Рішення від 06.06.2011 по справі 2-22/11

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08000, Київська область, смт. Макарів, вул. Фрунзе, 35

"06" червня 2011 р. Справа № 2-22/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2011 року Макарівський районний суд Київської області в складі судді ДЗЮБИ Н.М. при секретарях Чмир І.М., Приходько О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Держкомзему в Макарівському районі, ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, Колонщинська сільська рада, СПД ОСОБА_4, Український НДІ землеустрою про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку незаконним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ЯА №583935 від 31.10.2005 року він є власником земельної ділянки 0,25 га в с.Березівка Макарівського району. Згідно плану меж земельної ділянки його сусідом зліва по межі БВ є ОСОБА_5. Як йому стало відомо, 03.06.2004 року Макарівським РВЗР було видано державний акт на право власності на земельну ділянку 0,25 га в с.Березівка (ділянка його сусіда ОСОБА_5) серії КВ №005742 відповідачці ОСОБА_2. Відповідно до акту виносу в натуру меж земельної ділянки ОСОБА_2, складеного 03.10.2005 року, межа між його земельною ділянкою та ділянкою ОСОБА_2 зміщена по всій довжині з розмірами: північ-7,45 м, південь-9 м, тобто земельна ділянка ОСОБА_2 зміщена на його земельну ділянку по всій довжині. Вважає, що державний акт на право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_2 Макарівським РВЗР з порушенням норм земельного законодавства та грубо порушує його право власності, виходячи з наступного. Так, відповідно до п.1.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку, затв. Наказом Держкомітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 р.№43, складання державного акту на право власності на земельну ділянку при передачі або наданні земельних ділянок громадянам у власність проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї земельної ділянки. Акт виносу в натуру межі земельної ділянки громадянки ОСОБА_2 складено 03.10.2005 року, а державний акт на право власності видано 03.06.2004 року, тобто винос меж відбувся після видачі державного акту, а не навпаки. Таким чином, при складанні державного акту було грубо порушено п.1.12.вказаної вище Інструкції. Крім того, в листі Макарівського РВЗР №01.12/824 від 11.06.07р. зазначено, що виготовлення державного акту ОСОБА_2 обмежувалось використанням точок крайньої межі без складання попереднього абрису земельної ділянки та без врахування існуючих меж попередніх забудовників, що призвело до розбіжності в координатах. Крім того, земельна ділянка, власником якої він є, 20.09.1996 року була виділена сесією Колонщинської сільської ради гр.ОСОБА_6 ,28.05.1996 року було видано свідоцтво на забудову індивідуальної садиби та 28.10.1996 року було складено відповідний акт про відведення цієї ділянки в натурі, а 02.12.1998 р. було складено відповідний державний акт на право приватної власності на землю 11-КВ №016485. В подальшому дана земельна ділянка неодноразово продавалась. Ним ділянка була придбана у гр.ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 15.10.2005 року. Таким чином, оскільки на належну йому земельну ділянку первісний державний акт на право власності був складений та виданий ще в 1996 році та того ж року ділянку було відведено в натуру, а земельну ділянку ОСОБА_2 було виділено набагато пізніше, це ще раз підтверджує наведені вище порушення при видачі державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2. Також слід додати, що по всіх документах його сусідом зліва є ОСОБА_5, а не ОСОБА_2, що також ставить під сумнів правомірність видачі ОСОБА_2 оскаржуваного державного акту на право власності на земельну ділянку. Тому за захистом свого порушеного права він звернувся з позовом до суду та просив визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку КВ №005742, виданий 03.06.2004 року Макарівським РВЗР гр.ОСОБА_2.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1-ОСОБА_8 позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_2-ОСОБА_9 позовні вимоги не визнав, пояснивши суду, що державний акт на право власності на земельну ділянку виготовлено по закону, межі земельної ділянки виносились в присутності голови сільської ради, земельна ділянка була вільна від забудови. Накладки по координатах немає, попередні власники земельних ділянок змістили земельні ділянки. Проект забудови села був розроблений інститутом землеустрою, тому проект відведення земельної ділянки не виготовляється.

Представник відповідача-Управління Держкомзему в Макарівському районі в судове засідання не прибув, просив справу слухати в його відсутності, себе відповідачем не вважає, оскільки нічиїх прав Управління Держкомзему в Макарівському районі не порушувало. Окрім того, повідомляє, що земельним ділянкам ОСОБА_1 0,2496 га та ОСОБА_2-0,0898 га присвоєні кадастрові номери. Згідно бази даних сусідом ОСОБА_2 справа є ОСОБА_3, яка отримала земельну ділянку згідно договору купівлі-продажу від 20.11.2008 р.№10819.

Третя особа ОСОБА_3 та представники третіх осіб-Колонщинської сільської ради,СПД ОСОБА_4, Українського НДІ землеустрою- в судове засідання не прибули. Колонщинська сільська рада та СПД ОСОБА_4 просили справу слухати у відсутності їхнього представника, Колонщинська сільська рада позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує.

Вислухавши пояснення представників позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ЯА №583935 від 31.10.2005 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу від 15.10.2005 року №8257, позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка в с.Березівка Макарівського району 0,25 га під ОЖБ. На даній земельній ділянці знаходиться належний позивачу жилий будинок з надвірними будівлями, побудований в 2006 році та зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21.12.2006 року. Відповідачці ОСОБА_2 Колонщинською сільською радою 03.06.2004 року виданий державний акт на право власності на земельну ділянку 0,25 га в с.Березівка Макарівського району під ОЖБ КВ №005742 на підставі рішення Колонщинської сільської ради від 17.11.2003 року за №73-8-ХХ1У.

Як свідчить акт виносу в натуру межі земельних ділянок власників ОСОБА_2 та ОСОБА_1, межа між земельними ділянками зміщена в сторону земельної ділянки ОСОБА_2 по всій довжині з розмірами: північ-7,45 м, південь-9 м.. З листа Макарівського районного відділу земельних ресурсів від 11.06.2007 року видно, що по рішенню виконкому Колонщинської сільської ради від 20.09.1996 року працівниками відділу містобудування та архітектури було відведено в натурі земельні ділянки кожна по 0,25 га жителям м.Києва ОСОБА_10, ОСОБА_11,ОСОБА_6(наступні власники-ОСОБА_7 та ОСОБА_1) для ОЖБ з видачею відповідної технічної документації в с.Березівка Макарівського району ( згідно генерального плану,розробленого інститутом «Київагропроект»). На основі проектної документації гр.ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_6 в цьому ж році розпочали спорудження жилих будинків та споруд згідно вказаних меж, встановлених відділом архітектури. Відведення земельних ділянок цим громадянам відбувалось на вільній земельній ділянці одним із перших. В період будівництва (1998 рік) даним громадянам була виготовлена технічна документація МП «Кадастр». Виготовлення державного акту на право власності гр.ОСОБА_2 обмежувалось використанням координат точок крайньої межі землевласника ОСОБА_6 ( в послідуючому ОСОБА_7-ОСОБА_1) без складання попереднього абрису земельної ділянки та без врахування існуючих меж попередніх забудовників. Дані факти встановлені рішенням Макарівського районного суду від 15.11.2010 року, що набрало чинності, і не потребують доказування.

Отже, виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку гр.ОСОБА_2 відбулося з порушенням п.1.12 Інструкції про порядок складання , видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, а тому даний державний акт має бути визнаний недійсним.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.116,118 ЗК України, Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, ст.ст.10,11,58-60,79,209,215,294 ЦПК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Управління Держкомзему в Макарівському районі, ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, Колонщинська сільська рада, СПД ОСОБА_4, Український НДІ землеустрою про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку незаконним задовольнити.

Державний акт на право власності на земельну ділянку 0,25 га для ОЖБ в с.Березівка Макарівського району Київської області КВ №005742, виданий 03.06.2004 року Макарівським районним відділом земельних ресурсів на ім»я ОСОБА_2, визнати незаконним.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає чинності відповідно до ст.223 ЦПК України.

Суддя Н.М.ДЗЮБА