеній для цього, у встановленому законодавстві порядку, введений в експлуатацію, але акт вводу в експлуатацію втрачений, і відомості про його існування лише побічні, що є підставою для визнання за позивачем права власності на цей об'єкт на підставі статті 392 Цивільного Кодексу України.
Відповідач - Харківська міська рада з позовними вимогами не погоджується, представник відповідача вказує, що виникнення права власності на об'єкти нерухомого майна пов'язане з моментом введення його в експлуатацію.
Дослідивши наявні у справі письмові докази та вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.
06 березня 1997 року Відкрите акціонерне товариство «По наданню побутових послуг населенню фірми «Побуттех» (далі по тексту - позивач) отримав у власність гараж розташований за адресою м. Харків, 2-й Вологодський в'їзд, 6 по акту передачі державного майна № 5 від 06.03.1997 р. Як вбачається з акту № 5 цей гараж був введений в експлуатацію у 1988 році. Його будівництво здійснювалося заводом «Рембыттехника» на земельній ділянці відведеній цьому заводу у 1987 році, що підтверджується актом відведення земельної ділянки заводу «Рембыттехника» від 24.09.1987 р. в постійне користування. Позивач є правонаступником заводу «Рембыттехника», що підтверджується наказом № 35 від 12.12.1994р. Харківської обласної ради народних депутатів та розпорядженням № 616 від 21.03.1996 року Виконавчого комітету Київської ради народних депутатів.
В подальшому з метою упорядкування земельних відносин з суміжними землекористувачами була проведена земельно-кадастрова інвентаризація землекористування відкритого акціонерного товариства «По наданню побутових послуг населенню фірми «Побуттех» по 2-му Вологодському в'їзду, 6, тобто була проведена кадастрова зйомка, складено кадастровий план та облікова земельна картка, межі земельної ділянки погоджені з землекористувачами суміжних земельних ділянок, що підтверджується технічним звітом товариства з обмеженою відповідальністю «РОЗВІДУВАЛЬНИК» арх. № 346, 2001 р., технічним завданням управління містобудування та архітектури Харківського міського управління земельних ресурсів затверджене 07.02.2001 р., та актом погодження меж земельної ділянки від 27 лютого 2001 року.
Відповідно до ч. 4 ст. 7 Земельного кодексу України недержавні несільськогосподарські підприємства, установи і організації мали право отримувати право постійного користування на землю.
Згідно з частиною п'ятою статті 3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (1952-15) право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Відповідно до цього Закону (1952-15) реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.
Закон України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (1952-15) прийнятий 01 липня 2004 року. Право постійного користування ВАТ «Побуттех» на земельну ділянку площею 0,9918 га, розташованої за адресою: 2-й Вологодський в'їзд, 6, перейшло від заводу «Рембиттехніка», у яких, відповідно виникло, 24.09.1987р. Відповідно до положень ст..3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (1952-15) державою визнається право користування, набуте згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності вказаним Законом. ВАТ «Побуттех» має право постійного користування земельною ділянкою площею 0,9918 га, розташованої за адресою: 2-й Вологодський в'їзд, 6,.
Відповідно до Рішення Конституційного суду України від 22.09.2005р. по справі №1-17/2005 визнані такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними), положення: пункту 6 розділу Х “Перехідні положення» Земельного кодексу України (2768-14) щодо зобов'язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення; пункту 6 Постанови Верховної Ради України “Про земельну реформу» від 18 грудня 1990 року N 563-ХII з наступними змінами в частині щодо втрати громадянами, підприємствами, установами і організаціями після закінчення строку оформлення права власності або права користування землею раніше наданого їм права користування земельною ділянкою.
Оскільки відносини права власності відносно гаража виникли до введення в дію Цивільного кодексу України і продовжують існувати після набрання ним чинності, суд застосовує до відносин Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 року N 435-IV відповідно до ч. 4 прикінцевих положень цього Кодексу.
Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно виникає з моменту прийняття його в експлуатацію.
Згідно приписів статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Оскільки документ - акт вводу гаража в експлуатацію, який засвідчує право власності на нерухоме майно, позивачем втрачено, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі, на підставі статті 392, пункту 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року N 435-IV.
Керуючись ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України,-
Позов задовольнити повністю.
Визнати право власності відкритого акціонерного товариства «По наданню побутових послуг населенню фірма «Побуттех» (код ЕДРПОУ 14090774, місцезнаходження: м. Харків, 2-й Вологодський в'їзд, 6) на гараж літ. «Е-1» загальною площею 76,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, 2-й Вологодський в'їзд, 6.
Суддя