Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"14" липня 2011 р. Справа № 5023/3773/11
вх. № 3773/11
Суддя господарського суду Присяжнюк О.О.
при секретарі судового засідання Стрижак О.М.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1., довіреність № 01-020/860 від 16.05.2011 року
відповідача - ОСОБА_2, довіреність № 01-62юр/4994 від 29.06.2011 року
розглянувши справу за позовом Університету банківської справи Національного банку України, м. Київ
до Акціонерної компанії "Харківобленерго" м. Харків
про відшкодування шкоди та спонукання вчинити певні дії
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, а якій просив суд відшкодувати за рахунок відповідача на користь позивача шкоду у розмірі плати за землю пропорційно займаній об'єктом Відповідача РП-3000 (трансформаторним пунктом) загальною площею 0,0198 га за період з 01.04.2008 по 31.03.2011 року у сумі 2273,79 грн. та встановити безстроковий платний земельний сервітут, який передбачатиме:
- право розміщення на земельній ділянці Позивача об'єкта енергетики Відповідача РП-3000 (трансформаторного пункту) в межах, визначених кадастровим планом земельної ділянки у м. Харкові по проспекту Перемоги, 55, загальною площею 0,0198 га (із розрахунку 0,0091 га площа будівлі, де розміщено РП-3000, згідно Кадастрового плану земельної ділянки по проспекту Перемоги, 55 (планшети м 1:5006481-4 б, 482-3 а, 482-3 в) та прилегла територія 0,0107 га згідно п.п. 2.2 та 2.3 Державних будівельних норм України “Визначення меж земельних ділянок для об'єктів електричних мереж” ДБН В.2.5-16-99 (із розрахунку відстані 2 м за периметром підстанції));
- право проїзду транспортних засобів Відповідача асфальтованим проїздом земельною ділянкою Позивача від воріт (розташованих по умовній межі А-Б з боку проїзду) та паркування транспортних засобів Відповідача на майданчику поряд із РП-3000 (трансформаторним пунктом) на час проведення робіт із експлуатації та/чи ремонту РП-3000 (трансформаторного пункту) з врахуванням всерединнооб'єктового пропускного режиму існуючого у Відповідача;
- обов'язок Відповідача оплачувати Позивачеві щомісяця ціни сервітуту із розрахунку 655,37 грн. за місяць протягом 2011 року (плата за землю + прибирання + охорона пропорційно займаній РП-3000 (трансформаторним пунктом) площі) та відповідним перерахуванням протягом наступних років пропорційно витрат Позивача на сплату земельного податку, охорону об'єкта та підтримання земельної ділянки у належному санітарному стані (із розрахунку плата за землю + прибуток + охорона пропорційно займаній РП-3000 (трансформаторним пунктом) площі).
23.06.2011 року до суду надійшла заява позивача, яка була прийнята судом до розгляду в порядку ст. 22 ГПК України, в якій останній відмовився від частини вимог позову, а саме вимог щодо встановлення безстрокового платного земельного сервітуту щодо частини земельної ділянки Позивача у м. Харкові по проспекту Перемоги, 55, у зв'язку із тим, що сторонами самостійно досягнуто згоди з цього приводу та укладено договір безстрокового платного земельного сервітуту.
Крім того, позивач 23.06.2011 року надав до суду заяву про збільшення позовних вимог, яка була прийнята судом до розгляду на підставі ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, та пп. 3.7 п. 3 роз'яснення президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 N 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України", з наступними змінами і доповненнями, в якій позивач просить суд збільшити розмір позовних вимог щодо відшкодування за рахунок Відповідача на користь Позивача шкоди у розмірі плати за землю пропорційно займаній об'єктом Відповідача РП-3000 земельній ділянці загальною площею 0,0198 га за період з 01.04.2008 по 31.05.2011 року до 2352,37 грн. у зв'язку із збільшенням періоду завдання збитків Позивачеві неможливістю використання частини земельної ділянки по проспекту Перемоги, 55 у м. Харкові через розміщення на ній об'єкта Відповідача РП-3000.
За таких обставин, предметом розгляду по справі є позовні вимоги, заявлені в заяві про збільшення позовних вимог від 23.06.2011 року (вхідний № 16136).
14 липня 2011 року позивач надав до суду клопотання про долучення до матеріалів справи документів, що підтверджують право користування Університету банківської справи Національного банку України земельною ділянкою за адресою м. Харків, пр.-т Перемоги, 55 з 2000 року, а саме: копію Рішення Харківської міської Ради від 25.10.2000 року № 1510; копію Договору № 2320 від 04.12.2000 року; копію Постанови Правління Національного банку України № 257 від 21.06.2000 року; копію наказу Національного банку України від 10.08.2000 № 86; копію постанови Правління Національного банку України від 13.05.2004 р. №209; копію Розпорядження Кабінету Міністрів України від 15.06.2006р. №331-р; копію постанови Правління Національного банку України від 14.07.2006 р. №265. Вищевказані документи досліджені судом та долучені до матеріалів справи.
Відповідач 14 липня 2011 року надав до суду відзив на заяву Університету банківської справи Національного банку України про збільшення позовних вимог, в якому не погоджується ані з первісними позовними вимогами, ані зі зміненими з тих же підстав, що наведені у відзиві на первісні позовні вимоги.
Також відповідач наголошує, що згідно зі ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України з 2008 року, право користування виникає у осіб після реєстрації у встановленому порядку договору оренди відповідної земельної ділянки, а документом, що посвідчує таке право користування є договір оренди, зареєстрований у встановленому порядку та вважає, що позивачем не надані належні відповідно до вимог Земельного кодексу України документи, що підтверджували б його право користування до отримання державного акту на право постійного користування.
Представник позивача в судовому засіданні підтримує позовні вимоги з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, та просить суд задовольнити позов, відшкодувавши за рахунок відповідача на користь позивача шкоду розмірі плати за землю пропорційно займаній об'єктом Відповідача РП-3000 (трансформаторним пунктом) загальною площею 0,0198 га за період з 01.04.2008 по 31.05.2011 року у сумі 2352,37 грн.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечує проти вищезазначених позовних вимог, посилаючись, зокрема, на те, що позивач вимагає відшкодування збитків за період з 01.04.2008 року по 31.05.2011 року, у той час як право користування на земельну ділянку у нього виникло з часу державної реєстрації Державного акту про право постійного користування земельною ділянкою, а саме з 29.12.2009 року.
З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.
Балансоутримувачем земельної ділянки за адресою м. Харків, пр.-т Перемоги, 55 є відокремлений структурний підрозділ (філія) Позивача - Харківський інститут банківської Університету банківської справи Національного банку України (м. Київ) (далі - Харківський інститут банківської справи УБС НБУ). Земельна ділянка за адресою м. Харків, пр.-т Перемоги, 55 надана для розміщення вищого навчального закладу (а саме - Харківського інституту банківської справи УБС НБУ), його гуртожитку та допоміжних споруд. Земельна ділянка огороджена, в'їзд транспортних засобів на територію здійснюється з дозволу адміністрації Харківського інституту банківської справи УБС НБУ, паркування транспортних засобів, що не належать Позивачеві, на території земельної ділянки заборонено наказом Національного банку України від 22.12.2009 № 193/ДСК. Позивач наголошує, що земельна ділянка утримується в належному санітарному стані (утримуються та доглядаються зелені насадження, територія прибирається тощо), позивачем забезпечується підтримання громадського порядку на території земельної ділянки та охорона об'єктів, розташованих на ній (відповідно до укладених договорів на закупівлю охоронних послуг).
Судом встановлено, що земельна ділянка загальною площею 3,5106 га належить Позивачеві на правах постійного користування згідно рішень Харківської міської ради Харківської області від 25.12.2007 року № 292/07 та № 27.02.2008 року № 31/08 (державний акт про право постійного користування земельною ділянкою, реєстраційний № 130970500005 від 29.12.2009 року) відповідно до вимог ст. 123 Земельного кодексу України. До передачі зазначеної земельної ділянки у постійне користування Позивачеві вона була закріплена за Харківським банківським коледжем, правонаступником якого є Позивач, ним на правах тимчасового користування землею згідно договору № 2320 від 04.12.2000 року із Виконавчим комітетом Харківської міської ради (додатки №№ 1,2,3,4,5).
Позивач отримав земельну ділянку за адресою м. Харків, пр.-т Перемоги, 55 загальною площею 3,5106 із певною кількістю обмежень і обтяжень за кодом 4.3 Українського класифікатора обмежень прав власності на землю та використання земельних ділянок, відображених на плані земельної ділянки, зокрема об'єкт Відповідача - трансформаторний пункт (РП-3000). Відповідно до зазначеного Позивач в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд та комунікацій не має права здійснювати, зокрема: будь-яке будівництво будинків і споруд; проводити вантажно-розвантажувальних робіт; застосування виробничих і транспортних засобів висотою більше 4,5 м.; виконувати земляні роботи на глибині більше 0,3 м та планування ґрунту; здійснювати скидання важких предметів вагою більше 5 тонн; влаштовувати стадіони. Окрім зазначених обмежень і обтяжень Харківський інститут банківської справи УБС НБУ взагалі жодним чином не може користуватися частиною земельної ділянки, зайнятої об'єктом Відповідача трансформаторним пунктом (РП-3000), який на момент отримання Позивачем права постійного користування земельною ділянкою вже знаходився на зазначеній земельній ділянці (збудовано - орієнтовно у 1980 році).
Харківський інститут банківської справи УБС НБУ є платником податку на землю і сплачує податок на землю із усієї площі земельної ділянки по проспекту Перемоги 55.
Об'єкт Відповідача РП-3000 (трансформаторний пункт) розташований на зазначеній земельній ділянці і займає площу 0,0198 га із розрахунку:
- 0,0091 га площа будівлі, де розміщено РП-3000, згідно Кадастрового плану земельної ділянки по проспекту Перемоги, 55 (планшети м 1:5006481-4 б, 482-3 а, 482-3 в);
- прилегла територія 0,0107 га згідно п.п. 2.2 та 2.3 Державних будівельних норм України "Визначення меж земельних ділянок для об'єктів електричних мереж" ДБН В.2.5-16-99 (із розрахунку відстані 2 м за периметром підстанції).
З матеріалів справи вбачається, що Харківський інститут банківської справи УБС НБУ не має можливості користуватися частиною свої земельної ділянки, де розміщений об'єкт Відповідача РП-3000 (трансформаторний пункт), та несе збитки (витрати з її утримання), саме:
- сплачує плату за землю (до 31.12.2010 року згідно частини другої ст. 5 Закону України "Про плату за землю", з 01.01.2011 року - згідно ст. 269 Податкового кодексу України);
- забезпечує охорону об'єктів, розташованих на земельній ділянці, шляхом закупівлі послуг із фізичної охорони;
- забезпечує прибирання та утримання в належному санітарному стані прилеглої до об'єкта Відповідача РП-3000 частини земельної ділянки.
З метою врегулювання правовідносин щодо відшкодування збитків Позивача на утримання об'єкта Відповідача (РП-3000), який знаходиться на території земельної ділянки Харківського інституту банківської справи Університету банківської справи Національного банку України (м. Київ) за адресою м. Харків, пр.-т Перемоги, 55 позивач неодноразово звертався до відповідача з претензіями, що підтверджується матеріалами справи.
Позивач в обґрунтування своєї правової позиції, наголошує на тому, що момент виникнення права власності на земельну ділянку (в т. ч. права власності, права постійного користування та права оренди), чітко регламентовано статтею 125 Земельного кодексу України, а документи, що посвідчують право на земельну ділянку, - статтею 126 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України «Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав».
Стаття 126. Документами, що посвідчують право на земельну ділянку (згідно ст. 126 Земельного кодексу України) є: державний акт; державний акт на право постійного користування земельною ділянкою; цивільно-правова угода щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтво про право на спадщину.
Відповідно до пункту 1.13 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі (затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.99 року N 43, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 04.06.99 року за N 354/3647) складання державного акта на право власності на земельну ділянку проводиться після встановлення і закріплення на місцевості меж земельних ділянок власників і землекористувачів за затвердженою в установленому порядку технічною документацією, що має відповідати вимогам статей 25, 29, 30 Закону України «Про землеустрій» та статті 186 Земельного кодексу України.
Судом встановлено, що позивачем усі зазначені вище вимоги до оформлення прав землекористування виконано.
Порушені права землекористувачів підлягають захисту способами, передбаченими статтею 152 Земельного кодексу України, з обов'язковим дотриманням норм чинного законодавства. Відповідно до вказаної норми власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (п. 2 ст. 152 Земельного кодексу України), зокрема, шляхом відшкодування заподіяних збитків та застосування інших, передбачених законом, способів (п. З (ґ, д) ст. 152 Земельного кодексу України).
Позивачем наданий обґрунтований розрахунок суми витрат у розмірі плати за землю пропорційно займаній об'єктом Відповідача РП-3000 (трансформаторним пунктом) загальною площею 0,0198 га, розмір якої за період з 01.04.2008 року по 31.03.2011 року складає 2352,37 грн..
За таких обставин, суд вважає позовну вимогу позивача про стягнення з відповідача 2352,37 грн. витрат у розмірі плати за землю пропорційно займаній об'єктом Відповідача РП-3000 (трансформаторним пунктом) загальною площею 0,0198 га обґрунтованою, законною та підлягаючою задоволенню.
При цьому судом відхиляються заперечення відповідача, оскільки вони ґрунтуються на довільному та помилковому тлумаченні приписів чинного законодавства, недоведені суду жодним конкретним доказом, тобто позбавлені правового та фактичного обґрунтування.
У відповідності зі ст.49 ГПК України суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита у сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. покласти на відповідача, оскільки з його вини спір доведено до суду.
Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 47, 49, 82-84 ГПК України, -
Позов задовольнити.
Стягнути з Акціонерної компанії "Харківобленерго" (61037, м. Харків, вул. Плеханівська, 149, ЄДРПОУ 001319520396) на користь Університету банківської справи Національного банку України (04070, м. Київ, вул. Андріївська, 1, ЄДРПОУ 34716922) 2352,37 грн. витрат.
Стягнути з Акціонерної компанії "Харківобленерго" (61037, м. Харків, вул. Плеханівська, 149, ЄДРПОУ 001319520396) на користь держбюджету України одержувач коштів - УДК в м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 102 грн. державного мита.
Стягнути з Акціонерної компанії "Харківобленерго" (61037, м. Харків, вул. Плеханівська, 149, ЄДРПОУ 001319520396) на користь державного бюджету України (одержувач УДК у м. Харкові ГУДКУ у Харківській області, код одержувача 24134490, банк одержувача ГУДКУ у Харківській області, МФО банку одержувача 851011, номер рахунку 31219264700002) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн..
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Присяжнюк О.О.
Повний текст рішення підписаний ___ липня 2011 року.