Рішення від 29.07.2011 по справі 2-747/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 27.07.2011року Справа № 2-747/11

Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючий суддя Бичков П.Ю.,

при секретарі Черевко О.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Кульмінська В.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до територіальної громади Ясинівської селищної ради м. Макіївка Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно яке було самочинно збудоване, -

ВСТАНОВИВ:

11 травня 2011 року позивач ОСОБА_3 звернувся до Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою до територіальної громади Ясинівської селищної ради м. Макіївки Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно яке було самочинно збудоване, мотивуючи свої вимоги тим, що на відведеній в установленому порядку земельній ділянці він без відповідного проекту побудував житловий будинок з господарськими спорудами, якими немає можливості згідно до закону розпоряджатися.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності підтримав заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послався на обставини викладені в позовній заяві, зазначивши, що відповідно до договору купівлі-продажу від 30 травня 1961 року ОСОБА_3 купив будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці та складалося з будинку та господарських будівель. ОСОБА_3 зробив реконструкцію будинку та побудував господарські будівлі. Однак у встановленому законом порядку право власності на нерухоме майно не оформив Відсутність судового рішення про визнання за ОСОБА_3 права власності на об'єкти самочинного будівництва створюють перешкоди для прийняття компетентним органом виконавчої влади в експлуатацію домоволодіння та ОСОБА_3 позбавлений можливості розпоряджатися цим майном на власний розсуд. З цього часу ОСОБА_3 постійно користується даними будівлями. Посилаючись на зазначені обставини просить суд визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник територіальної громади Ясинівської селищної ради м. Макіївки Донецької області в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала, просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України ) установив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу вій 30 травня 1961 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Макіївської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 є власником домоволодіння та господарськими будівлями, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно Технічного паспорту на нерухоме майно житловий будинок від 30 вересня 2010 року виданий КП Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки, власником нерухомого майна, яке розташовано за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1, є ОСОБА_3.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне

Враховуючи викладене, на підставі положень ст. 376 ЦК України у суду є підстави вважати жилий будинок самочинною спорудою.

Судом встановлено, що реконструкція ОСОБА_3 старого будинку провадилася у межах земельної ділянки, яка була зазначена у договорі купівлі-продажу будинку та була виділена під будівництво житлового будинку.

Відповідно до технічного висновку, складеного ПП «Домінанта» зазначено, що в результаті натурного обстеження приватної будівлі та господарських будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, прийшли до наступного висновку: несучі та огороджувальні конструктивні елементи будівлі та господарських споруд мають добрий технічний стан. Будівля та господарські споруди побудовані із дотриманням державним стандартів, діючих будівельних норм та правил. Будівля та господарські споруди, що виступають об'єктом обстеження можуть використовуватися за цільовим призначенням.

Житловим будинком, як визначено положеннями ст. 380 ЦК України, є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ст. 41 Конституції України від 28 червня 1996 року право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до п. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на збудовані на ній будови, споруди чи інше нерухоме майно.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, дані зазначених судово-експертного висновку і технічного паспорту комунального підприємства - бюро технічної інвентаризації, суд дійшов висновку, що самочинна реконструірований об'єкт нерухомого майна - житловий будинок позначений на плані під літерою А-1 складає загальну площу - 50,10 кв. м., а житлову площу - 26,5 кв. м., та самовільно збудованими господарськими будівлями та спорудами: літня кухня - Є; тамбур - є; сарай - Ж; сарай - К; сарай - М; убиральня - З; убиральня - І, які входять до складу домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, здійснені ОСОБА_3 в межах належним чином відведеної компетентним органом виконавчої влади для мети будівництва земельної ділянки, при споруджені нею не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті самочинного будівництва позивачем не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.

За таких обставин суд визнає, що вимоги ОСОБА_3 про визнання за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов'язані із зверненням до суду і розглядом цивільної справи.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 328, 316, 334, 375, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 209, 212, 214-215, 217, 218 Цивільно процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до територіальної громади Ясинівської селищної ради м. Макіївка Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно яке було самочинно збудоване - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на об'єкти самочинного будівництва, а саме господарські споруди: літня кухня - Є; тамбур - є; сарай - Ж; сарай - К; сарай - М; убиральня - З; убиральня - І; які входять до складу домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити, що загальна площа житлового будинку під літерою «А-1» розташованого за адресою: АДРЕСА_1, з урахуванням проведеного переобладнання дорівнює - 50,10 кв. м., в тому числі житлова - 26,50 кв. м..

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суд Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти дні в дня отримання копії цього рішення.

Суддя: П. Ю. Бичков