"26" липня 2011 р. Справа № 5019/1374/11
За позовом Рівненська автомобільна школа Товариства сприяння оборони України
до відповідача Фізична особа - підприємець ОСОБА_2
про стягнення в сумі 71 379 грн. 02 коп.
Суддя Крейбух О. Г.
Представники:
від позивача: представник ОСОБА_1, довіреність № 130/05 від 23.06.2011р.
від відповідача: представник не з'явився
Позивач звернувся до господарського суду із позовом до відповідача про стягнення 71379,02 грн., в т.ч. 66119,75 грн. заборгованості по орендній платі з урахуванням індексу інфляції, 4763,27 грн. пені та 3 % річних у сумі 496,00 коп.
В судовому засіданні 26 липня 2011 року позивачем на вимогу суду подав до суду уточнений розрахунок пені.
Відповідач участі уповноваженого представника в судових засіданнях 12.07.2011р. та 26.07.2011р. не забезпечив, відзиву на позов до суду не подав. Поштові відправлення, направлені за адресою АДРЕСА_1, повернуті органом поштового зв'язку з відміткою «за закінченням терміну зберігання».
Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 08.06.2011р. фізична особа-підприємець ОСОБА_2 проживає за адресою: АДРЕСА_1, по якій направлялась поштова кореспонденція /а.с.5/.
До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб -учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками «Адресат вибув»і т.п. з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування норм ГПК України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році»від 02.06.2006р. № 01-8/1228).
Поскільки ухвалою від 12.07.2011р. явка уповноважених представників сторін в судове засідання 26.07.2011р. обов'язковою не визнавалася, то суд здійснює розгляд справи № 5019/1374/11 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.
Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.
Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд
15 березня 2010 року між Рівненською автомобільною школою Товариства сприяння оборони України (надалі - орендодавець, позивач) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (надалі - орендар, відповідач) укладено договір оренди № 4. За умовами даного договору позивачем передано в тимчасове користування відповідачу приміщення загальною площею 88,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Строк оренди встановлено з 15 березня 2010 року по 31 грудня 2010 року. Факт передачі приміщення в оренду підтверджується актом здачі-приймання до Договору оренди № 4 від 15.03.2010р. /а.с.10-13/.
15 березня 2010 року між Рівненською автомобільною школою Товариства сприяння оборони України (надалі - орендодавець, позивач) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (надалі - орендар, відповідач) укладено договір оренди № 5. За умовами даного договору позивачем передано в тимчасове користування відповідачу приміщення загальною площею 222,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Строк оренди встановлено з 15 березня 2010 року по 31 грудня 2010 року. Факт передачі приміщення в оренду підтверджується актом здачі-приймання до Договору оренди № 5 від 15.03.2010р. /а.с.6-9/.
За умовами розділу 5 Договорів № 4 та № 5 орендна плата сплачується не пізніше 25 числа поточного місяця за попередній.
Пунктом 5.4.1 Договору № 4 та № 5 сторони погодили обов'язок орендаря компенсувати витрати щодо оплати комунальних послуг (електроенергія, водопостачання, каналізація, теплопостачання, вивіз сміття, обслуговування лічильників, тощо), відшкодування земельного податку. Платежі за надані послуги сплачуються орендарем на рахунок орендодавця в термін не пізніше 5 днів з дня отримання рахунку
Згідно з п.13 Договору № 5, орендар бере на себе обов'язок по погашенню заборгованості по орендній платі і комунальних послугах в загальній сумі 56723,90 коп., яка рахується за даним приміщенням.
Відповідачем орендна плата та комунальні послуги за Договорами № 4 та № 5 сплачувалися несвоєчасно та не в повному обсязі.
Заборгованість відповідача по орендній платі та комунальним послугам становить 65594,99 грн., що підтверджується копіями виставлених рахунків та розрахунком заборгованості, актом звіряння розрахунків.
17 лютого 2011 року позивачем направлено відповідачу претензію № 27/05 з вимогою про сплату заборгованості за отримані послуги оренди та комунальні послуги у сумі 65594,99 грн., яку останнім отримано і залишено без відповіді та задоволення /а.с.15/.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до част.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно з част.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Таким чином, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 65594,99 грн. є підставними та підлягають задоволенню на підставі ст.ст.526, 530, 762 ЦК України та ст.286 ГК України.
Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Поскільки прострочення відповідача по сплаті орендної плати та комунальних платежів має місце, то позовні вимоги про стягнення 66119,75 грн. заборгованості з урахуванням індексу інфляції за період з березня по травень 2011 року та 3 % річних у сумі 496,00 грн. за період з 01.03.2011р. по 31.05.2011р. є підставними та підлягають задоволенню за розрахунком позивача.
Пунктами 9.2.1 Договорів № 4 та № 5 сторони погодили відповідальність орендаря у випадку прострочення оплати платежів, передбачених статтею 5 цього Договору у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення.
Поскільки несвоєчасне внесення орендної плати та комунальних платежів має місце, то позовні вимоги про стягнення пені є підставними та підлягають задоволенню частково у загальній сумі 1999,43 грн. за обгрунтованим уточненим розрахунком позивача, перевіреним судом /а.с.48-49/.
Сума задоволених позовних вимог - 68615,18 грн.
Відношення задоволених позовних вимог до заявлених - 96,13 %.
Відповідно до ст.49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати пропорційно сумі задоволених позовних вимог, а саме державне мито за подання позовної заяви у сумі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00 грн.
Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задоволити частково.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, іден.номер НОМЕР_1) на користь Рівненської автомобільної школи Товариства сприяння оборони України (вул.Курчатова, буд.1, м.Рівне, 33018, іден.код 02723033) суму боргу з урахуванням індексу інфляції у розмірі 66 119 грн. 75 коп., 3 % річних в сумі 496 грн. 00 коп., пеню у сумі 1999 грн. 43 коп., державне мито за подання позовної заяви у сумі 686,15 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 226 грн. 87 коп.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
В позові про стягнення 2763,84 грн. пені - відмовити.
Суддя Крейбух О. Г.
повне рішення складено "26" липня 2011 року
Помічник судді
Бедратий Ю.В.