Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
Іменем України
02.06.2008
Справа №2-8/4428-2008
За позовом - приватного підприємства «Платан», м. Сімферополь
До відповідача - Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь
Про визнання права на розробку проекту.
Суддя Чумаченко С.А.
Від позивача - Руденко М.Ю., пред-к за дов. №1064 від 09.04.2008 року.
Від відповідача - не з'явився
Сутність спору: позивач, приватне підприємство «Платан» звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Сімферопольської міської ради, просить визнати за приватним підприємством «Платан» право на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки площею 1,9477га, розташованої за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Глінки, буд. 57б/вул. Ж. Дерюгіної, буд. 2, для передання в оренду строком на 25 років, для обслуговування та експлуатації торгово - складської бази та право передати проект землеустрою по відведенню земельної ділянки, площею 1,9477га, розташованої за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Глінки, буд. 57б/вул. Ж. Дерюгіної, буд. 2, для обслуговування та експлуатації торгово - складської бази на затвердження Сімферопольської міської ради.
Представник позивача представив заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить зобов'язати Сімферопольську міську раду на першій сесії Сімферопольської міської ради, після набрання законної сили рішенням суду по даній справі, розглянути клопотання приватного підприємства «Платан» про надання дозволу на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки площею 1,9477га, розташованої за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Глінки, буд. 57б/вул. Ж. Дерюгіної, буд. 2, для передання в оренду строком на 25 років, для обслуговування та експлуатації торгово - складської бази.
Представник відповідача представив пояснення по справі відповідно до якого просить розглянути справу без участі свого представника.
Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд -
26.04.2006 року між ЗАТ «Кримводбуд» - та приватним підприємцем «Платан» - покупцем укладений договір купівлі - продажу нежилих будівель.
Відповідно до даного договору, ЗАТ «Кримводбуд» продало, а ПП «Платан» купило нежилі будівлі у цілому, загальною площею 7592,8кв.м., що розташовані за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Глінки, 67б/вул. Дерюгіної, ж. 2.
На земельній ділянці розташовані: адміністративний корпус «А» - загальною площею 1127,7кв.м., виробничий корпус «Б» - загальною площею 3010,6кв.м., адміністративний корпус «В» - загальною площею 101,5кв.м., виробничий корпус «Н» - загальною площею 1286,3кв.м., виробничий корпус «О» - загальною площею 1346,0кв.м., бензозаправка «П» - загальною площею 32,0кв.м., майстерня «Р» - загальною площею 43,3кв.м., майстерня «С» - загальною площею 134,5кв.м., склад «Х» - загальною площею 12,0кв.м., сторожка «Ц» - загальною площею 21,4кв.м., навіс «Ш», вбиральня «Я» та споруди (мостіння та огорожі).
26.04.2006 року даний договір посвідчений Калініною Н.В. - приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим. Договір зареєстрований у реєстрі №4614.
Згідно Витягу №10502831 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.04.2006 року, нежилі будівлі за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Глінки, буд. 57б/вул. Дерюгіної Ж, буд. 2, зареєстровано за приватним підприємством «Платан».
03.11.2006 року ПП «Платан» направило на адресу Сімферопольської міської ради листа №628 з проханням підготовити проект рішення Сімферопольської міської ради, яким передбачити надання ПП «Платан» дозволу на розробку проекту землеустрою по відводу земельної ділянки площею 1,9477га в м. Сімферополі по вул. Глінки, 57б/ вул. Дерюгіної, 2, зі змінами цільового використання для обслуговування та експлуатації торгово - складської бази.
25.05.2007 року Рішенням №1375 Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради «Про внесення пропозицій сесії Сімферопольської міської ради 5-го скликання про припинення автобазі ЗАТ «Кримводстрой» права постійного користування частиною земельної ділянки площею 1,9477га по вул. Глінки/вул. Ж. Дерюгіної, 57-б/2 та про дозвіл приватному підприємцю «Платан» розробки проекту землеустрою по відводу земельної ділянки площею 1,9477га по вул. Глінки/вул. Ж. Дерюгіної, 57-б/2 для обслуговування та експлуатації торгово - складської бази» вирішено внести пропозиції сесії Сімферопольської міської ради 5-го скликання щодо дозволу приватному підприємству «Платан» розробку проекту землеустрою по відводу земельної ділянки площею 1,9477га по вул. Глінки/вул. Дерюгіної, 5-б/2 для обслуговування та експлуатації торгово - складської бази.
Проте відповідач не представив суду доказів прийняття рішення щодо надання дозволу приватному підприємству «Платан» розробку проекту землеустрою по відводу земельної ділянки площею 1,9477га по вул. Глінки/вул. Дерюгіної, 5-б/2 для обслуговування та експлуатації торгово - складської бази, та на сьогоднішній день дане питання не розглянуто Сімферопольською міською радою.
Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що відповідають задоволенню за наступними підставами.
Відповідно до ст.12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у сфері земельних відносин на території сіл, селищ, міст, відноситься розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок в користування із земель комунальної власності; рішення інших питань у сфері земельних відносин відповідно до закону.
Відповідно до ч. 3 ст. 123 Земельного Кодексу України, юридична особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у постійне користування із земель державної або комунальної власності, звертається з відповідним клопотанням до районної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій або сільської, селищної, міської ради.
Частиною 5 ст. 123 Земельного Кодексу України передбачено, що відповідна районна державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки.
Згідно ч. 6 ст. 123 Земельного Кодексу України, проект відведення земельної ділянки погоджується із землекористувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури та охорони культурної спадщини і після одержання висновку державної землевпорядної експертизи по об'єктах, які їй підлягають, подається до відповідної державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради, які розглядають його у місячний строк і, в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянки.
Відповідно до ч.1 ст. 124 Земельного Кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
Судом встановлено, що позивачем неодноразово спрямовувались на адресу відповідача листи з проханням надання ПП «Платан» дозволу на розробку проекту землеустрою по відводу земельної ділянки площею 1,9477га в м. Сімферополі по вул. Глінки, 57б/вул. Дерюгіної, 2, зі змінами цільового використання для обслуговування та експлуатації торгово - складської бази.
Однак Сімферопольська міська рада, в порушення строків розгляду клопотання про надання згоди на розроблення проекту відведення земельної ділянки, не прийняла жодного рішення щодо надання ПП «Платан» дозволу на розробку проекту землеустрою по відводу земельної ділянки площею 1,9477га в м. Сімферополі по вул. Глінки, 57б/вул. Дерюгіної, 2, зі змінами цільового використання для обслуговування та експлуатації торгово - складської бази.
Таким чином, Сімферопольська міська рада порушила місячний строк розгляду клопотання про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки, заявленої позивачем.
Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст. 152 Земельного кодексу України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших передбачених законом способів.
В судовому засіданні 02.06.2008 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.
Повний текст рішення підписано 06.06.2008 року.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд -
ВИРIШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Сімферопольську міську раду (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15) на найближчий сесії розглянути клопотання приватного підприємства «Платан» (95022, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Глінки/Ж. Дерюгіної, 57Б/2, код ЄДРПОУ 30645832, п/р26004318131 ц філії ВАТ «МТБ» в м. Сімферополь, МФО 384748) про надання дозволу на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки площею 1,9477га, розташованої за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Глінки, буд. 57б/вул. Ж. Дерюгіної, буд. 2, для передання в оренду строком на 25 років, для обслуговування та експлуатації торгово - складської бази.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.