Іменем України
23 червня 2011 року справа № 5020-1/004-10/130-2/169
За позовом: Публічного акціонерного товариства „Дочірній банк Сбербанку Росії”
(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 46)
до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кепітал Форс”
(99053, м. Севастополь, вул. Вакуленчука, 29, корп. 34 „Б”)
про звернення стягнення на нерухоме майно, визначення способу реалізації предмета іпотеки, стягнення заборгованості у розмірі 4 161 314,91 дол. США (еквівалент -33332132,43 грн), у тому числі: 2 586 314,91 дол.США заборгованість за кредитним договором №247-В/06 від 08.12.2006, 1 575 000 дол.США заборгованості за договором відкриття кредитної лінії №248-В/06 від 08.12.2006, за рахунок майна,
за участю представників:
позивача - не з'явився;
відповідача - не з'явився.
Суть спору:
11.01.2010 публічне акціонерне товариство „Дочірній банк Сбербанку Росії” (далі -позивач) звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „Кепітал Форс” (далі -відповідач), про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить відповідачу, а саме -корпус №34 „Б”, загальною площею 8883,50 кв.м, яке знаходиться за адресою: м. Севастополь, вул. Вакуленчука, 29 та складається з виробничого корпусу (літера А), прибудови (літера А1), підвалу, колон; визначення способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах та стягнення з відповідача за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, заборгованості за кредитним договором №247-В/06 від 08.12.2006, договором про відкриття кредитної лінії №248-В/06 від 08.12.2006 у розмірі 296054,49 доларів США (еквівалент -2364439,18 грн.).
Ухвалою господарського суду міста Севастополя від 12.01.2010 заяву Публічного акціонерного товариства „Дочірній банк Сбербанку Росії” про вжиття заходів до забезпечення позову задоволено частково, накладено арешт на нерухоме майно - корпус №34 „Б”, загальною площею 8883,50 кв.м, яке знаходиться за адресою: м. Севастополь, вул. Вакуленчука, 29 та складається з виробничого корпусу (літера А), прибудови (літера А1), підвалу, колон, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю „Кепітал Форс”, без обмеження права користування, та заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю „Кепітал Форс” вчиняти будь-які дії, пов'язані з відчуженням нерухомого майна, а саме - корпусу №34 „Б”, загальною площею 8883,50 кв.м, яке знаходиться за адресою: м. Севастополь, вул. Вакуленчука, 29 та складається з виробничого корпусу (літера А), прибудови (літера А1), підвалу, колон.
Постановою Севастопольського апеляційного господарського від 08.04.2010 ухвалу господарського суду міста Севастополя скасовано, яку постановою Вищого господарського суду України від 26.07.2010 скасовано та ухвалу господарського суду міста Севастополя від 12.01.2010 залишено в силі.
В процесі розгляду спору позивач збільшив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, що належить відповідачу, а саме -корпус №34 „Б”, загальною площею 8883,50 кв.м, яке знаходиться за адресою: м. Севастополь, вул. Вакуленчука, 29 та складається з виробничого корпусу (літера А), прибудови (літера А1), підвалу, колон; визначення способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах та стягнення з відповідача за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, заборгованості за кредитним договором №247-В/06 від 08.12.2006, договором про відкриття кредитної лінії №248-В/06 від 08.12.2006 у розмірі 4161314,91 доларів США (еквівалент -33 332 132,43 грн.), у тому числі: 2 586 14,91 дол. США заборгованість за кредитним договором №247-В/06 від 08.12.2006, з яких: 2 373 000,00 дол. США - заборгованість за кредитом, 213 314,91 дол. США - заборгованість за процентами та 1 575 000,00 дол. США заборгованості за договором відкриття кредитної лінії №248-В/06 від 08.12.2006, з яких: 1 575 000,00 дол. США - заборгованість за кредитною лінією.
Відповідач не скористався своїм процесуальним правом, передбаченим статтею 59 Господарського процесуального кодексу України: відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову, господарському суду не надав.
Згідно зі статтею 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін -це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.
Враховуючи те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника позивача в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України -за наявними у справі матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -
08.12.2006 між закритим акціонерним товариством „НРБ”, правонаступником якого є позивач, (банк) та товариством з обмеженою відповідальністю „Чорноморський торговий дім”, правонаступником якого є ТОВ “Кепітал Форс”, (позичальник) був укладений кредитний договір №247-В/06, відповідно до пункту 1.1 якого банк зобов'язується надати позичальнику кредитні кошти (далі -кредит) в сумі 2 390 000,00 доларів США на цілі, зазначені в пункті 1.4 цього договору, а позичальник зобов'язується своєчасно та у повному обсязі виплачувати банку проценти за користування кредитом, використати його за цільовим призначенням, виконати інші умови цього договору і своєчасно повернути кредит банку (том 1 арк.с. 20-30).
Відповідно до додаткової угоди №1 від 25.12.2008 розмір процентів за користування кредитом складає 12% річних (пункт 1.3 договору) (том 1 арк.с. 32).
На виконання умов кредитного договору, банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 2 390 000,00 доларів США, що підтверджується випискою по особовим рахункам позичальника з 11.12.2006 по 21.12.2009 (том 1 арк.с. 36).
Згідно з пунктом 1.3 кредитного договору (в редакції Додаткової угоди №1 від 25.12.2008) позичальник зобов'язаний повертати кредит банку частинами -у розмірах та у терміни згідно з Графіком повернення кредиту, а саме -щомісячно, починаючи з січня 2009 року, не пізніше 25 числа календарного місяця позичальник зобов'язується здійснювати часткове повернення кредиту в сумі 3000,00 доларів США, починаючи з січня 2010 -в сумі 50000,00 доларів США. Останній платіж в сумі 52000,00 доларів США має бути здійснено не пізніше 25.11.2013.
Проте, як стверджує позивач, позичальник свої зобов'язання за кредитним договором своєчасно не виконує, щомісячні платежі та проценти за користування кредитними коштами не здійснює, у зв'язку з чим станом на 12.02.2010 за кредитним договором №247-В/06 від 08.12.2006 за ТОВ “Кепітал Форс” утворилась заборгованість на загальну суму 2 586 314 91 доларів США, з яких: з яких: 2 373 000,00 дол. США - заборгованість за кредитом, 213 314,91 дол. США - заборгованість за процентами (з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог ) (том 1 арк.с. 134-136).
Окрім того, позивач також вказує, що 08.12.2006 між ним як банком та відповідачем (позичальник) був укладений договір про відкриття кредитної лінії №248-В/06, відповідно до пункту 1.1 якого банк відкриває позичальнику невідновлювальну кредитну лінію в іноземній валюті, що надалі іменується „кредитна лінія”, надає позичальнику кредитні кошти за рахунок кредитної лінії на умовах цього договору, а позичальник зобов'язується використовувати кредит на цілі, зазначені в пункті 1.5 договору, своєчасно та у повному обсязі виплачувати банку проценти за користування кредитом, повертати банку кредит в обсягах та у терміни, передбачені статтею 8 цього договору, а також виконувати інші умови цього договору (том 1 арк.с. 38-50).
Відповідно до пункту 1.2 договору (в редакції Додаткової угоди №1 від 25.12.2008) ліміт кредитної лінії складає:
а) з часу укладення цього договору і по 24 січня 2009 року 1 585 000,00 доларів США;
б) з 25 січня 2009 року включно ліміт кредитної лінії зменшується щомісячно, кожного 25 числа календарного місяця на 2 000,00 доларів США, починаючи з 25.01.2010 включно ліміт кредитної лінії зменшується щомісячно, кожного 25 числа календарного місяця на 33 150,00 доларів США. Останній платіж має бути здійснено не пізніше 25.11.2013 (том 1 арк.с. 52).
На виконання умов договору, банк надав позичальнику кредитні кошти, що підтверджується випискою по особовим рахункам позичальника з 11.12.2006 по 21.12.2009 (том 1 арк.с. 56-57).
Відповідно до пункту 8.1 договору №248-В/06 позичальник зобов'язується, починаючи з грудня 2008 року, повертати кредит, наданий в межах відповідного розміру ліміту кредитної лінії, встановленого пунктом 1.2 цього договору, таким чином, щоб станом на 26 число кожного календарного місяця загальна заборгованість за кредитною лінією зменшувалась на 26 500,00 доларів США, а станом на 26 листопада 2013 року загальної заборгованості за кредитною лінією не існувало.
Однак, позичальник свої зобов'язання за договором своєчасно не виконує, щомісячні платежі та проценти за користування кредитними коштами не здійснює, у зв'язку з чим станом на 12.02.2010 за договором про відкриття кредитної лінії №248-В/06 від 08.12.2006 за ТОВ “Кепітал Форс” утворилась заборгованість на загальну суму 1 575 000 дол. США, з яких: 1 575 000,00 дол. США - заборгованість за кредитом (з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог) (том 1 арк.с. 134-136).
Пунктами 2.1 кредитного договору №247-В/06 від 08.12.2006, договору про відкриття кредитної лінії №248-В/06 від 08.12.2006 (в редакції Додаткових угод №4 від 28.05.2009) передбачено, що належне виконання позичальником зобов'язань за кредитними договорами забезпечується, зокрема, іпотекою нерухомого майна: корпус№ 34 «Б», загальною площею 8883,50 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Севастополь, вулиця Вакуленчука, буд. 29 та належить відповідачу на праві власності. (том 1 арк.с. 35, 5).
Такий договір був укладений 08.12.2006 між закритим акціонерним товариством „НРБ”, правонаступником якого є позивач, (банк) та товариством з обмеженою відповідальністю „Чорноморський торговий дім”, правонаступником якого є ТОВ “Кепітал Форс” (том 1 арк.с. 59-68). Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстровим №4683.
Відповідно до пунктах 2.1, 2.2 статті 2 вказаного договору, у відповідності до цього договору забезпечується іпотекою наступні зобов'язання Іпотекодавця, які випливають з кредитних договорів і можуть виникнути в майбутнєму за кредитними договорами:
- зобов'язання повернути кредитору кредит, наданий згідно з кредитним договором №247-В/06 від 08.12.2006 в сумі 2390000,00 доларів США, договором про відкриття кредитної лінії №248-В/06 від 08.12.2006 в сумі 1585000,00 доларів США, відповідно до графіків, наведених в пунктах 1.3 кредитних договорів з кінцевим терміном повернення 25 листопада 2013 року, а у випадках, передбачених законодавством України та/або кредитним договором -достроково;
- зобов'язання в строк/и та в порядку, передбачені статтями 6 кредитних договорів, а у випадках, передбачених законодавством України та/або кредитним договором та/або цим договором, - до настання терміну/ів, зазначеного/их в статтях 6 кредитних договорів -сплатити/чувати кредитору проценти за користування кредитом з розрахунку 11% річних з можливістю зміни розміру процентів та строків їх сплати у випадках, передбачених статтями 6 кредитних договорів;
- зобов'язання сплатити кредитору неустойку (пеню, штраф) за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за кредитними договорами у строки та у розмірах, передбачених кредитними договорами.
Невиконання відповідачем вищевказаних вимог обумовило звернення позивача до господарського суду з відповідними вимогами.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши та провівши оцінку наданим доказам, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю виходячи з наступного.
Статтею 589 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до статті 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно статті 591 Цивільного кодексу України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави. Якщо публічні торги оголошено такими, що не відбулися, предмет застави може бути за згодою заставодержателя та заставодавця переданий у власність заставодержателя за початковою ціною, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо сума, одержана від реалізації предмета застави, не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в порядку черговості відповідно до статті 112 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до пунктів 2.1, 2.2 статті 2 Договору поруки поручитель зобов'язався перед кредитором відповідати за виконання боржником в повному обсязі наступних зобов'язань, що випливають з кредитних договорів:
- зобов'язання повернути Кредитору кредит, наданий згідно з кредитним договором №247-В/06 від 08.12.2006 в сумі 2 390 000 дол. США, договором про відкриття кредитної лінії №248-В/06 від 08.12.2006 р. в сумі 1 585 000 доларів США, відповідно до графіків, наведених в п. 1.3 кредитних договорів з кінцевим терміном повернення 25.11.2013, а у випадках, передбачених законодавством України та/або кредитним договором -достроково;
- зобов'язання в строк/и та в порядку, передбачені ст. 6 кредитних договорів, а у випадках, передбачених законодавством України та/або кредитним договором та/або цим договором, - до настання терміну/ів, зазначеного/их в ст. 6 кредитних договорів -сплатити/чувати кредитору проценти за користування кредитом з розрахунку 11% річних з можливістю зміни розміру процентів та строків їх сплати у випадках, передбачених ст. 6 кредитних договорів;
- зобов'язання сплатити кредитору неустойку (пеню, штраф) за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за кредитними договорами у строки та у розмірах, передбачених кредитними договорами.
Зазначена умова договору поруки є результатом домовленості сторін, які вільні у визначенні зобов'язань за договором та будь-яких інших умов своїх взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.
Відповідно до пунктів 6.9, 6.10 статті 6 кредитних договорів банк має право на зміну розміру процентної ставки у випадках зміни облікової ставки Національного банку України, порушення Позичальником будь-якого із своїх зобов'язань, збільшення процентних ставок на фінансовому ринку України, зміни кредитної політики банку.
Відповідно до розрахунку суми заборгованості (том 1 арк.с. 134-136) заборгованість відповідача складає:
- 2 373 000,00 дол. США - заборгованість за кредитним договором №247-В/06 від 08.12.2006,
- 213314,91 дол. США - заборгованість за процентами за кредитним договором №247-В/06 від 08.12.2006,
- 1 575 000,00 дол. США - заборгованість за кредитом за договором відкриття кредитної лінії №248-В/06 від 08.12.2006.
В силу статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно положень статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
За таких обставин, суд вважає встановленими підстави та розміри вимог, що заявлені позивачем до відповідача, а також про наявність підстав для примусового стягнення заборгованості за кредитним договором №247-В/06 від 08.12.2006 та договором відкриття кредитної лінії №248-В/06 від 08.12.2006, шляхом звернення стягнення на заставлене майно по договору іпотеки від 08.12.2006.
Витрати позивача по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову у повному обсязі покладаються на відповідача.
Керуючись статтями 44, 49, 68, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України,
1. Позов задовольнити повністю.
2. Звернути стягнення на нерухоме майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальність “Кепітал Форс” (99053, м. Севастополь, вул. Вакуленчука, 29, корп. 34 „Б”, ідентифікаційний код 33765188, відомий п/р 260000131538 в АТ «СБЕРБАНК РОСІЇ», МФО 320627), а саме: нерухоме майно: корпус № 34 Б, загальною площею 8883,50 кв.м., яке знаходиться за адресою місто Севастополь, вулиця Вакуленчука, 29 та складається з виробничого корпусу (літера А), прибудови (літера А1), підвалу, колон.
3. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах.
4. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства “Дочірній банк Сбербанку Росії” (01034, місто Київ, вулиця Володимирська, 46, ідентифікаційний код 25959784, п/р 3739301 в АТ “Сбербанк Росії”, МФО 320627) 2 586314,91 дол. США - заборгованість за кредитним договором №247-В/06 від 08.12.2006 (у тому числі: 2 373 000,00 дол. США - заборгованість за кредитом, 213 314,91 дол. США - заборгованість за процентами) та 1 575 000,00 дол. США заборгованість за договором відкриття кредитної лінії №248-В/06 від 08.12.2006 (1575000,00 дол. США - заборгованість за кредитом).
5. Стягнути з Товариству з обмеженою відповідальність “Кепітал Форс” (99053, м. Севастополь, вул. Вакуленчука, 29, корп. 34 „Б”, ідентифікаційний код 33765188, відомий п/р 260000131538 в АТ «СБЕРБАНК РОСІЇ», МФО 320627) на користь Публічного акціонерного товариства “Дочірній банк Сбербанку Росії” (01034, місто Київ, вулиця Володимирська, 46, ідентифікаційний код 25959784, п/р 3739301 в АТ “Сбербанк Росії”, МФО 320627) витрати по сплаті державного мита у розмірі 25 500,00 грн та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
6. Скасувати заходи до забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду міста Севастополя від 12.01.2010.
Суддя підпис Н.Г . Шевчук
Рішення підписано 08.07.2011