26.07.2011 року Справа № 7/186-10(16/266-08(23/255-08))
Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді : Бахмат Р. М. (доповідача),
суддів: Лотоцької Л.О., Євстигнеєва О.С.
при секретарі: Соловйової О.І.
за участю прокурора: у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
за участю представників сторін:
від позивача: представник у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
від відповідача: ОСОБА_1.( дов. № 05/03 від 04.01.11 р.);
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Дочірнього підприємства Дніпропетровської обласної споживчої спілки “Госпрозрахунковий ринок” Центральний” м. Орджонікідзе на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 29.06.11 р. у справі № 7/186-10(16/266-08(23/255-08))
за позовом Прокурора м. Орджонікідзе Дніпропетровської обл. в інтересах держави в особі Орджонікідзевської міської ради м. Орджонікідзе
до Дочірнього підприємства Дніпропетровської обласної споживчої спілки “Госпрозрахунковий ринок” Центральний” м. Орджонікідзе
про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та її повернення
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської обл. від 29.06.2011 р. у справі №7/186-10(16/266-08(23/255-08)) (суддя Коваль Л.А.) за заявою Дочірнього підприємства Дніпропетровської обласної споживчої спілки “Госпрозрахунковий ринок” Центральний” м. Орджонікідзе роз'яснено рішення господарського суду Дніпропетровської обл. від 18.11.2010 р. у справі № 7/186-10(16/266-08(23/255-08)).
Відповідач не погодився з вказаною ухвалою, подав апеляційну скаргу, в якій просив скасувати оскаржувану ухвалу та прийняти нове судове рішення, так як, на думку скаржника, суд при винесенні ухвали про роз'яснення рішення, всупереч положенням статті 89 ГПК України, допустив зміну судового рішення, фактично не надав роз'яснення рішення суду від 18.11.2010 р, а лише змінив саме судове рішення, яке ним роз'яснювалось.
В апеляційній скарзі відповідач вказує, що згідно зі змістом роз”яснюваного рішення судом визнано дії відповідача як самовільне зайняття спірної земельної ділянки, тоді як згідно з ухвалою про його роз'яснення ці ж дії відповідача визнано як неповернення земельної ділянки з оренди, що тягне за собою інші цивільно-правові наслідки, як в частині звільнення земельної ділянки так і в частині визначення стану цієї земельної ділянки, в якому вона підлягає поверненню.
Розпорядженням секретаря судової палати від 12.07.2011 р. № 918 змінено склад колегії суддів.
25.07.2011 р. секретарем судової палати за № 984 змінено склад колегії суддів.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини постанови.
Заслухавши суддю-доповідача та пояснення представника відповідача, розглянувши та обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів встановила, що рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 18.11.2010р. у справі № 7/186-10(16/266-08(23/255-08)) за позовом Прокурора м. Орджонікідзе Дніпропетровської області, пред'явленого в інтересах держави в особі Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області до Дочірнього підприємства Дніпропетровської обласної споживчої спілки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та її повернення позов задоволено повністю, а саме: зобов'язано Дочірнє підприємство Дніпропетровської обласної споживчої спілки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний" звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 15 789, 0 кв.м, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Орджонікідзе, вул. Чехова, 2, та повернути цю земельну ділянку територіальній громаді міста Орджонікідзе в особі Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області у попередньому стані.
Рішення господарського суду від 18.11.2010р. у наведеній справі залишено без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 31.01.2011р. Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 18.11.2010р. та постанова Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 31.01.2011р. у справі № 7/186-10(16/266-08(23/255-08)) залишені без змін постановою Вищого господарського суду України від 11.05.2011р.
На виконання рішення суду від 18.11.2010р., яке набрало законної сили 31.01.2011р., господарським судом 15.02.2011р. видано наказ.
27.05.2011р. від Дочірнього підприємства Дніпропетровської обласної споживчої спілки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний" надійшла заява про роз'яснення рішення господарського суду Дніпропетровської області від 18.11.2010р.
У рішенні суд зазначив, що стан земельної ділянки, що підлягає поверненню, має бути попереднім, не гіршим у порівнянні з тим, у якому вона одержана в оренду.
На переданій в оренду відповідачу земельній ділянці розташовані нежитлові будівлі, які належать відповідачу на праві власності.
Площа земельної ділянки під об'єктами нерухомого майна на ній, що належать відповідачу на праві власності, та необхідна для обслуговування цього майна становить 1238, 0 кв.м.
Ця площа зазначена в довідках відділу містобудування та архітектури виконкому Орджонікідзевської міської ради, які складені на підставі інвентарної справи, враховують корисну площу будівель, визначають площу земельної ділянки під забудовою та на підставі окремих положень ДБН площу земельної ділянки, необхідну для обслуговування будівель (прибудинкова територія) з урахуванням ширини вимощення не менше 2 метрів. Також, площі окремих земельних ділянок та територій визначені з урахуванням детального плану території.
Різниця між площею земельної ділянки, що передавалася в оренду, та площею земельної ділянки під об'єктами нерухомого майна відповідача та необхідною для їх обслуговування становить 15 789, 0 кв.м (17 027, 0 кв.м -1 238, 0 кв.м), яку після закінчення терміну дії договору відповідач займає самовільно.
Також, вирішуючи спір, суд відхилив доводи відповідача щодо неможливості розгляду питання про звільнення спірної земельної ділянки до встановлення меж, як ділянки, що використовується відповідачем для розміщення об'єктів, власником яких він є, так і ділянки, що фактично використовується, пославшись на те, що згідно вимог чинного законодавства та умов договору відповідач зобов'язаний повернути предмет оренди.
Ухвалою від 29.06.2011 р. суд першої інстанції, згідно ст. 89 ГПК України, роз'яснив рішення господарського суду Дніпропетровської обл. від 18.11.2010 р. у справі № 7/186-10(16/266-08(23/255-08)) наступним чином.
1. Звільненню Дочірнім підприємством Дніпропетровської обласної споживчої спілки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний" та поверненню територіальній громаді міста Орджонікідзе в особі Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області підлягає самовільно зайнята земельна ділянка площею 15 789, 0 кв.м, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Орджонікідзе, вул. Чехова, 2, яка перебувала в оренді у Дочірнього підприємства Дніпропетровської обласної споживчої спілки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний" на підставі договору оренди земельної ділянки від 28.11.2002р., укладеного Орджонікідзевською міською радою, як орендодавцем, та Дочірнім підприємством Дніпропетровської обласної споживчої спілки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний", як орендарем, яка після закінчення терміну дії договору оренди земельної ділянки 01.12.2006р. Дочірнім підприємством Дніпропетровської обласної споживчої спілки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний" не повернута з оренди. Звільненню та поверненню підлягає земельна ділянка, яка перебувала в оренді (загальна площа орендованої земельної ділянки -17 027, 0 кв.м), за вирахуванням земельної ділянки площею 1 238, 0 кв.м - земельної ділянки під об'єктами нерухомого майна на ній, що належать на праві власності Дочірньому підприємству Дніпропетровської обласної споживчої спілки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний", та необхідної для обслуговування цього нерухомого майна (17 027, 0 кв.м -1 238, 0 кв.м = 15 789, 0 кв.м).
2. У разі припинення договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визнаних договором оренди. Стан земельної ділянки, що підлягає поверненню, має бути попереднім, не гіршим у порівнянні з тим, у якому вона одержана в оренду. Отже, Дочірнє підприємство Дніпропетровської обласної споживчої спілки "Госпрозрахунковий ринок "Центральний" зобов'язане повернути земельну ділянку площею 15 789, 0 кв.м, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Орджонікідзе, вул. Чехова, 2, територіальній громаді міста Орджонікідзе в особі Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області у попередньому стані, тобто у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому вона одержана в оренду.
Колегія суддів вважає, що господарський суд, відповідно до вимог статті 89 ГПК України, роз'яснив рішення суду від 18.11.2010 р. у справі, не змінюючи при цьому зміст рішення та не зачіпаючи суті рішення, а тому апеляційна скарга не підлягає задоволенню.
Керуючись статями 89, 105-109 Господарського процесуального кодексу України, Дніпропетровський апеляційний господарський суд, -
Апеляційну скаргу Дочірнього підприємства Дніпропетровської обласної споживчої спілки “Госпрозрахунковий ринок” Центральний” м. Орджонікідзе залишити без задоволення.
Ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 29.06.11 р. у справі № 7/186-10(16/266-08(23/255-08)) залишити без змін.
Головуючий Р.М. Бахмат
Судді: Л.О. Лотоцька
О.С. Євстигнеєв
Повний текст постанови виготовлено 27.07.2011 р.
З оригіналом згідно:
Пом. судді І.Г.Логвиненко