ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 48/20115.06.11
За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області
доПриватного акціонерного товариства "Київстар"
простягнення 14 412,04 грн.
Суддя Р.В. Бойко
Представники сторін:
від позивача:не з'явився
від відповідача:Кондратенко М.С.
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства "Київстар" про стягнення 14 412,04 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов договору оренди №2505/2006 від 27.02.2006 р. позивач передав у строкове платне користування нерухоме державне майно -частину нежитлового вбудованого приміщення площею 7,0 кв. м. та частину даху площею 16,0 кв. м., а відповідач належним чином не виконав обов'язку щодо повернення майна з оренди, в зв'язку з чим позивач вказує на існування неустойки у розмірі 14 412,04 грн.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.05.2011 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 15.06.2011 р.
09.06.2011 р. до канцелярії суду від представника Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області надійшло клопотання про припинення провадження по справі, у зв'язку з тим, що (15.04.2011 р. у розмірі 814,49 грн., 13.05.2011 р. у розмірі 825,08 грн. та 31.05.2011 р. у розмірі 12 772,47 грн.) відповідачем повністю сплачена неустойка, що підтверджується витягом з виписки Головного управління державного казначейства та квитанцією №773120000 від 31.05.2011 р.
Позивач, повідомлений про час і місце судового розгляду належним чином, що підтверджується відміткою на звороті ухвали суду та повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення №15269115 від 25.05.2011 р., свого повноважного представника в судове засідання не направив.
Представник відповідача в судове засідання з'явився, клопотання позивача підтримав та просив його задовольнити.
В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
У судовому засіданні складався протокол згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника відповідача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -
27.02.2006 р. між Регіональним відділення Фонду державного майна України по Донецькій області (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством "Київстар Дж.Ес.Ем." (після зміни організаційної-правової форми та назви - Приватне акціонерне товариство "Київстар") (орендар) було укладено договір оренди №2505/2006 (надалі - "Договір").
Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно (надалі - Майно) - частину нежитлового вбудованого приміщення площею 7,0 кв. м. та частину даху площею 16,0 кв. м., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Дніпропетровська, 7, що знаходиться на балансі Вищого професійного училища №123 м. Краматорськ (надалі балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою майна станом на 30.11.2005 р. - 9 190,00 грн.
Згідно із п. 2.1 Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та актом приймання-передачі майна.
Із змісту п. 2.4 Договору вбачається, що у разі припинення цього договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається поверненим орендарем з моменту підписання сторонами, зазначеними в п. 2.4 цього договору, акта приймання-передачі.
Пунктом 3.1 Договору визначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (січень 2006 р.) -78,19 грн.
Згідно з п. 3.3 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 25 числа місяця.
Відповідно п. 3.5 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірів подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.
Пунктом 5.2 Договору визначено, що орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.
Із змісту п. 5.6 Договору вбачається, що орендар зобов'язується щомісяця, до 25 числа наступного за звітним, надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).
Із змісту п. 10.1 Договору вбачається, що договір укладено строком на 360 днів, що діє з 27.02.2006 р. до 22.02.2007 р. включно.
Пунктом 10.6 Договору визначено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором при наявності згоди балансоутримувача.
27.02.2006 р. на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв орендоване нерухоме державне майно, що підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 27.02.2006 р.
27.02.2007 р. Додатковою угодою №1 до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 27.02.2006 р. № 2505/2006 р. сторони змінили річну ставку за використання нерухомого державного майна на рівні 30% та 15% та доповнили п. 3.1 наступним текстом: "Орендна плата визначається на підставі змін, внесених Постановою КМУ від 27.12.2006 р. №1846 до Постанови КМУ від 04.10.1995 р №786 "Про методику розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" і становить за базовий місяць розрахунку січень 2007 р. -912,22 грн.
Згідно п. 10.6 Договору, термін дії зазначеного договору продовжувався на той самий строк, а саме до 17.02.2008 р. та 11.02.2009 р.
10.02.2009 р. позивач звернувся до відповідача листом №11-06-04-01312, в якому повідомив останнього, про закінчення терміну дії договору та відмову в його продовженні, а також вказав на обов'язок відповідача повернути майно з оренди балансоутримувачу по акту приймання-передачі.
15.03.2011 р. відповідач повернув орендоване нерухоме державне майно балансоутримувачу, що підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 15.03.2011 р.
14.04.2011 р. позивач звернувся до відповідача листом №11-06-04-04156 з вимогою щодо сплати неустойки у розмірі 14 412,04 грн., однак останній відповіді не направив та грошові кошти не перерахував.
Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем обов'язку щодо повернення орендованого нерухомого державного майна, за Договором №№2505/2006 від 27.02.2006 р., у зв'язку з чим позивач вказує на нарахування неустойки у розмірі 14 412,02 грн.
Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 27.02.2006 р. № 2505/2006 р. є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Закону України "Про оренду державного та комунального майна".
Вказаний договір є підставою для виникнення у їх сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.
Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Матеріалами справи (актами приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 27.02.2006 р. та 15.03.2011 р.) підтверджується факт передачі нерухомого майна в оренду, користування ним відповідачем у період з 27.02.2006 р. по 15.03.2011 р. та закінчення строку дії договору 11.02.2009 р.
Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Отже, має місце прострочення обов'язку по поверненню орендованого майна з 12.02.2009 р. по 15.03.2011 р.
Згідно із ч. 2. ст. 785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Здійснивши перерахунок заявленої до стягнення неустойки, суд погоджується з твердженням позивача про існування правових підстав щодо її стягнення.
Із клопотання представника Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області про припинення провадження по справі вбачається, що 15.04.2011 р. у розмірі 814,49 грн., 13.05.2011 р. у розмірі 825,08 грн. та 31.05.2011 р. у розмірі 12 772,47 грн., відповідачем повністю сплачена неустойка, що підтверджується витягом з виписки Головного управління державного казначейства та квитанцією №773120000 від 31.05.2011 р.
Оскільки позовна заява була подана до господарського суду міста Києва 17.05.2011 р. (відбиток поштового штампу на позовній заяві), а заборгованість у розмірі 1 639,57 грн. (814,49 грн. + 825,08 грн.) відповідачем сплачена 15.04.2011 р. та 13.05.2011 р., то згідно із ст. 1 Господарського процесуального кодексу України відсутні підстави вважати, що існувало порушене право позивача на момент звернення до суду з позовом в частині стягнення неустойки у розмірі 1 639,57 грн., що виключає можливість задоволення позову в цій частині.
Погашення заборгованості у розмірі 12 772,47 грн. здійснено відповідачем 31.05.2011 р., тобто після звернення позивача з позовом до суду (17.05.2011 р.).
Згідно із п.1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Провадження у справі в частині стягнення заборгованості у розмір 12 772,47 грн. підлягає припиненню згідно п.1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки сплата неустойки здійснена після звернення позивача до суду.
Оскільки часткове погашення боргу здійснено після звернення позивача до суду, то згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати за подачу позову в цій частині покладаються на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись ст. 49, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Провадження у справі в частині стягнення заборгованості у розмірі 12 772,47 грн. припинити.
2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Київстар" (03110, м. Київ, Червонозоряний проспект, буд. 51; ідентифікаційний код 21673832) в дохід Державного бюджету України державне мито у розмірі 127 (сто двадцять сім) грн. 72 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 209 (двісті дев'ять) грн. 15 коп. Видати наказ.
3. В іншій частині в задоволенні позову Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Р.В. Бойко
Дата підписання повного тексту рішення -20.06.2011 р.