ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.486-65-72
№ 6/285
04.07.06
За позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва
До відповідача Приватного підприємства “Виробничо-комерційна фірма “Мава»
Про зобов'язання укласти договір
Суддя Ковтун С.А.
Представники:
Від позивача Мойсик М.В. (за дов. № 4979/38 від 17.11.2005)
Від відповідача Яценко В.В. (за дов. б/н від 03.07.2006)
Обставини справи:
До господарського суду міста Києва звернулося з позовом комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва до приватного підприємства “Виробничо-комерційна фірма “Мава» про зобов'язання останнього укласти договір.
За твердженням позивача, відповідач зобов'язаний укласти з ним договір про надання послуг з водо-, теплопостачання, водовідведення та участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території, оскільки на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2004 є власником нежилого приміщення, загальною площею 349,5 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Виборзька, 31-37.
Ухвалою суду від 16.05.2006 було порушено провадження у справі № 6/285 та призначено розгляд останньої на 06.06.2006.
Представники сторін на виклик суду не з'явились. За таких обставин, розгляд справи було відкладено в порядку ст. 77 ГПК України до 04.07.2006.
У судовому засіданні 04.07.2006 представник відповідача позовні вимоги відхилив повністю, зазначивши, що відповідач не є власником спірного приміщення.
Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення їх повноважних представників, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначаються Законом України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.06.2004 № 1875-ІV.
В силу вказаного Закону учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, відносини між якими здійснюються виключно на договірних засадах (ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу (ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
В контексті Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій»отримання житлово-комунальних послуг пов'язано з використанням нежилих будинків і приміщень, що належать суб'єкту підприємницької діяльності на праві власності або орендовані на підставі договору.
Отже, укладення договору про надання житлово-комунальних послуг може мати місце з їх споживачем, який є власником приміщення або його користувачем.
У той же час, відповідач не є власником спірного приміщення, доказом чого є посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу нежилого приміщення від 08.02.2005, відповідно до якого приватне підприємство “Виробничо-комерційна фірма “Мава» передає у власність Марисенку Вадиму Миколайовичу нежиле приміщення № 1 (в літ. “А»), яке знаходиться за адресою: місто Київ, вул. Виборзька, 31-37, 1-й поверх, загальною площею 349,5 кв. м.
Також позивачем не надано жодних доказів того, що відповідач користується вказаним приміщенням.
Таким чином, позовні вимоги про зобов'язання відповідача укласти з позивачем договір про надання послуг з водо-, теплопостачання, водовідведення та участь в витратах по утриманню будинку та прибудинкової території є необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають у повному обсязі.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, -
У задоволенні позову відмовити повністю.
Суддя
С.А. Ковтун
Рішення підписано 11.09.2006