ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 47/18422.06.11
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Арка - Інвестмент»
До Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк»
про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню
Суддя Станік С.Р.
Представники: не викликались
Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про визнання виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 09.07.2009р., який зареєстрований в реєстрі за № 1246 таким, що не підлягає виконанню, а також відшкодування судових витрат.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.06.2011 було порушено провадження в справі № 47/184 та призначено розгляд справи на 05.07.2011.
Позивач разом з позовом до Господарського суду міста Києва, звернувся з письмовою заявою про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом зупинення стягнення на підставі виконавчого напису нотаріуса № 1246 від 09.07.2009р., виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, шляхом зупинення виконавчого провадження № ВП 15723776.
Заява мотивована тим, що предметом заявленого позову є визнання виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 09.07.2009р., який зареєстрований в реєстрі за № 1246 таким, що не підлягає виконанню, а підставою його винесення стало те, що 05.02.2009 між позивачем - ТОВ «Арка-Інвестмент», як іпотекодавцем, та відповідачем ПАТ «Державний експортно-імпортний банк», як іпотекодержателем, в забезпечення належного виконання зобов'язань ТОВ «Акрополь-К», що випливають з договору про надання гарантії № 151407G74 від 05.12.2007р., було укладено договір іпотеки № 151409Z10, відповідно до якого предметом іпотеки є земельні ділянки, розташовані у Київській області, Обуховському районі, с. Козин згідно переліку.
Позивач вважає, що відповідачем було допущено чисельні порушення умов договору іпотеки № 151409Z10, внаслідок яких позивач позбавлений можливості реалізувати свої права передбачені умовами договору та Законом України «Про іпотеку», вчинений виконавчий напис здійснено з порушенням приписів закону України «Про нотаріат», Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, а саме в частині повідомлення іпотекодавця, визнання вимоги безспірною, для задоволення якої пропонується звернути стягання на предмет іпотеки, а також виконавчий напис вчинено до закінчення строку дії основного договору, який саме і було забезпечено іпотечним договором, та без зазначення порушень з боку позичальника, тобто вчинено передчасно, а тому позивача може бути незаконно на підставі оспорюваного виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 09.07.2009р., який зареєстрований в реєстрі за № 1246 позбавлено права власності на належні йому земельні ділянки розташовані у Київській області, Обуховському районі, с. Козин, які є предметом договору іпотеки № 151409Z10.
З урахуванням вищенаведеного, позивач просив суд вжити заходів до забезпечення позову шляхом зупинення стягнення на підставі виконавчого напису нотаріуса № 1246 від 09.07.2009р., виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, шляхом зупинення виконавчого провадження № ВП 15723776, а також заборонити Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Публічному акціонерному товариству «Державний експортно- імпортний банк»та будь-яким іншим особам, вчиняти дії по реєстрації, перереєстрації, зверненню стягнення, відчуженню, продажу, передачі земельних ділянок, які є предметом договору іпотеки № 151409Z10 від 05.02.2009 та розташовані у Київській області, Обуховському районі, с. Козин згідно переліку, та належать позивачу на праві власності.
Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Статтею 67 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позов забезпечується зокрема забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.
Господарський суд міста Києва дослідивши подані позивачем матеріали, враховуючи те, що забезпечення позову є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, дійшов висновку, що в відомостях, які містяться у поданих позивачем матеріалах, є достатні підстави вважати, що невжиття заходів до забезпечення позову у даній справі може утруднити чи зробити неможливим виконання в майбутньому рішення господарського суду по даній справі та вважає, що заява позивача про вжиття заходів до забезпечення позову є обґрунтованою з огляду на нижченаведене.
Предметом заявленого позову є визнання виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 09.07.2009р., який зареєстрований в реєстрі за № 1246 таким, що не підлягає виконанню, а підставою його винесення стало те, що 05.02.2009 між позивачем - ТОВ «Арка-Інвестмент», як іпотекодавцем, та відповідачем ПАТ «Державний експортно-імпортний банк», як іпотекодержателем, в забезпечення належного виконання зобов'язань ТОВ «Акрополь-К», що випливають з договору про надання гарантії № 151407G74 від 05.12.2007р., було укладено договір іпотеки № 151409Z10, відповідно до якого предметом іпотеки є земельні ділянки, розташовані у Київській області, Обуховському районі, с. Козин згідно переліку і які належать позивачу на праві власності.
Отже, у випадку задоволення позову, належне позивачу майно -земельні ділянки, розташовані у Київській області, Обуховському районі, с. Козин згідно переліку, які є предметом договору іпотеки № 151409Z10 від 05.02.2009 та на які звернено стягнення на підставі оспорюваного виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 09.07.2009р., який зареєстрований в реєстрі за № 1246, і щодо примусового виконання якого проводяться виконавчі дії в межах виконавчого провадження № ВП 15723776, можуть бути придбані іншими особами під час їх примусової реалізації, що унеможливить виконання рішення суду та призведе до порушення охоронюваного Конституцією України права власності позивача на належні йому земельні ділянки.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заява позивача про вжиття заходів до забезпечення позову є обґрунтованою, законною, доведеною належними та допустимими доказами і підлягає задоволенню.
При вжитті заходів до забезпечення позову суд виходить з того, що існує зв'язок між визначеним у позові предметом спору і заходами забезпечення позову, а забезпечення позову шляхом зупинення стягнення на підставі виконавчого напису нотаріуса № 1246 від 09.07.2009р., виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, шляхом зупинення виконавчого провадження № ВП 15723776 та заборони Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Публічному акціонерному товариству «Державний експортно- імпортний банк»та будь-яким іншим особам, вчиняти дії по реєстрації, перереєстрації, зверненню стягнення, відчуженню, продажу, передачі земельних ділянок, які є предметом договору іпотеки № 151409Z10 від 05.02.2009 та розташовані у Київській області, Обуховському районі, с. Козин згідно переліку, та належать позивачу на праві власності - спрямовані на попередження порушень прав та охоронюваних законом інтересів позивача.
Керуючись ст. ст. 66, 67, 89 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-
1. Заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову -задовольнити.
2. З метою забезпечення позову до вирішення спору по суті, зупинити стягнення на підставі виконавчого напису нотаріуса № 1246 від 09.07.2009р., виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, шляхом зупинення виконавчого провадження № ВП 15723776.
3. Заборонити Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Публічному акціонерному товариству «Державний експортно- імпортний банк»та будь-яким іншим особам, вчиняти дії по реєстрації, перереєстрації, зверненню стягнення, відчуженню, продажу, передачі земельних ділянок, які є предметом договору іпотеки № 151409Z10 від 05.02.2009 та розташовані у Київській області, Обуховському районі, с. Козин, а саме:
- земельна ділянка, загальною площею 0,1200 га, кадастровий №3223155400:04:012:0040,
- земельна ділянка, загальною площею 1,1494 га, кадастровий №3223155400:04:013:0041,
- земельна ділянка, загальною площею 0,2399 га, кадастровий №3223155400:04:013:0042,
- земельна ділянка, загальною площею 0,3599 га, кадастровий №3223155400:04:013:0043,
- земельна ділянка, загальною площею 0,2401 га, кадастровий №3223155400:04:013:0030,
- земельна ділянка, загальною площею 1,2849 га, кадастровий №3223155400:04:013:0031,
- земельна ділянка, загальною площею 0,3598 га, кадастровий № 3223155400:04:013:0032,
- земельна ділянка, загальною площею 0,2414 га, кадастровий № 3223155400:04:013:0033,
- земельна ділянка, загальною площею 0,7854 га, кадастровий № 3223155400:04:013:0034,
- земельна ділянка, загальною площею 0,4800 га, кадастровий №3223155400:04:012:0033,
- земельна ділянка, загальною площею 0,8504 га, кадастровий № 3223155400:04:012:0034,
- земельна ділянка, загальною площею 0,3683 га, кадастровий № 3223155400:04:012:0035,
- земельна ділянка, загальною площею 0,7200 га, кадастровий № 3223155400:04:012:0036,
- земельна ділянка, загальною площею 0,7270 га, кадастровий №3223155400:04:012:0037,
- земельна ділянка, загальною площею 1,3762 га, кадастровий № 3223155400:04:012:0038,
- земельна ділянка, загальною площею 0,3600 га, кадастровий №3223155400:04:012:0039,
- земельна ділянка, загальною площею 0,9070 га, кадастровий №3223155400:04:013:0028,
- земельна ділянка, загальною площею 0,2411 га, кадастровий №3223155400:04:013:0029,
- земельна ділянка, загальною площею 0,2411 га, кадастровий № 3223155400:04:012:0030,
- земельна ділянка, загальною площею 4,9847 га, кадастровий № 3223155400:04:012:0031,
-земельна ділянка, загальною площею 0,2411га, кадастровий № 3223155400:04:012:0032, і належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Арка-Інвестмент»(код ЄДРПОУ 32250386, місцезнаходження: 6105 Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, буд. 21) на праві власності, згідно з:
- державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 181247 виданого 13.07.06 за № 0103, Обухівським районним відділом земельних ресурсів (підстава видачі акту договір купівлі-продажу земельних ділянок від 27.06.06 № 5348);
-державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №181248, виданого 13.07.06 за № 0101, Обухівським районним відділом земельних ресурсів (підстава видачі акту договір купівлі-продажу земельних ділянок від 27.06.06 № 5346);
- державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 181249, виданий 13.07.06 за № 0104 Обухівським районним відділом земельних ресурсів (підстава видачі акту договір купівлі-продажу земельних ділянок від 27.06.06 № 5349).
3. Ухвала підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень і її оскарження не зупиняє її виконання. Строк предявлення даної ухвали до виконання -22.06.2012.
Стягувачем за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю «Арка-Інвестмент»(код ЄДРПОУ 32250386, місцезнаходження: 6105 Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, буд. 21).
Боржником за даною ухвалою є Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк»(код ЄДРПОУ 00032112; місцезнаходження: 03151 м.Київ, вул. Горького,127).
4. Копію ухвали направити сторонам та органу примусового виконання судових рішень для її виконання в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».
Суддя С.Р.Станік