ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 33/13220.06.11
Суддя Мудрий С.М. розглянувши справу
за позовом заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Національного банку України та товариства з обмеженою відповідальністю комерційний банк «Арма»
до товариства з обмеженою відповідальністю «Донелл»
про стягнення 15 326 054,41 грн.
За участю представників сторін:
від прокуратури: Лиховид О.С. -посвідчення № 210 від 24.06.2010 року;
від позивача 1: ОСОБА_1 -представник за довіреністю № 1478 від 26.06.2009 року;
від позивача 2: ОСОБА_2 -представник за довіреністю № 305 від 18.10.2010 року;
від відповідача: ОСОБА_3 -представник за довіреністю б/н від 24.05.2011 року.
встановив:
Заступник прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Національного банку України та товариства з обмеженою відповідальністю комерційний банк «Арма»звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Донелл»про стягнення 15 326 054,41 грн.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між товариством з обмеженою відповідальністю комерційний банк «Арма»та товариством з обмеженою відповідальністю «Донелл»11.04.2008 року було укладено кредитний договір № 4/1/980-KL/41. Відповідно до п.1.1. кредитного договору, що був змінений додатковою угодою № 2 від 17.09.2008 року, банк надає позичальнику кредитні кошти у формі безвідкличної невідновлювальної мультивалютної кредитної лінії на поповнення обігових коштів, придбання нерухомості, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Двірцева, буд. 45, ремонтні роботи, з максимальним лімітом заборгованості:
- якщо кредит надається в гривні України - в сумі 6 479 550,00 грн.;
- якщо кредит надається в доларах США -в сумі 1 335 686,75 доларів США за курсом НБУ на 17.09.2008 р. -4,8511 грн./дол.США.
Загальна сума наданих кредитних коштів в гривні України та в доларах США, перерахованих в гривню за вказаним курсом, не повинна перевищувати суму, що дорівнює 6 479 550,00 грн., далі за текстом «загальний ліміт кредитування».
Сторонами були підписані додаткові угоди до кредитного договору 4/1/980-KL/41 від 11.04.2008 року, а саме, додаткова угода № 1 від 26.06.2008 року, додаткова угода № 2 від 17.09.2008 року, додаткова угода № 3 від 31.10.2008 року.
Згідно п. 1.3. кредитного договору, що був змінений додатковою угодою № 3 від 31.10.2008 року, за користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі: 21 процент річних за користування кредитом в валюті гривня; 15 процентів річних за користування кредитом в валюті долар США. Погашення процентів здійснюється у валюті заборгованості.
Згідно п. 2.5. кредитного договору, що був змінений додатковою угодою № 1 від 26.06.2008 року, сплата процентів позичальником здійснюється за фактичний строк користування кредитними коштами. При розрахунку плати за користування кредитом в валюті гривня приймається місяць і рік рівні календарній кількості днів. При розрахунку плати за користування кредитом в валюті долар США приймається 360 днів.
Згідно п. 2.6. кредитного договору, що був змінений додатковою угодою № 3 від 31.10.2008 року, проценти за користування кредитними коштами позичальник самостійно перераховує на рахунок № 20685057, відкритий в ДФ ТОВ КБ «АРМА», код банку 377379, щомісячно, не пізніше, 30 (31) числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами. Проценти за останній місяць користування кредитними коштами сплачуються в день повернення кредиту.
Відповідно до п. 2.9. кредитного договору, що був змінений додатковою угодою № 3 від 31.10.2008 року, за управління кредитною заборгованістю позичальник самостійно сплачує банку одноразову комісію в розмірі 303 090,43 гривень, на рахунок № 61111007 в ДФ ТОВ КБ «АРМА», код банку 377379, код ЄДРПОУ 34663567, в строк до 10.04.2009 року.
Відповідно до п. 1.2. кредитного договору кредитні кошти надаються кінцевим строком до 10.04.2009 року.
На виконання умов позивач надав відповідачеві кредит, що підтверджується копією банківської виписки по особовим рахункам з 11.04.2008 р. по 23.02.2011 р.
В забезпечення виконання зобов'язань відповідача за кредитним договором між сторонами було укладено договір іпотеки № 4/1/980-KL/41-1, посвідчений 11.04.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 3155, предметом іпотеки за яким є нерухоме майно -нежиле приміщення (цегла) літ. А, вбудоване в жилий будинок, загальною площею 895,5 кв.м., розташоване за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Двірцева, будинок номер 45.
Сторонами були підписані договори про внесення змін та доповнень до договору іпотеки № 4/1/980-KL/41-1 від 11.04.2008 року, а саме, договір № 1 про внесення змін та доповнень, посвідчений 26.06.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 5108, договір № 2 про внесення змін та доповнень, посвідчений 17.09.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 7583.
Згідно п. 2.4.3. договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані.
Згідно п. 3.3.2. кредитного договору позичальник зобов'язаний не пізніше визначеного п.1.2. цього договору строку повернути банку суму наданих кредитних коштів в повному обсязі, сплачувати проценти за користування кредитними коштами.
Крім того, між позивачем (позичальником) та Національним банком України (кредитором) 11.12.2008 року був укладений кредитний договір № 127/12-08/СТ.
11.12.2008 року між позивачем, відповідачем та Національним банком України було укладено договір застави майнових прав № 127/12-08/ЗМП-2, предметом якого є майнові права за кредитним договором 4/1/980-KL/41 від 11.04.2008 року.
Постановою Правління Національного банку України № 230 від 16.04.2009 року у ТОВ КБ «Арма»призначена тимчасова адміністрація строком на один рік з 17.04.2009 року до 16.04.2010 року.
Постановою Правління Національного банку України № 79 від 19.02.2010 року у ТОВ КБ «Арма»з 22.10.2010 відкликано банківську ліцензію та ініційовано процедуру ліквідації банку.
Станом на 23.02.2011 року прострочена заборгованість відповідача за кредитом становить 6 267 585,50 грн., заборгованість за нарахованими відсотками становить 1 140 241,85 грн., заборгованість за простроченими відсотками становить 2 612 269,94 грн., прострочена комісія за управління кредитною заборгованістю становить 303 090,43 грн.
Згідно п. 4.1. кредитного договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені в розмірі 0,2 процентів, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів за кожен день прострочення. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості.
Позивач нарахував відповідачеві пеню за несвоєчасне повернення кредитних коштів в сумі 2 306 471,46 грн., пеню за несвоєчасне повернення нарахованих відсотків в сумі 921 109,92 грн.
Згідно п. 4.5. кредитного договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує банку штраф у розмірі 20 процентів, від суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів.
Позивач нарахував відповідачеві штраф за несвоєчасне повернення кредитних коштів в розмірі 1 253 517,10 грн., штраф за несвоєчасне повернення нарахованих відсотків в розмірі 521 768,21 грн.
В зв'язку з вищевикладеним, позивач звернувся до суду.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 20.05.2011 року порушено провадження у справі № 33/132, розгляд справи призначено на 06.06.2011 року.
У судове засідання 06.06.2011 року представник позивача 2 не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду м. Києва про порушення провадження у справі № 33/132 від 20.05.2011 року не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив.
У судове засідання з'явились представник прокуратури, позивача 1 та відповідача.
Представник позивача 1 частково виконав вимоги ухвали Господарського суду м. Києва про порушення провадження у справі № 33/132 від 20.05.2011 року.
Представник відповідача вимоги ухвали Господарського суду м. Києва про порушення провадження у справі № 33/132 від 20.05.2011 року не виконав.
Відповідно до ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи факт неявки в судове засідання представника позивача 2, суд відклав розгляд справи на 20.06.2011 року.
У судове засідання 20.06.2011 року представники сторін та представник прокуратури з'явилися.
Представник прокуратури та представники позивачів 1, 2 підтримали подане з позовною заявою клопотання щодо вжиття заходів щодо забезпечення позову, шляхом накладення арешту на майно, яке знаходиться у заставі ТОВ КБ «Арма»та грошові кошти, що знаходяться на розрахункових рахунках ТОВ «Донелл»в межах заявлених позовних вимог.
Суд відмовив у задоволенні заявою клопотання щодо вжиття заходів щодо забезпечення позову, шляхом накладення арешту на майно, яке знаходиться у заставі ТОВ КБ «Арма»та грошові кошти, що знаходяться на розрахункових рахунках ТОВ «Донелл»в межах заявлених позовних вимог у зв'язку з його необгрунтованістю.
Представники позивачів 1, 2 виконали вимоги ухвали Господарського суду м. Києва про порушення провадження у справі № 33/132 від 20.05.2011 року, надали пояснення по справі, підтримали позовні вимоги просили суд стягнути з відповідача 15 326 054,41 грн., та в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: -нежиле приміщення (цегла) літ. А, вбудоване в жилий будинок, загальною площею 895,5 кв.м., розташоване за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Двірцева, буд. 45.
Представник відповідача вимоги ухвали Господарського суду м. Києва про порушення провадження у справі № 33/132 від 20.05.2011 року не виконав, надав пояснення по справі, позов визнав.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.
11.04.2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю комерційний банк «Арма»та товариством з обмеженою відповідальністю «Донелл»було укладено кредитний договір № 4/1/980-KL/41. Відповідно до п.1.1. кредитного договору, що був змінений додатковою угодою № 2 від 17.09.2008 року, банк надає позичальнику кредитні кошти у формі безвідкличної невідновлювальної мультивалютної кредитної лінії на поповнення обігових коштів, придбання нерухомості, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Двірцева, буд. 45, ремонтні роботи, з максимальним лімітом заборгованості:
- якщо кредит надається в гривні України - в сумі 6 479 550,00 грн.;
- якщо кредит надається в доларах США -в сумі 1 335 686,75 доларів США за курсом НБУ на 17.09.2008 р. -4,8511 грн./дол.США.
Загальна сума наданих кредитних коштів в гривні України та в доларах США, перерахованих в гривню за вказаним курсом, не повинна перевищувати суму, що дорівнює 6 479 550,00 грн., далі за текстом «загальний ліміт кредитування».
Відповідно до ч.1 статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно з ч.1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Частина 2 статті 509 ЦК України передбачає, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно з ч. 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Сторонами були підписані додаткові угоди до кредитного договору 4/1/980-KL/41 від 11.04.2008 року, а саме, додаткова угода № 1 від 26.06.2008 року, додаткова угода № 2 від 17.09.2008 року, додаткова угода № 3 від 31.10.2008 року.
Відповідно до ч.1 статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
До відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Відповідно до п. 1.2. кредитного договору кредитні кошти надаються кінцевим строком до 10.04.2009 року.
Згідно зі статтею 1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного Банку України.
У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісячно до дня повернення позики.
Згідно п. 1.3. кредитного договору, що був змінений додатковою угодою № 3 від 31.10.2008 року, за користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі: 21 процент річних за користування кредитом в валюті гривня; 15 процентів річних за користування кредитом в валюті долар США. Погашення процентів здійснюється у валюті заборгованості.
Згідно п. 2.5. кредитного договору, що був змінений додатковою угодою № 1 від 26.06.2008 року, сплата процентів позичальником здійснюється за фактичний строк користування кредитними коштами. При розрахунку плати за користування кредитом в валюті гривня приймається місяць і рік рівні календарній кількості днів. При розрахунку плати за користування кредитом в валюті долар США приймається 360 днів.
Згідно п. 2.6. кредитного договору, що був змінений додатковою угодою № 3 від 31.10.2008 року, проценти за користування кредитними коштами позичальник самостійно перераховує на рахунок № 20685057, відкритий в ДФ ТОВ КБ «АРМА», код банку 377379, щомісячно, не пізніше, 30 (31) числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами. Проценти за останній місяць користування кредитними коштами сплачуються в день повернення кредиту.
Відповідно до п. 2.9. кредитного договору, що був змінений додатковою угодою № 3 від 31.10.2008 року, за управління кредитною заборгованістю позичальник самостійно сплачує банку одноразову комісію в розмірі 303 090,43 гривень, на рахунок № 61111007 в ДФ ТОВ КБ «АРМА», код банку 377379, код ЄДРПОУ 34663567, в строк до 10.04.2009 року.
Позивач надав відповідачеві кредит, що підтверджується копією банківської виписки по особовим рахункам з 11.04.2008 р. по 23.02.2011 р.
Згідно з частиною 1 статті 1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що були встановлені договором.
Згідно п. 3.2.2. кредитного договору позичальник зобов'язаний не пізніше визначеного п.1.2. цього договору строку повернути банку суму наданих кредитних коштів в повному обсязі, сплачувати проценти за користування кредитними коштами.
29.11.2020 року позивач звернувся до відповідача з листом № 3246 з проханням погасити заборгованість, проте лист був залишений без відповіді та без задоволення.
Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.
Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.
Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Таким чином, враховуючи вищезазначене, суд вважає обґрунтованими вимоги щодо заборгованості за кредитом в розмірі 6 267 585,50 грн., заборгованості за нарахованими відсотками в розмірі 1 140 241,85 грн., заборгованості за простроченими відсотками в розмірі 2 612 269,94 грн., простроченої комісії за управління кредитною заборгованістю в розмірі 303 090,43 грн. який належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачем визнаний.
Позивач також просить стягнути з відповідача пеню несвоєчасне повернення кредитних коштів в сумі 2 306 471,46 грн., пеню за несвоєчасне повернення нарахованих відсотків в сумі 921 109,92 грн. та штраф за несвоєчасне повернення кредитних коштів в розмірі 1 253 517,10 грн., штраф за несвоєчасне повернення нарахованих відсотків в розмірі 521 768,21 грн. відповідно до наданих розрахунків.
Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Частина 1 статті 612 ЦК України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч.1 статті 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Згідно ч.6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Згідно ч.3 статті 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно п. 4.1. кредитного договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені в розмірі 0,2 процентів, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів за кожен день прострочення. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості.
Таким чином, враховуючи вищезазначене, суд вважає обґрунтованими вимоги у частині стягнення пені за несвоєчасне повернення кредитних коштів в сумі 2 306 471,46 грн., пені за несвоєчасне повернення нарахованих відсотків в сумі 921 109,92 грн. відповідно до поданого розрахунку.
Згідно ч.2 статті 549 ЦК України штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.
Згідно п. 4.5. кредитного договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує банку штраф у розмірі 20 процентів, від суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів.
Таким чином, враховуючи вищезазначене, суд вважає обґрунтованими вимоги у частині стягнення штрафу за несвоєчасне повернення кредитних коштів в розмірі 1 253 517,10 грн., штрафу за несвоєчасне повернення нарахованих відсотків в розмірі 521 768,21 грн., відповідно до поданого розрахунку.
Частиною 1 статті 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Так, у забезпечення виконання зобов'язань відповідача за кредитним договором між сторонами було укладено договір іпотеки № 4/1/980-KL/41-1, посвідчений 11.04.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 3155, предметом іпотеки за яким є нерухоме майно -нежиле приміщення (цегла) літ. А, вбудоване в жилий будинок, загальною площею 895,5 кв.м., розташоване за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Двірцева, будинок номер 45.
Сторонами були підписані договори про внесення змін та доповнень до договору іпотеки № 4/1/980-KL/41-1 від 11.04.2008 року, а саме, договір № 1 про внесення змін та доповнень, посвідчений 26.06.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 5108, договір № 2 про внесення змін та доповнень, посвідчений 17.09.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 7583.
Крім того, між позивачем (позичальником) та Національним банком України (кредитором) 11.12.2008 року був укладений кредитний договір № 127/12-08/СТ.
11.12.2008 року між позивачем, відповідачем та Національним банком України було укладено договір застави майнових прав № 127/12-08/ЗМП-2, предметом якого є майнові права за кредитним договором 4/1/980-KL/41 від 11.04.2008 року.
Постановою Правління Національного банку України № 230 від 16.04.2009 року у ТОВ КБ «Арма»призначена тимчасова адміністрація строком на один рік з 17.04.2009 року до 16.04.2010 року.
Постановою Правління Національного банку України № 79 від 19.02.2010 року у ТОВ КБ «Арма»з 22.10.2010 відкликано банківську ліцензію та ініційовано процедуру ліквідації банку.
Відповідно до ч. 1 статті 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Відповідно до ч.1 статті 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше вставлено законом (право застави).
Статтею 1 Закону України «Про іпотеку»визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом
Згідно п. 2.4.3. договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані.
Згідно п. 3.3.2. кредитного договору позичальник зобов'язаний не пізніше визначеного п.1.2. цього договору строку повернути банку суму наданих кредитних коштів в повному обсязі, сплачувати проценти за користування кредитними коштами.
Згідно ч.1 статті 12 ЗУ «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Частиною 1 статті 33 ЗУ «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
Відповідно до ч.3 статті 33 ЗУ «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.
Таким чином, враховуючи вищезазначене, факт наявності у відповідача заборгованості за кредитом в розмірі 6 267 585,50 грн., заборгованості за нарахованими відсотками в розмірі 1 140 241,85 грн., заборгованості за простроченими відсотками в розмірі 2 612 269,94 грн., простроченої комісії за управління кредитною заборгованістю в розмірі 303 090,43 грн., пені за несвоєчасне повернення кредитних коштів в сумі 2 306 471,46 грн., пені за несвоєчасне повернення нарахованих відсотків в сумі 921 109,92 грн., штрафу за несвоєчасне повернення кредитних коштів в розмірі 1 253 517,10 грн., штрафу за несвоєчасне повернення нарахованих відсотків в розмірі 521 768,21 грн. належним чином доведений, документально підтверджений та враховуючи, що у забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 4/1/980-KL/41 від 11.04.2008 року між сторонами був укладений договір іпотеки № 4/1/980-KL/41-1, посвідчений 11.04.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 3155,, тому позовні вимоги в частині звернення стягнення на заставлене майно в рахунок погашення заборгованості визнаються судом обґрунтовані та такими, що підлягають задоволенню шляхом звернення стягнення на передане в іпотеку майно, а саме - -нежиле приміщення (цегла) літ. А, вбудоване в жилий будинок, загальною площею 895,5 кв.м., розташоване за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Двірцева, будинок номер 45.
Відповідно до статті 44 ГПК України судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Згідно статті 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до договору іпотеки № 4/1/980-KL/41-1, посвідченого 11.04.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 3155, на нерухоме майно -нежиле приміщення (цегла) літ. А, вбудоване в жилий будинок, загальною площею 895,5 кв.м., розташоване за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Двірцева, будинок номер 45, належне товариству з обмеженою відповідальністю «Донелл»(03055, м. Київ, вул. Ванди Василевської, буд. 7; код ЄДРПОУ 33110054) для задоволення грошових вимог товариства з обмеженою відповідальністю комерційний банк «Арма»(03033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 41-А, к/р 32007171901 в Головному управлінні НБУ по м. Києву та Київській області, МФО 300089, код ЄДРПОУ 26379729) за кредитним договором № 4/1/980-KL/41 від11.04.2008 року, у частині простроченої заборгованості за кредитом в розмірі 6 267 585 (шість мільйонів двісті шістдесят сім тисяч п'ятсот вісімдесят п'ять) грн. 50 коп., за нарахованими відсотками в розмірі 1 140 241 (один мільйон сто сорок тисяч двісті сорок одну) грн. 85 коп., за простроченими відсотками в розмірі 2 612 269 (два мільйони шістсот дванадцять тисяч двісті шістдесят дев'ять) грн. 94 коп., прострочену комісію за управління кредитною заборгованістю в розмірі 303 090 (триста три тисячі дев'яносто) грн. 43 коп., пеню за несвоєчасне повернення кредитних коштів в сумі 2 306 471 (два мільйони триста шість тисяч чотириста сімдесят одну) грн. 46 коп., пеню за несвоєчасне повернення нарахованих відсотків в сумі 921 109 (дев'ятсот двадцять одну тисячу сто дев'ять) грн. 92 коп., штраф за несвоєчасне повернення кредитних коштів в розмірі 1 253 517 (один мільйон двісті п'ятдесят три тисячі п'ятсот сімнадцять) грн.10 коп., штраф за несвоєчасне повернення нарахованих відсотків в розмірі 521 768 (п'ятсот двадцять одну тисячу сімсот шістдесят вісім) грн. 21 коп.
3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Донелл»(03055, м. Київ, вул. Ванди Василевської, буд. 7; код ЄДРПОУ 33110054) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем, в доход Державного бюджету України (р/р 31110095700011 Банк: ГУДКУ м. Києва, Одержувач: УДКУ у Шевченківському районі, МФО 820019, код ЄДРПОУ 26077968, код бюджетної класифікації: 22090200, символ звітності: 095) державне мито в сумі 25 500 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот) грн. 00 коп.
4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Донелл»(03055, м. Київ, вул. Ванди Василевської, буд. 7; код ЄДРПОУ 33110054) або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем, в доход Державного бюджету України (р/р 31218264700001, Одержувач: ГУ ДКУ у м. Києві, Банк одержувача: ГУ ДКУ у м. Києві, МФО 820019, ідентифікаційний код 24262621, код економічної класифікації доходів: 22050003) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.
5. Після набрання рішенням законної сили видати накази.
Відповідно до частини 5 статті 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя С.М.Мудрий
Дата підписання рішення: 23.06.2011 року.