91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
21.07.11 Справа № 24/57пд/2011
За позовом Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ
до Закритого акціонерного товариства "Кондрашівський піщаний кар'єр", смт. Петрівка Станично-Луганського району Луганської області
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів -Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області
про внесення змін до договору оренди землі від 27.09.2007
Суддя Рябцева О.В.
в присутності представників сторін:
від заявника -Петрова Г.В. -помічник прокурора, посвідчення від 01.07.2008 № 524;
від позивача -ОСОБА_1. -гол. спеціаліст-юрисконсульт, дов. від 24.11.2010 № И 01/03-30./5447/0/2-10;
від відповідача -не прибув;
від третьої особи -не прибув.
Прокурором заявлена вимоги про внесення змін до договору оренди землі від 27.09.2007, державна реєстрація від 21.11.2007 № 040740200178, який укладений між Луганською міською радою та Закритим акціонерним товариством "Кондрашівський піщаний кар'єр", стосовно земельної ділянки площею 1,2324 га за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3а (біля УТЦ ТС "Лиски"), з подальшою реєстрацією у відповідному державному органі, а саме:
- викласти п. 8 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "8.Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях";
- змінити у п. 10 та у п. 14 розділу "Орендна плата" договору слова "земельного податку" на слова "нормативної грошової оцінки земельної ділянки";
- доповнити п. 4 розділу "Об'єкт оренди" договору новим абзацом наступного змісту: "На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 27.09.2007, державна реєстрація від 21.11.2007 № 040740200178 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 3535878 (три мільйони п'ятсот тридцять п'ять тисяч вісімсот сімдесят вісім) гривень 84 коп.";
- доповнити п. 16 розділу "Орендна плата" договору новим абзацом наступного змісту: "На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 27.09.2007, державна реєстрація від 21.11.2007 № 040740200178 розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 106076 (сто шість тисяч сімдесят шість) гривень 37 коп.".
На обґрунтування заявленої вимоги заявник вказує, що відповідно до п. 8 договору оренди землі річна орендна плата встановлюється у розмірі 250 відсотків земельного податку (річного), у гривнях. Законом України від 03.06.2008 № 309-VI "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" внесені зміни до Земельного кодексу України та Закону України "Про оренду землі", згідно з якими річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, та не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки (ст. 288 Податкового кодексу України). З метою приведення договору оренди землі у відповідність з вищевказаними нормативними актами, Луганська міська рада звернулась до відповідача з пропозицією щодо внесення змін до договору оренди землі від 27.09.2007, державна реєстрація від 21.11.2007 № 040740200178 згідно з проектом договору про внесення змін до договору оренди землі. Зокрема, запропоновано в п. 8 договору передбачити, що річна орендна плата встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду. Пункт 4 договору щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки доповнити положеннями, що на момент укладання договору про внесення змін до договору оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 3535878 грн. 84 коп. У пунктах 10 та 14 діючого договору слова "земельного податку" змінити на слова "нормативної грошової оцінки земельної ділянки". Відповідач відповіді на пропозицію щодо внесення змін до договору оренди землі не надав.
Відповідач на порушення ухвали суду від 04.07.2011 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судове засідання не з'явився, хоча про дату, час і місце слухання справи обізнаний, що підтверджено повідомленням про вручення поштового відправлення, про поважність причин нез'явлення у судове засідання не повідомив, участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив.
Третя особа пояснень по суті заявлених вимог не надала, у судове засідання не з'явилась, про поважність причин нез'явлення не повідомила. Клопотанням від 12.07.2011 № 4-5-14/2691 просить розглянути справу без участі її представника.
Враховуючи, що відповідач не з'явився у судове засідання, не надав витребуваних судом документів, третя особа не виконала ухвали суду, вирішити спір по суті не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд
1.Розгляд справи відкласти на 09.08.2011 об 11 год. 00 хв.
2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.
3.Зобов'язати заявника -прокурора м. Луганська -надіслати позивачу та третій особі копію позовної заяви, докази надіслання надати суду.
4.Зобов'язати позивача -надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, надати докази надіслання відповідачу пропозицій про внесення змін до договору землі, документальне підтвердження нової вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки, надати рішення, яким затверджено нормативну грошову оцінку земельної ділянки, рішення Луганської міської ради від 25.04.2008 № 33/13, від 29.04.2010 № 65/150, документальне підтвердження повноважень юридичної особи.
5.Зобов'язати відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання заявнику та позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, пояснення щодо отримання від Луганської міської ради пропозицій щодо внесення змін до договору оренди землі та результатів їх розгляду, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії до справи).
6.Зобов'язати третю особу -надати пояснення стосовно заявлених вимог, документальне підтвердження нової вартості земельної ділянки, документи, що підтверджують статус юридичної особи.
7.Визнати обов'язковою явку у судове засідання представника Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області.
Явка повноважних представників сторін в засідання суду обов'язкова.
Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.
Суддя О.В.Рябцева