Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221
Іменем України
12.06.2008
Справа №2-1/6022-2008
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніксан», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Федько, 55),
до відповідачів:
1. Відкритого акціонерного товариства «Сільгосптехніка», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Федько, 55),
2. Сімферопольського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),
про виділення частки у спільному майні в натурі та визнанні права власності та спонукання до виконання певних дій,
Суддя Л.О. Ковтун
представники:
від позивача - Бут І.М. - представник, дов.№24/32 від 11.06.2008р.
від відповідачів:
1. не з'явився, повідомлений належним чином,
2. Шипко В.В. - юрисконсульт, дов.№27686/1 від 15.10.2007р.
Обставини справи: ТОВ «Ніксан» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до ВАТ «Сільгосптехніка» та Сімферопольського бюро реєстрації та технічної інвентаризації про виділ в натурі частки 9/100 із майна, що перебуває у спільній частковій власності по вул. Федько, 55 в м. Сімферополі (нежитлові приміщення в цокольному поверсі літер «А» №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 загальною площею 90,1кв.м.), визнання права власності на зазначений об'єкт нерухомості та зобов'язання зареєструвати право власності на нежитлові приміщення в цокольному поверсі літера «А» №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 загальною площею 90,1кв.м., розташовані по вул. Федько, 55 в м. Сімферополі за позивачем в цілому.
Позовні вимоги ґрунтуються на ст.364 ЦК України та мотивовані тим, що співвласники нерухомого майна по вул. Федько, 55 в м. Сімферополі не досягли згоди щодо виділу часток в натурі.
Відповідач (Сімферопольське бюро реєстрації та технічної інвентаризації) в судове засідання з'явився, проте відзиву на позовну заяву не представив.
Відповідач (Відкрите акціонерне товариство «Сільгосптехніка») відзиву на позовну заяву не представив, не забезпечив явку свого представника в судове засідання, про день розгляду справи повідомлявся належним чином - рекомендованою кореспонденцією, про причини неявки суд не повідомив, у зв'язку із чим, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами у порядку статті 75 ГПК України.
У зв'язку з перенайменуванням Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, суд вважає за необхідне замінити Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації на його правонаступника Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (95001, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11)
Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд
встановив:
Згідно інвентарної справи на будівлю №55 по вул. Федько у м. Сімферополі АР Крим Відкрите акціонерне товариство «Сільгосптехніка» є власником зазначеної будівлі на підставі акту, затвердженого рішенням Сімферопольської міської ради №730/15 від 30.12.1970р.
23.02.2002р. між Відкритим акціонерним товариством «Сільгосптехніка» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ніксан» (покупець) укладений договір купівлі - продажу приміщення площею 90,1кв.м. в цокольному поверсі гуртожитку по вул. Федько, 55 в м. Сімферополі.
Відповідно до пункту 1.3 зазначеного договору, право власності на вказаний об'єкт переходить до покупця з моменту виплати 100 відсотків вартості об'єкту.
У пункті 2.1 договору сторони обумовили, що передача об'єкту здійснюється за актом прийому-передачі.
Актом прийому-передачі від 14.08.2002р. відповідач передав у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніксан» спірний об'єкт нерухомості, (аркуш справи 8).
На підставі викладеного, відповідно умовам договору, норм 334 Цивільного кодексу України у позивача виникло право власності на придбане майно.
Відповідно ст. 361 ЦК України співвласники мають право розпоряджатися своєю часткою на праві спільної дольової власності.
Пунктом 1 ст. 367 ЦК України встановлено, що майно, яке знаходиться у спільній дольовій власності може бути розділено в натурі між співвласниками за згодою між такими сторонами. Згоди між такими сторонами досягнуто не було.
Вказаний об'єкт нерухомості є відокремленими, а тому його виділ, розділ в натурі є можливим.
Приписами ст.20 ГК України передбачено, що держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.
Відсутність виділу в натурі перешкоджає позивачу з первісного позову та позивачам із зустрічних позовних заяв щодо розпорядження частками майна, що їм належать на праві власності, тобто здійсненню їх права й є, відповідно, підставою для захисту його права у судовому порядку.
Відповідно ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають у державі.
Майно використовується сторонами зі справи єдиновладно для здійснення підприємницької діяльності.
Відповідно до ст. 392 Господарського кодексу України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Крім того, відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових на нерухоме майно та їх обмежень (абзац 2 ст.2 Закону).
Обов'язок щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно пунктом 5 Прикінцевих положень вказаного Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав і формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру покладено саме на бюро технічної інвентаризації, що тягне задоволення позову також і в частині зобов'язання відповідача зареєструвати право приватної власності позивача, яке визнане судовим рішенням.
Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 12 червня 2008 року.
Рішення оформлене відповідно до ст.84 ГПК України і підписане 17 червня 2008 року.
На підставі викладеного, керуючись ст. 25, 49, 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Замінити відповідача - Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 03347537) на його правонаступника - Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 03347537).
Позов задовольнити.
Припинити за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ніксан» право спільної часткової власності в об'єкті по вул. Федько, 55 у м. Сімферополі.
Виділити в натурі частку Товариства з обмеженою відповідальністю «Ніксан», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Федько, 55, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 31872840), що знаходиться у спільній частковій власності, а саме: нежитлові приміщення в цокольному поверсі Літера «А» №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, загальною площею 90,1кв.м., у частці 9/100 в м. Сімферополі по вул. Федько, 55.
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ніксан», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Федько, 55, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 31872840) на нерухоме майно: нежитлові приміщення в цокольному поверсі Літера «А» №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, загальною площею 90,1кв.м., у частці 9/100 в м. Сімферополі по вул. Федько, 55.
Зобов'язати Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 03347537) провести державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ніксан», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Федько, 55, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 31872840) на нерухоме майно: нежитлові приміщення в цокольному поверсі Літера «А» №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, загальною площею 90,1кв.м., у частці 9/100 в м. Сімферополі по вул. Федько, 55, як на відокремлений об'єкт нерухомості.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.