33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
"13" липня 2011 р. Справа № 5019/1158/11
Суддя Войтюк В.Р. розглянувши матеріали справи
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІДЕК-2006"
до відповідача: Верхівської сільської ради
про визнання права власності
Представники:
Від позивача : Козак В.В., Тарновецький Я.М.
Від відповідача : Барабаш В.О.
СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «ІДЕК-2006»звернулося до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Верхівської сільської ради про визнання права власності на будівлі коренебульбосховища, автогаража та прохідної, що знаходяться в с. Верхів, Острозького району, Рівненської області з підстав, зазначених у позовній заяві (а/с 2-5).
Відповідач позовні вимоги ТзОВ «ІДЕК-2006»не визнає з наступних підстав.
4 травня 2011 р. ТзОВ «ІДЕК-2006»звернулося із заявою до Виконавчого комітету Верхівської сільської ради про оформлення права власності на нерухоме майно та видачу свідоцтв про право власності на будівлі коренебульбосховища, автогаража та прохідної.
16 травня 2011 р. відмовлено у видачі свідоцтв про право власності на вище зазначене нерухоме майно у зв'язку з тим, що ТзОВ «ІДЕК-2006»не надало підтверджуючих документів правомірного набуття права власності на будівлі.
Відповідно до ч. 4 п. 15 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України № 62 від 14 березня 2001 року передбачено, що при виділенні майна у натурі групі співвласників, які уклали договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, співвласники передають підприємству-правонаступнику (користувачу) один примірник цього договору і копію рішення зборів співвласників про виділення майна в натурі.
Як вбачається з протоколу загальних зборів майна колишніх членів реорганізованого КСП «Верхівське»Острозького району, Рівненської області від 30 березня 2008 р. майно, а саме будівлі коренебульбосховища, автогаража та прохідної, виділялись групі співвласників.
Частиною 6 п. 15 вище зазначеного Порядку свідоцтва з відмітками про виділення майна в натурі у спільну часткову власність, акт приймання-передавання майна та договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, можуть бути підставою для оформлення співвласниками прав власності на зазначене майно в установленому порядку.
Як вбачається з додатків до заяви, що була подана ТзОВ «ІДЕК-2006»на ім'я Верхівської сільської ради, Товариство не надало договір про спільне володіння, користування і розпоряджання майном та докази набуття Товариством права власності на будівлі коренебульбосховища, автогаража та прохідної.
Заслухавши пояснення представників сторін, давши оцінку доказам суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до п.8 Порядку розподілу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України № 62 від 14 березня 2001 року (далі - Порядок) передбачено, що одним із способів використання співвласником майнового паю є отримання його в натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї та використання такого на свій розсуд.
Частиною 2 п.16 Порядку вказано, що визначення конкретного майна для виділення окремому власнику чи групі власників майнових паїв може бути здійснене конкретним майном за взаємною згодою співвласників та за рішенням зборів співвласників.
У відповідності з вищенаведеними приписами група співвласників КСП «Верхівське»в кількості 76 чоловік звернулася до зборів співвласників майна КСП «Верхівське»із заявою про виділяння їм майна, в рахунок їх майнових паїв та на попередньо визначені індивідуально суми, із пайового фонду КСП «Верхівське», а саме: автогараж, коренебульбосховище та прохідну для подальшого їх продажу ТзОВ «ІДЕК-2006».
30 березня 2008 року рішенням зборів співвласників майна КСП «Верхівське», закріплене протоколом зборів співвласників майна КСП «Верхівське»від 30.03.2008 р., було надано згоду виділити групі співвласників" КСП «Верхівське»із пайового фонду КСП «Верхівське», в рахунок їх майнових паїв та на попередньо визначені індивідуально суми, автогараж, оціночна (залишкова) вартість якого складало 50 000 грн., коренебульбосховище, оціночна (залишкова) вартість якого складало 55 500 грн. та прохідну залишковою вартістю 5000 грн.
Згідно ч.2 п. 15 Порядку при виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) робить відмітку про виділення майна з натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.
Дані відмітки були проставлені керівником приватного сільськогосподарського підприємства СВК «Нове Життя», що являється користувачем майна колективного сільськогосподарського підприємства «Верхівське», на кожному Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства та на Свідоцтвах про право на спадщину за законом та за заповітом.
Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»передбачається, що пай є власністю члена підприємства, який має право розпоряджатися ним на власний розсуд та при виході із підприємства має право на такий пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду.
Відповідно до ст. 358 Цивільного Кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст.ст. 361, 364 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою майна у праві спільної часткової власності, в тому числі з правом виділу у натурі.
Про це ж вказано і в Указі Президента України від 3 грудня 1999 р. № 1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки».
5 січня 2009 року між ТзОВ «ІДЕК-2006»та кожним із 76 співвласників КСП «Верхівське», що звернулися до зборів співвласників КСП «Верхівське»із заявою про виділяння їм майна, в рахунок їх майнових паїв та на попередньо визначені індивідуально суми, було укладено договори купівлі-продажу майнових, паїв, що виражені у частині основних засобів КСП «Верхівське»на загальну суму 110 500 грн., а саме: автогаража на суму 50 000 грн., коренебульбосховища на суму 55 500 грн. та будівлю прохідної на суму 5000 грн.
ТзОВ «ІДЕК-2006»були зроблені відмітки на Свідоцтвах про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства та на Свідоцтвах про право на спадщину за законом та за заповітом про продаж майнових паїв, що були виражені у частині основних засобів КСП «Верхівське», які були засвідчені печаткою та підписом керівника Товариства.
Згідно з п.9 та ч.2 п.15 Порядку виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) із оформленням акту приймання-передачі.
20 листопада 2010 р. між приватним сільськогосподарським підприємством СВК «Нове життя», користувачем майна КСП «Верхівське», в особі голови Козака Віктора Васильовича, та ТзОВ «ІДЕК-2006», в особі генерального директора Ігнатюка Юрія Олексійовича, був підписаний акт прийому-передачі майна, згідно з яким ПСП СВК «Нове життя»передало а ТзОВ «ІДЕК-2006»прийняв у власність майно, а саме: приміщення коренебульбосховища, приміщення автогаража та приміщення прохідної.
Частиною 3 п. 15 Порядку передбачено, що Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.
Відповідно до п.п. 2.1, 2.2 Тимчасового положення про порядок державної власності та інших речових прав, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. №7/5 (далі - Тимчасове положення) для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно власник, інший правонабувач або уповноважена ним особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав.
До заяви про державну реєстрацію прав додаються правовстановлювальні документи, їх нотаріально засвідчені копії, документи, що підтверджують оплату за проведення державної реєстрації прав та видачу витягу про державну реєстрацію прав, а також інші документи, визначені Положенням.
04 травня 2011 року ТзОВ «ІДЕК-2006»звернулося до Виконавчого комітету Верхівської сільської ради із заявою про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності на зазначене вище майно.
В листі від 16 травня 2011 року за № 187/02.3 Виконавчий комітет Верхівської сільської ради відмовив ТзОВ «ІДЕК-2006»у видачі свідоцтв про право власності на вище перераховане майно.
Відповідачем не визнається право власності Позивача на указане нерухоме майно.
Окрім того, 14.03.11 р. Рівненським ОБТІ також відмовлено позивачу у реєстрації права власності.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно з п.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до частини 1 статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, в свою чергу згідно до частини 1 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до статей 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 1, 2, 12, 13, 54, 57, 82-84 ГПК України, суд -
1. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ІДЕК-2006» (35825, Рівненська обл., Острозький район, с. Верхів, вул. Центральна, 22, код 33840626, р/р 26001126572, ВАТ АБ «Аваль»м. Київ, МФО 380805) право власності на будівлю коренебульбосховища, що розташована за адресою: вул. І.Франка, 27в, с. Верхів, Острозького району, Рівненської області.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ІДЕК-2006» (35825, Рівненська обл., Острозький район, с. Верхів, вул. Центральна, 22, код 33840626, р/р 26001126572, ВАТ АБ «Аваль»м. Київ, МФО 380805) право власності на будівлю автогаража, що розташована за адресою: вул. 1.Франка, 256, с. Верхів, Острозького району, Рівненської області.
3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ІДЕК-2006» (35825, Рівненська обл., Острозький район, с. Верхів, вул. Центральна, 22, код 33840626, р/р 26001126572, ВАТ АБ «Аваль»м. Київ, МФО 380805) право власності на приміщення прохідної, що розташована за адресою: вул. І.Франка, 31г, с. Верхів, Острозького району, Рівненської області.
Суддя Войтюк В.Р.
Повний текст рішення складений: "18" липня 2011 року.