заочне справа № 2-1071/11
03 лютого 2011 року м. Маріуполь
Жовтневий районний суд м. Маріуполя в складі: головуючого судді Васильченко О.Г. при секретарі Дерягіній Д.В., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської Ради про визнання права власності на самовільно побудовані будови, -
Позивач обратися до суду з позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок літ Д-1, сіни літ д-1 , тамбур літ д1-1 загальною площею 35.6 кв.м., жилою площею 15.6 кв.м., убиральню літ Н-1 по АДРЕСА_1 У позовній заяві вказала, що вказаний будинок вона придбала за договором купівлі-продажу від 22.01.2006 року у ОСОБА_3, всі умови договору нею виконані, вона проживає в будинку з моменту придбання, користується земельною ділянкою. З ОСОБА_3 вона проживала спільно однією сім'єю, доглядала її із 2005 року , ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, вона на свої засоби поховала її. Договір оформлений у вигляді домашньої угоди, оскільки житловий будинок на момент укладення договору купівлі-продажу числився в БТІ м. Маріуполя самовільною будовою. За життя з ОСОБА_3 вона провела капітальний ремонт будинку, ремонтні роботи. Житловий будинок зареєстровано в БТІ м. Маріуполя за ОСОБА_5, який 22.08.1966 року продав будинок ОСОБА_6, той у свою чергу продав будинок ОСОБА_3/ у 04.04.1968 році.. Житловий будинок відповідає будівельне -технічним нормам. Питання про виділення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і споруд узгоджене, є висновок комісії з питань, зв'язаним з узгодженням документації по землеустрою при Маріупольської міської Раді, узгодження з відповідними дозвільними органами. У судове засідання позивач не з'явився, просив справу розглянути в його відсутність у зв'язку з виїздом з м. Маріуполя.
В судове засідання представник відповідача Маріупольської міської Ради не з'явився, хоча про час розгляду справи був повідомлений в передбаченому законом порядку, суд ухвалив справу розглянути розглядувати заочно у відсутність відповідачів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги з наступних слідуючих підстав :
Відповідно до вимог ст. 220 ЦК Україні, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Суду представлені договір купівлі-продажу від 22.01.2006 року , відповідно до якого ОСОБА_1 придбав будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_3 Є договора купівлі - продажу від 22.08.1966 року, від 04.04.1968 року. У зв'язку з викладеним суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу спірного будинку від 22.01.2006 года дійсним, оскільки всіма сторонами виконані умови угод купівлі-продажу. Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3 умерла ІНФОРМАЦІЯ_2.
Суду представлена довідка БТІ м. Маріуполя від 03.12.2010 року, з якої виходить по АДРЕСА_1 самовільно побудовані житловий будинок літ Д-1, сіни літ д-1 , тамбур літ д 1-1 загальною площею 35.6 кв.м., жилою площею 15.6 кв.м., убиральня літ Н-1.
Згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 13.12.2010 року № 612 самовільно побудовані споруди відповідають будівельно-технічним нормам, іх експлуатація надалі можлива. Є висновок комісії з питань, зв'язаних з узгодженням документації по землеустрою при Маріупольській міській Раді, з протоколу № 46 від 06.01.2011 року видно, що питання про виділ земельної ділянки по заяві ОСОБА_1. вирішене зі всіма необхідними дозвільними органами, до висновку додається висновоксанітарно - эпідемілогічної станції, Державній екологічній інспекції, комісія вважає можливим погоджувати ОСОБА_1 місце розміщення земельної ділянки площею 0.0075 га для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1
Відповідно до вимог ст. 376 ЦК Україні, право власності на самочинне побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка була ії відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.
Зважаючи на той факт, що умови договору купівлі-продажу виконані, житловий будинок відповідає будівельно-технічним нормам, його експлуатація надалі можлива, є узгодження про виділення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і надвірних споруд, позивач мешкає у будинку, суд вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги.
Керуючись ст.ст. 208,209, 224 ЦПК України, ст.220 ЦК України , суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської Ради про визнання права власності на самовільно побудовані будови задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ Д-1, сіни літ д-1 , тамбур літ д 1-1 загальною площею 35.6 кв. м., жилою площею 15.6 кв. м., убиральню літ Н-1 по АДРЕСА_1
Заява про перегляд рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня оголошення.
Суддя