Рішення від 02.02.2011 по справі 2-1122/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне справа № 2-1122/11

02 лютого 2011 року м. Маріуполь

Жовтневий районний суд м. Маріуполя в складі: головуючого судді Васильченко О.Г. при секретарі Дерягіній Д.В., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської Ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на самовільно побудовані будови, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач обратися до суду з позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок літ Б-1, житлові прибудови літ Б1-1, літ Б2-1, сіни літ б-1 загальної площею 79 кв.м., житловою площею 43.2 кв.м., літню кухню літ В-1, убиральню літ Д-1, огорожу №№ 1,2, замощення 1 по АДРЕСА_1 У позовній заяві вказав, що вказаний будинок він придбав за договором купівлі-продажу від 25.11.2004 року у ОСОБА_3, умови договору ним виконані, він проживає і зареєстровано в будинку з моменту придбання, користується земельною ділянкою. Договір оформлений у вигляді домашньої угоди, оскільки житловий будинок на момент укладення договору купівлі-продажу числився в БТІ м. Маріуполя самовільною будовою. Житловий будинок зареєстровано в БТІ м. Маріуполя за чоловіком ОСОБА_3,. Житловий будинок відповідає будівельне -технічним нормам. Питання про виділення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і споруд, є висновок комісії з питань, зв'язаним з узгодженням документації по землеустрою при Маріупольської міської Раді, узгодження з відповідними дозвільними органами. У судове засідання позивач не з'явився, просив справу розглянути в його відсутність у зв'язку з виїздом з м. Маріуполя.

Від відповідача ОСОБА_3 поступила заява про згоду з позовом, розгляд справи у ії відсутність .

В судове засідання представник відповідача Маріупольської міської Ради не з'явився, хоча про час розгляду справи був повідомлений в передбаченому законом порядку, суд ухвалив справу розглянути заочно у відсутність відповідачів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги з наступних підстав :

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК Україні, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суду представлені договір купівлі-продажу від 25.11.2004 року, відповідно до якого ОСОБА_1 придбав будинок по АДРЕСА_1 у ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1. Згідно даним будинкової книги ОСОБА_4 з 22.05.2005 року зареєстрований за вказаною адресою. У зв'язку з викладеним суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу спірного будинку від 25.11.2004 року дійсним, оскільки сторонами виконані умови угоди.

Суду представлена довідка БТІ м. Маріуполя від 15.12.2010 року, з якої виходить по АДРЕСА_1 самовільно побудовані житловий будинок літ Б-1, житлові прибудови літ Б1-1, літ Б2-1, сіни літ б-1 загальною площею 79 кв.м., житловою площею 43.2 кв.м., літня кухня літ В-1, убиральня літ Д-1, огорожа №№ 1,2, замощення 1.

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 21.12.2010 року № 645 самовільно побудовані споруди відповідають будівельно-технічним нормам, іх експлуатація надалі можлива. Є наявний висновок комісії з питань, зв'язаних з узгодженням документації по землеустрою при Маріупольській міській Раді, з протоколу № 46 від 06.01.2011 року видно, що питання про виділ земельної ділянки по заяві ОСОБА_1 вирішене зі всіма необхідними дозвільними органами, до висновку додається висновок санітарно - эпідемілогічної станції, Державній екологічній інспекції.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК Україні, право власності на самочинне побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка була ії відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

Зважаючи на той факт, що умови договору купівлі-продажу виконані, житловий будинок самовільний відповідає будівельно-технічним нормам, його експлуатація надалі можлива, є узгодження про виділення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і надвірних споруд, позивач мешкає у будинку , зважаючи на думку відповідача, суд вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги.

Керуючись ст.ст. 208,209, 224 ЦПК України, ст.220 ЦК України , суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської Ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на самовільно побудовані будови задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ Б-1, житлові прибудови літ Б1-1, літ Б2-1, сіни літ б-1 загальною площею 79 кв.м., житловою площею 43.2 кв.м., літню кухню літ В-1, убиральню літ Д-1, огорожу №№ 1,2, замощення 1 по АДРЕСА_1

Заява про перегляд рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня оголошення.

Суддя